대지춘천지방법원 경매4계 · 033-259-9713
강원 홍천군 홍천읍 대지 경매 2026타경50111
토지 1210㎡ (366평)
- 조사된 임차인 없음
2026.11.23 (월) 10:00 입찰D-10
5,695만 원49%
감정가 1억 1,623만 원 · 2회 유찰
- 입찰보증금
- 570만 원
- 다음 유찰 시
- 3,987만 원
- 입찰 장소
- 춘천지법 경매법정(102호법정)
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 08:47
물건 기본정보
법원 자료 2026.10.26 기준| 소재지 | 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 67-17 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 대지 | 감정가 | 1억 1,623만 원 |
| 토지면적 | 1210㎡ (366평) | 최저가 | 5,695만 원(49%) |
| 지목 | 대지 | 입찰보증금 | 570만 원(10%) |
| 경매개시 | 2026.3.5 | 청구금액 | 2,069만 원 |
| 배당요구종기 | 2026.6.8 | 말소기준권리 | 2026.1.14 [가압류] |
| 채권자 | 서○○ | 채무자·소유자 | 주○○ |
기일내역
춘천지방법원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.9.7 10:00 | 매각기일 | 경매법정(102호법정) | 1억 1,623만 | 유찰 |
| 2026.10.19 10:00 | 매각기일 | 경매법정(102호법정) | 8,136만 | 유찰 |
| 2026.11.23 10:00 | 매각기일 | 경매법정(102호법정) | 5,695만 | 진행 예정 |
| 2026.11.30 14:00 | 매각결정기일 | 경매법정(102호법정) | – |
이번에 낙찰되면
- 11.23낙찰
- 11.30매각허가결정
- 12.7결정 확정항고 기간 7일
- 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 초배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 1억 1,623만 원| 면적 | 토지(대) 745㎡ 토지(대) 465㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 토지 1㎡당 10만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 소재 ‘홍천톨게이트’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 주거나지, 단독주택 등이 소재하는 지대임. |
| 교통 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등을 고려시 대중교통상황은 보통임. |
| 기타 | 기호 1: 사다리형의 완경사지를 평탄하게 조성한 토지로 주거나지 상태임. 기호 2: 부정형의 완경사지로 도로로 사용중임. |
| 기타 | 기호 1: 본건 북동측으로 노폭 약 4m의 포장도로인 본건 기호 2토지에 접해있음. 기호 2: 본건 북측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접함. |
| 용도지역 | 기호 1: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-25)(홍천023), 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(70m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 2: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-25)(홍천023), 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
| 기타 | -본건 기호 1 지상에 별첨 "사진"과 같이 컨테이너 1동이 소재하나, 이동이 용이하고 본건 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는바, 이에 구애됨 없이 평가하였으니 경매 진행시 참고바람. -본건 기호 1 토지는 장기간 방치된 상태로 지상에 소재하는 수목(활잡목)은 경제적 가치가 미미하며, 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고바람. |
| 기타 | -본건 기호 2 토지는 공부상 지목 ‘대’이나, 현황 ‘도로’로 이를 고려하여 감정평가 하였음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2026.1.14 [가압류]배당요구종기 2026.6.8확인된 임차인 0명
| 현황조사 | 대 745㎡ |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.26)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
2026.1.14 [가압류]말소기준권리이 권리와 그 뒤에 생긴 권리는 매각으로 지워지는 것이 원칙입니다.
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
명세서 비고
-일괄매각 -지상 이동이 용이한 컨테이너 1동 매각 제외 -목록2 공부상 '대'이나 현황 '도로'임
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 서○○ |
| 채무자겸소유자 | 주○○ |
| 공유자 | 최○○, 오○○, 임○○, 주○○, 정○○, 강○○, 김○○, 이○○ |
| 교부권자 | 홍○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.
매각사례
강원 토지 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 39건 | 2억 2,371만 | 1억 577만 | 59% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 6,858만 원입니다(감정가 1억 1,623만 원 × 59%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
강원 홍천군 대지 경매 물건인 2026타경50111은 홍천읍 67-17로, 춘천지방법원 경매4계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 1210㎡(366평)입니다.
감정가 1억 1,623만 원에서 2번 유찰되어 이번 최저가는 5,695만 원(감정가의 49%)입니다. 입찰은 2026년 11월 23일(월) 오전 10시 경매법정(102호법정)이고, 입찰보증금은 570만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.
말소기준권리는 2026.1.14 [가압류]입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 12장
자주 묻는 질문
- 2026타경50111 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 5,695만 원의 10%인 570만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 23일(월) 오전 10시, 춘천지방법원 경매법정(102호법정)입니다. 매각결정은 11월 30일(월)입니다.
- 홍천읍 67-17 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 366평 기준으로 최저가는 1평당 16만원, 감정가는 1평당 32만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 3,987만 원(감정가의 34%)가 됩니다.
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위치
강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 67-17