강원 양양군 손양면 전답 경매 2025타경10380
토지 1540㎡ (465.9평)
- 조사된 임차인 없음
- 농지취득자격증명 필요
7,097만 원100%
감정가 7,097만 원 · 1회 유찰
- 입찰보증금
- 710만 원
- 입찰 장소
- 춘천지법 속초지원 2층 경매법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 10:53
물건 기본정보
법원 자료 2026.10.26 기준| 소재지 | 강원특별자치도 양양군 손양면 하왕도리 239 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 전답 | 감정가 | 7,097만 원 |
| 토지면적 | 1540㎡ (465.9평) | 최저가 | 7,097만 원(100%) |
| 지목 | 전답 | 입찰보증금 | 710만 원(10%) |
| 경매개시 | 2025.9.26 | 청구금액 | 1억 6,224만 원 |
| 배당요구종기 | 2025.12.16 | 말소기준권리 | 2025.9.29 경매개시결정 |
| 채권자 | 권○○ | 채무자·소유자 | 심○○ |
기일내역
춘천지방법원 속초지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.6.10 10:00 | 매각기일 | 2층 경매법정 | 6,160만 | 유찰 |
| 2026.11.18 10:00 | 매각기일 | 2층 경매법정 | 7,097만 | 진행 예정 |
| 2026.11.25 14:00 | 매각결정기일 | 2층 경매법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.18낙찰
- 11.25매각허가결정
- 12.2결정 확정항고 기간 7일
- 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 1월 하순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 7,097만 원| 면적 | 토지(전) 1540㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 토지 1㎡당 5만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 강원특별자치도 양양군 손양면 하왕도리에 소재하는 “상왕도리 마을회관” 북측 인근에 위치합니다. |
| 교통 | 본건까지 차량접근 불가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 교통 사정은 다소 불편시 됩니다. |
| 기타 | 사다리형 완경사로서, 현황 "전" 입니다. |
| 기타 | 현황 및 지적도 상 맹지입니다. |
| 용도지역 | 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요)), 수평표면구역, 보전산지, 임업용산지입니다. |
| 기타 | 해당사항 없습니다. |
| 기타 | 해당사항 없습니다. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상입니다. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2025.9.29 경매개시결정배당요구종기 2025.12.16확인된 임차인 0명
| 현황조사 | - 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하였으므로 정확한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. - 토지 대부분은 과수 등의 나무가 식재되어 있고 일부에 당근,옥수수 등 농작물 재배중이며 파라솔과 물통, 비료 등의 물건이 적치되어 있음. 과수 등 나무 소유자 및 농작물 경작자는 확인하지 못하였으므로 별도 확인이 필요함. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.26)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) - 지상의 수목은 별도 감정평가함
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 권○○ |
| 채무자겸소유자 | 심○○ |
| 공유자 | 이○○, 서○○, 박○○, 김○○ |
| 교부권자 | 양○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
매각사례
강원 토지 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 39건 | 2억 2,371만 | 1억 577만 | 59% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 4,187만 원입니다(감정가 7,097만 원 × 59%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
강원 양양군 전답 경매 물건인 2025타경10380은 손양면 239로, 춘천지방법원 속초지원 경매2계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 1540㎡(465.9평)입니다.
감정가 7,097만 원에서 1번 유찰되어 이번 최저가는 7,097만 원(감정가의 100%)입니다. 입찰은 2026년 11월 18일(수) 오전 10시 2층 경매법정이고, 입찰보증금은 710만 원입니다.
말소기준권리는 2025.9.29 경매개시결정입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 농지취득자격증명 필요 관련 내용이 적혀 있어 확인이 필요합니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 37장
자주 묻는 질문
- 2025타경10380 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 7,097만 원의 10%인 710만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 18일(수) 오전 10시, 춘천지방법원 속초지원 2층 경매법정입니다. 매각결정은 11월 25일(수)입니다.
- 손양면 239 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 465.9평 기준으로 최저가는 1평당 15만원, 감정가는 1평당 15만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다. 다만 농지취득자격증명 필요 내용이 있어 확인이 필요합니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- -15%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 8,162만 원(감정가의 115%)가 됩니다.
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