강원 태백시 황지동 목장용지 경매 2026타경1002
토지 9499㎡ (2873.4평)
- 조사된 임차인 없음
22억 224만 원100%
감정가 22억 224만 원 · 신건
문제없음 1확인 필요 1위험 1
- 입찰 날 들고 갈 돈
- 2억 2,022만 원
- 이번에 안 팔리면
- 17억 6,179만 원
- 입찰 장소
- 춘천지법 영월지원 영월지원 경매법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 12:40
이 물건, 입찰해도 될까요?
꼭 확인해야 할 위험이 1가지 있습니다.문제없음 1확인 필요 1위험 1
- 낙찰받은 뒤 돈이 더 들어갈 권리가 있나요?있을 수 있습니다.
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- 시세보다 싸게 살 수 있나요?비교할 실거래가가 없습니다.
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- 특별히 조심할 점이 있나요?명세서에 따로 적힌 주의사항이 없습니다.
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매각물건명세서 비고와 주의 이름표에 걸리는 내용이 없습니다. 비고 원문은 아래 근거 자료에서 볼 수 있습니다.
근거: 매각물건명세서 비고 · 근거 자료 보기
경매제로가 법원 자료와 실거래가를 정리한 결과입니다. 입찰할지는 직접 확인한 뒤 정하세요.
총 얼마가 필요할까요?
최저가 22억 224만 원에 낙찰된다고 보면22억 224만 원 + 세금·비용 (확인 필요)
입찰 날 2억 2,022만 원 → 잔금 날 19억 8,202만 원
자세한 금액 보기
- 입찰 날 · 11.17입찰보증금최저가의 10%. 떨어지면 그 자리에서 돌려받습니다.2억 2,022만 원
- 잔금 날 · 12월 하순 예상나머지 잔금대출(경락잔금대출)을 받는다면 이때 씁니다. 얼마까지 나오는지는 은행 상담이 필요합니다.19억 8,202만 원
- 잔금 낼 때취득세·등기 비용가진 집 수와 조건에 따라 세율이 달라집니다.확인 필요
입찰 전에 할 일
입찰까지 3일 남았습니다- 현장 가 보기지금
땅 모양과 들어가는 길, 주변을 직접 봅니다.
- 대출 상담 받기지금
경락잔금대출이 얼마까지 되는지 은행 두세 곳에 물어봅니다.
- 입찰가 정하기11.14까지
최저가 22억 224만 원 이상에서, 세금·비용을 빼고 정합니다.
- 보증금 준비하기11.16까지
2억 2,022만 원을 자기앞수표 한 장으로 은행에서 찾아 둡니다.
- 법원 가기11.17 (화) 10:00
춘천지방법원 영월지원 영월지원 경매법정. 신분증, 도장, 보증금을 챙깁니다.
자세한 근거 자료
위 판단의 근거가 된 법원 서류와 실거래 기록입니다. 점선 밑줄 단어를 누르면 쉬운 풀이가 나옵니다.
물건 기본정보
법원 자료 2026.10.15 기준| 소재지 | 강원특별자치도 태백시 황지동 산151 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 목장용지 | 22억 224만 원 | |
| 토지면적 | 9499㎡ (2873.4평) | 22억 224만 원(100%) | |
| 지목 | 목장용지 | 2억 2,022만 원(10%) | |
| 경매개시 | 2026.1.14 | 2억 8,265만 원 | |
| 2026.4.6 | 2011.6.3 근저당. | ||
| 채권자 | 양○○ | 채무자 / 소유자 | 남○○ / 이○○ |
쉽게 말하면처음 입찰하는 신건이라 감정가가 그대로 최저가입니다. 이번에도 안 팔리면 17억 6,179만 원까지 내려갑니다.
기일내역
춘천지방법원 영월지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.11.17 10:00 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 22억 224만 | 진행 예정 |
| 2026.11.24 14:00 | 매각결정기일 | 영월지원 경매법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.17낙찰
- 11.24
- 12.1결정 확정항고 기간 7일
- 12월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 1월 하순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
쉽게 말하면세입자는 없고, 낙찰자가 떠안을 수 있는 권리가 있어 명세서 원문을 꼭 봐야 합니다.
임차인 현황
말소기준권리 2011.6.3 근저당.배당요구종기 2026.4.6확인된 임차인 0명
| -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. |
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.15)확인할 내용이 1건 있습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
해당사항없음
-일괄매각 -지적경계 불분명 -목록 1번과 인접필지와 경계부근 '다수의 주목'소재하는 바 실제 토지에 포함되는 여부는 측량을 통해 알 수 있음. -목록 2번 동측 인접필지와의 경계부근 소유자 미상의 이동식 켄터이너 1동, 서측 부근 이동 용이한 석재(조경석 추정)는 매각에서 제외됨.
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 양○○ |
| 소유자 | 이○○, 김○○, 남○○ |
| 채무자겸소유자 | 남○○ |
| 근저당권자 | 남○○, 박○○ |
| 가압류권자 | 박○○, 서○○ |
| 압류권자 | 태○○ |
| 교부권자 | 구○○, 국○○, 태○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
매각사례
강원 토지 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 39건 | 2억 2,371만 | 1억 577만 | 59% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 12억 9,932만 원입니다(감정가 22억 224만 원 × 59%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
황지동 최근 낙찰
| 매각일 | 사건번호 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.10 | 2025타경30464 | 황지동 · 임야 | 1억 4,820만 | 3,719만 | 25.1% |
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
토지·건물 현황
감정가 22억 224만 원| 면적 | 토지(목장용지) 5720㎡ 토지(목장용지) 3779㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 토지 1㎡당 23만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 강원특별자치도 태백시 황지동 소재 '강원관광대학교' 남서측 근거리에 위치하는 토지로서, 주위는 근린생활시설 및 상업나지, 임야 등이 혼재하여 소재하는 지역입니다. |
| 교통 | 공히 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 대중교통수단을 비롯한 제반 교통여건은 보통입니다. |
| 기타 | 공히 완경사 부정형 토지로서, 상업나지로 이용 중입니다. |
| 기타 | 기호(1) 남측 및 서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로가 각각 소재합니다. 기호(2) 북측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로가 소재합니다. |
| 용도지역 | 기호(1)도시지역(도시계획구역), 일반상업지역, 도시계획구역(도시계획구역), 소로2류(폭 8m~10m)(2015-12-23)(소로 2-184)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 배수구역<하수도법> 기호(2)도시지역(도시계획구역), 일반상업지역, 자연녹지지역(2016-01-14), 도시계획구역(도시계획구역), 소로2류(폭 8m~10m)(소로 2-184)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 배수구역<하수도법> |
| 기타 | 해당사항 없습니다. |
| 기타 | 해당사항 없습니다. |
| 임대관계 | Ⅰ. 감정평가의 개요. 5. 기타 검토 및 참고 사항 참조 바랍니다. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
이 물건 한눈에 보기
강원 태백시 목장용지 경매 물건인 2026타경1002은 황지동 산151로, 춘천지방법원 영월지원 경매3계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 9499㎡(2873.4평)입니다.
감정가 22억 224만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 17일(화) 오전 10시 영월지원 경매법정이고, 입찰보증금은 2억 2,022만 원입니다.
말소기준권리는 2011.6.3 근저당.입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 매각으로 소멸되지 않는 권리가 적혀 있습니다. "해당사항없음"
사진
현황조사·감정평가 사진 15장
자주 묻는 질문
- 2026타경1002 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 22억 224만 원의 10%인 2억 2,022만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 17일(화) 오전 10시, 춘천지방법원 영월지원 영월지원 경매법정입니다. 매각결정은 11월 24일(화)입니다.
- 황지동 산151 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 2873.4평 기준으로 최저가는 1평당 77만원, 감정가는 1평당 77만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 17억 6,179만 원(감정가의 80%)가 됩니다.
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위치
강원특별자치도 태백시 황지동 산151