강원 평창군 대화면 전답 경매 2025타경28
토지 605㎡ (183평)
- 조사된 임차인 없음
- 농지취득자격증명 필요
163만 원17%
감정가 968만 원 · 8회 유찰
- 입찰보증금
- 16만 원
- 다음 유찰 시
- 114만 원
- 입찰 장소
- 춘천지법 영월지원 영월지원 경매법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 11:39
물건 기본정보
법원 자료 2026.9.21 기준| 소재지 | 강원특별자치도 평창군 대화면 하안미리 459 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 전답 | 감정가 | 968만 원 |
| 토지면적 | 605㎡ (183평) | 최저가 | 163만 원(17%) |
| 지목 | 전답 | 입찰보증금 | 16만 원(10%) |
| 경매개시 | 2025.1.3 | 청구금액 | 5,000만 원 |
| 배당요구종기 | 2025.4.2 | 말소기준권리 | 2013.9.12 근저당권 |
| 채권자 | 김○○ | 채무자·소유자 | 한○○ |
기일내역
춘천지방법원 영월지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.25 10:00 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 968만 | 유찰 |
| 2026.1.6 10:00 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 678만 | 유찰 |
| 2026.2.10 10:00 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 474만 | 유찰 |
| 2026.3.17 10:00 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 332만 | 001 |
| 2026.3.24 14:00 | 매각결정기일 | 영월지원 경매법정 | – | 005 |
| 2026.5.26 10:00 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 968만 | 유찰 |
| 2026.6.30 10:00 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 678만 | 유찰 |
| 2026.8.4 10:00 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 474만 | 유찰 |
| 2026.9.15 10:00 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 332만 | 유찰 |
| 2026.10.20 10:00 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 232만 | 유찰 |
| 2026.11.24 10:00 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 163만 | 진행 예정 |
| 2026.12.1 14:00 | 매각결정기일 | 영월지원 경매법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.24낙찰
- 12.1매각허가결정
- 12.8결정 확정항고 기간 7일
- 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 초배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 968만 원| 면적 | 토지(전) 605㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 토지 1㎡당 2만 원 |
| 위치·환경 | 강원특별자치도 평창군 대화면 하안미리 소재 "백일동마을" 서측 인근에 위치하며 부근은 농가주택 및 전 등이 주로 소재하는 순수농촌지대임. |
| 교통 | 대상물건까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용은 불편함. |
| 기타 | 완경사의 부정형 토지로써 전으로 이용중이며 일부 도로 및 하천 등임. |
| 기타 | 남서측 일부면으로 노폭 약2m내외의 비포장농로가 소재함. |
| 용도지역 | 토지이용계획확인서상 보전관리지역, 하천, 하천구역임. |
| 기타 | 없 음. |
| 기타 | 일부 도로 및 하천임. |
| 임대관계 | 미상임. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2013.9.12 근저당권배당요구종기 2025.4.2확인된 임차인 0명
| 현황조사 | -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.9.21)확인할 내용이 2건 있습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
해당사항없음
해당사항없음
-지적경계불분명 -공부상 '전'이나 현황 일부 도로 및 하천 -농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) -농지취득자격증명 취득하려는 경우 사전에 원상복구하여야 하며, 불가피한 경우 원상복구계획서를 제출하여 농지취득자격증명 발급받아야 함(대화면에 문의 필요)
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 김○○ |
| 채무자겸소유자 | 한○○ |
| 압류권자 | 평○○ |
| 교부권자 | 평○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
매각사례
강원 토지 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 39건 | 2억 2,371만 | 1억 577만 | 59% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 571만 원입니다(감정가 968만 원 × 59%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
강원 평창군 전답 경매 물건인 2025타경28은 대화면 459로, 춘천지방법원 영월지원 경매2계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 605㎡(183평)입니다.
감정가 968만 원에서 8번 유찰되어 이번 최저가는 163만 원(감정가의 17%)입니다. 입찰은 2026년 11월 24일(화) 오전 10시 영월지원 경매법정이고, 입찰보증금은 16만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.
말소기준권리는 2013.9.12 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 매각으로 소멸되지 않는 권리가 적혀 있습니다. "해당사항없음" 매각물건명세서에는 농지취득자격증명 필요 관련 내용이 적혀 있어 확인이 필요합니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 5장
자주 묻는 질문
- 2025타경28 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 163만 원의 10%인 16만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 24일(화) 오전 10시, 춘천지방법원 영월지원 영월지원 경매법정입니다. 매각결정은 12월 1일(화)입니다.
- 대화면 459 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 183평 기준으로 최저가는 1평당 1만원, 감정가는 1평당 5만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다. 다만 농지취득자격증명 필요 내용이 있어 확인이 필요합니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 114만 원(감정가의 12%)가 됩니다.
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위치
강원특별자치도 평창군 대화면 하안미리 459