강원 양양군 강현면 임야 경매 2026타경10116
토지 5653㎡ (1710평)
- 조사된 임차인 없음
- 분묘
3억 3,353만 원100%
감정가 3억 3,353만 원 · 신건
- 입찰보증금
- 3,335만 원
- 다음 유찰 시
- 2억 6,682만 원
- 입찰 장소
- 춘천지법 속초지원 2층 경매법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 11:30
물건 기본정보
법원 자료 2026.10.26 기준| 소재지 | 강원특별자치도 양양군 강현면 용호리 산135 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 임야 | 감정가 | 3억 3,353만 원 |
| 토지면적 | 5653㎡ (1710평) | 최저가 | 3억 3,353만 원(100%) |
| 지목 | 임야 | 입찰보증금 | 3,335만 원(10%) |
| 경매개시 | 2026.5.18 | 청구금액 | 3억 2,400만 원 |
| 배당요구종기 | 2026.8.4 | 말소기준권리 | 2014.8.27 근저당 |
| 채권자 | 남○○ | 채무자·소유자 | 정○○ |
기일내역
춘천지방법원 속초지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.11.18 10:00 | 매각기일 | 2층 경매법정 | 3억 3,353만 | 진행 예정 |
| 2026.11.25 14:00 | 매각결정기일 | 2층 경매법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.18낙찰
- 11.25매각허가결정
- 12.2결정 확정항고 기간 7일
- 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 1월 하순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 3억 3,353만 원| 면적 | 토지(임야) 5653㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 토지 1㎡당 6만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 강원특별자치도 양양군 강현면 용호리 소재 "양양한스오토캠핑장" 남서측 인근에 위 치하며 주위는 농촌지대로 임야, 농경지, 단독주택 등이 형성○어 있음. |
| 교통 | 본건 북서측 인근으로 개설된 도로(타인 토지)를 이용하여 차량 접근이 가능하나 직접 출입 은 경사도로 인하여 불가능하며 시내버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 전반적인 대중교통은 보통 이하시 됨. |
| 기타 | 부정형상의 토지로서 현황 "자연림 및 일부 묘지 등" 으로 이용 중임. |
| 기타 | 본건은 인접 필지(타인 토지)를 통하여 접근 가능함. |
| 용도지역 | 계획관리지역 , 농림지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제 한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 비행안전구역(2018-12-12)(협의위탁지역)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제5구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지 <산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> |
| 기타 | 본건 지상에 소유자 미상의 분묘 약 1기가 소재하고 있는 것으로 추정됨. |
| 기타 | 본건은 공부상 "임야"이나 현황은 "자연림 및 일부 묘지 등" 으로 이용 중임. |
| 임대관계 | 미상임. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2014.8.27 근저당배당요구종기 2026.8.4확인된 임차인 0명
| 현황조사 | * 현장에서 아무도 만나지 못함. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.26)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
- 분묘소재여부는 별도 확인 필요(분묘소재시 분묘기지권 성립 여지 있음)하며 소유자 미상의 분묘 약 1기가 소재하고 있는 것으로 추정됨(감○평가서 참조, 분묘소재로 제한 받는 가격으로 감○평가함) - 인접 필지(타인 토지)를 통하여 접근 가능함.
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 남○○ |
| 채무자겸소유자 | 정○○ |
| 근저당권자 | 고○○ |
| 교부권자 | 양○○ |
| 지상권자 | 고○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
매각사례
강원 토지 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 39건 | 2억 2,371만 | 1억 577만 | 59% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 1억 9,678만 원입니다(감정가 3억 3,353만 원 × 59%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
강현면 최근 낙찰
| 매각일 | 사건번호 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.4 | 2026타경10003 | 강현면 · 전답 | 5,568만 | 3,730만 | 67% |
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
강원 양양군 임야 경매 물건인 2026타경10116은 강현면 산135로, 춘천지방법원 속초지원 경매2계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 5653㎡(1710평)입니다.
감정가 3억 3,353만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 18일(수) 오전 10시 2층 경매법정이고, 입찰보증금은 3,335만 원입니다.
말소기준권리는 2014.8.27 근저당입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 분묘 관련 내용이 적혀 있어 확인이 필요합니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 9장
자주 묻는 질문
- 2026타경10116 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 3억 3,353만 원의 10%인 3,335만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 18일(수) 오전 10시, 춘천지방법원 속초지원 2층 경매법정입니다. 매각결정은 11월 25일(수)입니다.
- 강현면 산135 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 1710평 기준으로 최저가는 1평당 20만원, 감정가는 1평당 20만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다. 다만 분묘 내용이 있어 확인이 필요합니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 2억 6,682만 원(감정가의 80%)가 됩니다.
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위치
강원특별자치도 양양군 강현면 용호리 산135