강원 평창군 대화면 전답 경매 2026타경30025
토지 656㎡ (198.4평)
- 조사된 임차인 없음
- 농지취득자격증명 필요
1,246만 원100%
감정가 1,246만 원 · 신건
- 입찰보증금
- 125만 원
- 다음 유찰 시
- 997만 원
- 입찰 장소
- 춘천지법 영월지원 영월지원 경매법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 12:40
물건 기본정보
법원 자료 2026.10.1 기준| 소재지 | 강원특별자치도 평창군 대화면 개수리 865-2 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 전답 | 감정가 | 1,246만 원 |
| 토지면적 | 656㎡ (198.4평) | 최저가 | 1,246만 원(100%) |
| 지목 | 전답 | 입찰보증금 | 125만 원(10%) |
| 경매개시 | 2026.1.8 | 청구금액 | 610만 원 |
| 배당요구종기 | 2026.4.6 | 말소기준권리 | 2026.1.12 개시결정. |
| 채권자 | 신○○ | 채무자·소유자 | 박○○ |
기일내역
춘천지방법원 영월지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.11.17 10:00 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 1,246만 | 진행 예정 |
| 2026.11.24 14:00 | 매각결정기일 | 영월지원 경매법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.17낙찰
- 11.24매각허가결정
- 12.1결정 확정항고 기간 7일
- 12월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 1월 하순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 1,246만 원| 면적 | 토지(전) 141㎡ 토지(전) 101㎡ 토지(전) 132㎡ 토지(전) 160㎡ 토지(전) 122㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 토지 1㎡당 2만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 강원특별자치도 평창군 대화면 개수리 소재 '개수보건진료소' 동측 인근에 위치하며, 주위는 일부 단독주택을 제외하고는 농경지 및 임야로 이루어진 마을주변의 농경지대임. |
| 교통 | 본건 서측 인근으로 왕복 2차선 도로가 통과하고, 버스정류장이 인근에 위치하여 제반 교통사정은 보통정도임. |
| 기타 | 완경사의 부정형 및 세장형의 토지로서 도로, 구거, 법면 등으로 이용 중임. |
| 기타 | 폭 약3m 내외의 도로와 연결됨. |
| 용도지역 | 일련번호1,2,4,5 토지- 계획관리지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 일련번호3 토지- 계획관리지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부 포함)임. |
| 기타 | 없음. |
| 기타 | 공부상 본건 지목은 전으로 되어있으나 현황은 도로, 구거, 법면 등임. |
| 임대관계 | -. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2026.1.12 개시결정.배당요구종기 2026.4.6확인된 임차인 0명
| 현황조사 | -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.1)확인할 내용이 2건 있습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
해당사항없음
해당사항없음
-일괄매각 -농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰전 발급신청가능하고 발급에 시일이 걸리므로 반드시 해당관서에 미리 발급 문의요함. 2026.3.16.자 대화면 사실조회회신). -목록 1번 공부상 '전'이나 현황은 '도로'등으로 보임 -목록 2번 공부상 '전'이나 현황은 '진입로'등으로 보임 -목록 3,4번 공부상 '전'이나 현황은 '도로'등으로 보임 -목록 5번 공부상 '전'이나 현황은 '진입로'등으로 보임 -목록 1~5번 지적경계 불분명, 대부분 도로, 구거, 법면으로 이용중임(입찰시 현장방문하여 지적경계 확인요).
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 신○○ |
| 채무자겸소유자 | 박○○ |
| 교부권자 | 국○○, 평○○ |
| 배당요구권자 | 롯○○, 주○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
매각사례
강원 토지 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 39건 | 2억 2,371만 | 1억 577만 | 59% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 735만 원입니다(감정가 1,246만 원 × 59%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
강원 평창군 전답 경매 물건인 2026타경30025은 대화면 865-2로, 춘천지방법원 영월지원 경매3계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 656㎡(198.4평)입니다.
감정가 1,246만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 17일(화) 오전 10시 영월지원 경매법정이고, 입찰보증금은 125만 원입니다.
말소기준권리는 2026.1.12 개시결정.입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 매각으로 소멸되지 않는 권리가 적혀 있습니다. "해당사항없음" 매각물건명세서에는 농지취득자격증명 필요 관련 내용이 적혀 있어 확인이 필요합니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 13장
자주 묻는 질문
- 2026타경30025 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 1,246만 원의 10%인 125만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 17일(화) 오전 10시, 춘천지방법원 영월지원 영월지원 경매법정입니다. 매각결정은 11월 24일(화)입니다.
- 대화면 865-2 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 198.4평 기준으로 최저가는 1평당 6만원, 감정가는 1평당 6만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다. 다만 농지취득자격증명 필요 내용이 있어 확인이 필요합니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 997만 원(감정가의 80%)가 됩니다.
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위치
강원특별자치도 평창군 대화면 개수리 865-2