강원 속초시 조양동 속초마리나베이 숙박시설 경매 2026타경10028
전용 21.67㎡ (6.6평) · 대지권 11.84㎡ (3.6평) · 2020년 사용승인 · 2층240호
- 조사된 임차인 없음
7,595만 원49%
감정가 1억 5,500만 원 · 2회 유찰
- 입찰보증금
- 760만 원
- 다음 유찰 시
- 5,317만 원
- 입찰 장소
- 춘천지법 속초지원 2층 경매법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 11:16
물건 기본정보
법원 자료 2026.8.4 기준| 소재지 | 강원특별자치도 속초시 조양동 1558-2 속초마리나베이 2층240호도로명: 청초호반로 28 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 숙박시설 | 감정가 | 1억 5,500만 원 |
| 전용면적 | 21.67㎡ (6.6평) | 최저가 | 7,595만 원(49%) |
| 대지권 | 11.84㎡ (3.6평) | 입찰보증금 | 760만 원(10%) |
| 경매개시 | 2026.2.9 | 청구금액 | 7,204만 원 |
| 배당요구종기 | 2026.4.28 | 말소기준권리 | 2020.5.15 근저당 |
| 채권자 | 화○○ | 채무자·소유자 | 배○○ |
기일내역
춘천지방법원 속초지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.9.9 10:00 | 매각기일 | 2층 경매법정 | 1억 5,500만 | 유찰 |
| 2026.10.14 10:00 | 매각기일 | 2층 경매법정 | 1억 850만 | 유찰 |
| 2026.11.18 10:00 | 매각기일 | 2층 경매법정 | 7,595만 | 진행 예정 |
| 2026.11.25 14:00 | 매각결정기일 | 2층 경매법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.18낙찰
- 11.25매각허가결정
- 12.2결정 확정항고 기간 7일
- 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 1월 하순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 1억 5,500만 원| 면적 | 철근콘크리트구조 21.67㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 전용 1㎡당 715만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 강원특별자치도 속초시 조양동 소재 "청초호유원지" 동측 근거리에 소재하며, 주변은 유원지내 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대입니다. |
| 교통 | 본건까지 차량출입 용이하며, 노선버스정류장까지의 거리, 운행빈도 등으로 보아 대중교통여건은 양호한 편입니다. |
| 건물 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상7층 건물내 2층 240호로서, 외벽 : 메탈판넬, 화강석 타일 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샷시 복층유리입니다. |
| 이용 상태 | 생활숙박시설로 이용중입니다 |
| 설비 | 위생 급배수설비, 시스템 냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비 등 되어 있습니다. |
| 토지 형태 | 가장형 평지로서, 생활숙박시설 부지로 이용중입니다. |
| 도로 | 남측으로 왕복 4차로, 서측으로 왕복 2차로의 도로에 접하며, 지하주차장시설 되어 있습니다 |
| 용도지역 | 도시지역, 일반상업지역, 역사문화환경보호지구(선사유적보호지구), 유원지, 중로1류(폭 20m ~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사 문화환경보존지역(속초조양동유적 문화재보호법 제13조)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> |
| 기타 | 없습니다. |
| 임대관계 | 임대 미상입니다. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2020.5.15 근저당배당요구종기 2026.4.28확인된 임차인 0명
| 현황조사 | * 현장에서 아무도 만나지 못함 * 2곳의 주민센터에서 전입세대확인서 확인한바 등재자 없음. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.8.4)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
수익형 생활숙박시설로 주식회사 속초마리나호텔에서 객실 위탁운영 관리 한다고 함.
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 승계인 | 주○○ |
| 채권자 | 화○○ |
| 채무자겸소유자 | 배○○ |
| 근저당권자 | 화○○ |
| 교부권자 | 국○○, 속○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
매각사례
강원 상가 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 8건 | 4억 2,362만 | 1억 3,421만 | 40.4% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 6,262만 원입니다(감정가 1억 5,500만 원 × 40.4%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
건물 정보
국토교통부 건축물대장 (집합)- 건물 이름
- 속초 마리나베이
- 사용승인일
- 2020.4.21 (6년차)
- 주용도
- 숙박시설 · 숙박시설(생활숙박시설),근린생활시설
- 규모
- 지상 7층 · 지하 2층
- 세대·호수
- 344호
- 주차
- 171대 (세대당 0.50대)
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률 · 건폐율
- 235.08% · 34.94%
- 대지 · 연면적
- 4928㎡ · 18905.62㎡
이 물건 한눈에 보기
강원 속초시 숙박시설 경매 물건인 2026타경10028은 조양동 속초마리나베이 2층240호로, 춘천지방법원 속초지원 경매2계에서 진행합니다. 전용면적은 21.67㎡(6.6평)이고 대지권은 11.84㎡입니다.
감정가 1억 5,500만 원에서 2번 유찰되어 이번 최저가는 7,595만 원(감정가의 49%)입니다. 입찰은 2026년 11월 18일(수) 오전 10시 2층 경매법정이고, 입찰보증금은 760만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.
말소기준권리는 2020.5.15 근저당입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 5장
자주 묻는 질문
- 2026타경10028 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 7,595만 원의 10%인 760만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 18일(수) 오전 10시, 춘천지방법원 속초지원 2층 경매법정입니다. 매각결정은 11월 25일(수)입니다.
- 속초마리나베이 평당 가격은 얼마인가요?
- 전용면적 6.6평 기준으로 최저가는 1평당 1,159만원, 감정가는 1평당 2,365만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 5,317만 원(감정가의 34%)가 됩니다.
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