강원 속초시 조양동 속초마리나베이 숙박시설 경매 2025타경10418
전용 26.21㎡ (7.9평) · 대지권 14.33㎡ (4.3평) · 2020년 사용승인 · 5층 501호
- 조사된 임차인 없음
9,702만 원49%
감정가 1억 9,800만 원 · 2회 유찰
- 입찰보증금
- 970만 원
- 다음 유찰 시
- 6,791만 원
- 입찰 장소
- 춘천지법 속초지원 2층 경매법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 10:54
물건 기본정보
법원 자료 2026.8.10 기준| 소재지 | 강원특별자치도 속초시 조양동 1558-2 속초마리나베이 5층 501호도로명: 청초호반로 28 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 숙박시설 | 감정가 | 1억 9,800만 원 |
| 전용면적 | 26.21㎡ (7.9평) | 최저가 | 9,702만 원(49%) |
| 대지권 | 14.33㎡ (4.3평) | 입찰보증금 | 970만 원(10%) |
| 경매개시 | 2025.11.25 | 청구금액 | 3억 3,732만 원 |
| 배당요구종기 | 2026.2.11 | 말소기준권리 | 2020.6.17 근저당 |
| 채권자 | 희○○ | 채무자·소유자 | 이○○ |
기일내역
춘천지방법원 속초지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.9.9 10:00 | 매각기일 | 2층 경매법정 | 1억 9,800만 | 유찰 |
| 2026.10.14 10:00 | 매각기일 | 2층 경매법정 | 1억 3,860만 | 유찰 |
| 2026.11.18 10:00 | 매각기일 | 2층 경매법정 | 9,702만 | 진행 예정 |
| 2026.11.25 14:00 | 매각결정기일 | 2층 경매법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.18낙찰
- 11.25매각허가결정
- 12.2결정 확정항고 기간 7일
- 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 1월 하순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 1억 9,800만 원| 면적 | 철근콘크리트구조 26.21㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 전용 1㎡당 755만 원 |
| 위치·환경 | <기호1,2> 본건은 강원특별자치도 속초시 조양동 소재 "속초마리나베이 제5층 제501호 및 제6층 제612 호"로 주위는 숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성○어 있음. <기호3> 본건은 강원특별자치도 속초시 조양동 소재 "더블루테라 제17층 제1719호"로 주위는 숙박시 설, 근린생활시설, 아파트 등으로 형성○어 있음. |
| 교통 | 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 시내버스정류장까지의 거리 및 운행빈도로 보 아 양호시 됨. |
| 건물 | <기호1,2> 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 5층 501호 및 6층 612호로서 건축물 대장상 2020.4.21.자로 사용승인된 건물임. 외벽 : 석재마감, 메탈판넬마감, 화강석마감 등 내벽 : 벽지마감 및 일부타일마감 바닥 : 장판지 및 일부타일마감 천장 : 벽지마감 창호 : 이중창 구조임. <기호3> 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 중 17층 1719호로서 건축물대장상 2020. 4.17.자로 사용승인된 건물임. 외벽 : 석재타일, 페인팅마감 등 내벽 : 벽지마감 및 일부타일마감 바닥 : 장판지 및 일부타일마감 천장 : 벽지마감 창호 : 이중창 구조임. |
| 이용 상태 | <기호1,2> 생활숙박시설로 이용중임.(거실/침실, 주방/식당, 현관, 화장실 등) <기호3> 생활숙박시설로 이용중임.(거실/침실, 주방/식당, 테라스, 현관, 화장실 등) |
| 설비 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장시설 등 갖추었음. |
| 토지 형태 | 부정형상의 토지로 현황 생활숙박시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임. |
| 도로 | 본건 기호1,2 서측으로 로폭 약 8미터 내외, 남측으로 로폭 약 18미터 내외의 포장도로를, 본건 기호3 서측으로 로폭 약 30미터 내외의 포장도로를 이용하여 접근 가능함. |
| 용도지역 | <기호1,2> 도시지역 , 일반상업지역 , 역사문화환경보호지구(선사유적보호지구) , 유원지 , 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(속초조양동유적 문화재보호법 제13조)<문화유산의 보존 및 활용에 관 한 법률> <기호3(1493-7, 1493-8, 1493-9번지)> 도시지역 , 일반상업지역 , 준주거지역 , 시가지경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률> |
| 기타 | 없음. |
| 임대관계 | 미상임. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2020.6.17 근저당배당요구종기 2026.2.11확인된 임차인 0명
| 현황조사 | * 2곳의 전입세대확인서 확인한바 등재자 없음. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.8.10)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
주식회사 청초베스트호텔에서 객실 위탁운영 관리하고 있다고 함
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 희○○ |
| 채무자겸소유자 | 이○○ |
| 근저당권자 | 희○○ |
| 교부권자 | 속○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
매각사례
강원 상가 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 8건 | 4억 2,362만 | 1억 3,421만 | 40.4% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 7,999만 원입니다(감정가 1억 9,800만 원 × 40.4%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
건물 정보
국토교통부 건축물대장 (집합)- 건물 이름
- 속초 마리나베이
- 사용승인일
- 2020.4.21 (6년차)
- 주용도
- 숙박시설 · 숙박시설(생활숙박시설),근린생활시설
- 규모
- 지상 7층 · 지하 2층
- 세대·호수
- 344호
- 주차
- 171대 (세대당 0.50대)
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률 · 건폐율
- 235.08% · 34.94%
- 대지 · 연면적
- 4928㎡ · 18905.62㎡
이 물건 한눈에 보기
강원 속초시 숙박시설 경매 물건인 2025타경10418은 조양동 속초마리나베이 5층 501호로, 춘천지방법원 속초지원 경매2계에서 진행합니다. 전용면적은 26.21㎡(7.9평)이고 대지권은 14.33㎡입니다.
감정가 1억 9,800만 원에서 2번 유찰되어 이번 최저가는 9,702만 원(감정가의 49%)입니다. 입찰은 2026년 11월 18일(수) 오전 10시 2층 경매법정이고, 입찰보증금은 970만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.
말소기준권리는 2020.6.17 근저당입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 14장
자주 묻는 질문
- 2025타경10418 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 9,702만 원의 10%인 970만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 18일(수) 오전 10시, 춘천지방법원 속초지원 2층 경매법정입니다. 매각결정은 11월 25일(수)입니다.
- 속초마리나베이 평당 가격은 얼마인가요?
- 전용면적 7.9평 기준으로 최저가는 1평당 1,224만원, 감정가는 1평당 2,497만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 6,791만 원(감정가의 34%)가 됩니다.
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위치
청초호반로 28