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강원 경매›홍천군 경매›홍천군 전답 경매

전답춘천지방법원 경매4계 · 033-259-9713

강원 홍천군 내면 전답 경매 2026타경50136 [3]

토지 2031㎡ (614.4평)

2026타경50136부동산임의경매법원경매정보에서 보기
  • 조사된 임차인 없음
  • 농지취득자격증명 필요
2026.11.23 (월) 10:00 입찰D-10

9,525만 원70%

감정가 1억 3,608만 원 · 1회 유찰

입찰보증금
953만 원
다음 유찰 시
6,668만 원
입찰 장소
춘천지법 경매법정(102호법정)

법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 08:49

물건 기본정보

법원 자료 2026.10.26 기준
소재지강원특별자치도 홍천군 내면 율전리 168-5
용도전답감정가1억 3,608만 원
토지면적2031㎡ (614.4평)최저가9,525만 원(70%)
지목전답입찰보증금953만 원(10%)
경매개시2026.3.19청구금액4억 9,952만 원
배당요구종기2026.6.22말소기준권리2017.4.14 [근저당권]
채권자고○○채무자·소유자최○○

기일내역

춘천지방법원
기일종류장소최저가결과
2026.10.19 10:00매각기일경매법정(102호법정)1억 3,608만유찰
2026.11.23 10:00매각기일경매법정(102호법정)9,525만진행 예정
2026.11.30 14:00매각결정기일경매법정(102호법정)–

이번에 낙찰되면

  1. 11.23낙찰
  2. 11.30매각허가결정
  3. 12.7결정 확정항고 기간 7일
  4. 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
  5. 2월 초배당잔금 후 약 1개월

예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.

토지·건물 현황

감정가 1억 3,608만 원
면적토지(전) 2031㎡
감정 단가토지 1㎡당 7만 원
위치·환경본건은 강원특별자치도 홍천군 내면 율전리 소재 "생둔1교" 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 전, 주택, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통기호(1-7): 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
기타기호(1): 기준시점 현재 부정형 완경사지의 전 및 일부 잡종지, 제시외건부지로 이용 중임. 기호(2~4): 기준시점 현재 부정형 완경사지의 전으로 이용 중임. 기호(5): 기준시점 현재 부정형 평지의 전으로 이용 중임. 기호(6): 기준시점 현재 부정형 완경사지의 임야 및 일부 전으로 이용 중임. 기호(7): 기준시점 현재 부정형 완경사지의 임야 및 일부 전, 잡종지, 제시외건부지 등으로 이용 중임.
기타기호(1,7): 본건 남측에 소재하는 왕복 2차선의 아스콘 포장도로 및 북동측에 소재하는 노폭 약 3~4M 내외의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호(2): 본건 북측에 소재하는 왕복 2차선의 아스콘 포장도로와 접함. 기호(3): 본건 남측에 소재하는 노폭 약 3~4M 내외의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호(4): 본건 동측에 왕복 2차선의 아스콘 포장도로가 소재하며, 인접필지(기호(2,6))를 통해 진출입 가능함. 기호(5): 본건 북서측에 소재하는 노폭 약 3M 내외의 아스콘 포장도로를 통해 진출입 가능함. 기호(6): 본건 북서측에 소재하는 왕복 2차선의 아스콘 포장도로와 접하며, 인접필지(기호(2))를 통해 진출입 가능함.
용도지역기호(1,7): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-25)(내면019) 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(30m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(50m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(70m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>임. 기호(2): 계획관리지역 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2014-04-01)(지방도446호_접도구역)<도로법>임. 기호(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-25)(내면019) 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(30m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(50m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(70m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(4): 계획관리지역 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2014-04-01)(지방도446호_접도구역)<도로법> 영농여건불리농지임. 기호(5): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-25)(내면027) 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(70m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(6): 농림지역 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2014-04-01)(지방도446호_접도구역)<도로법>, 임업용산지<산지관리법>임.
기타1)본건 토지 기호(7) 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 타인 소유로 탐문조사된 "컨테이너조 기타지붕 단층 창고" 및 기호(1) 지상에 "벽돌조 콘크리트지붕 단층 변소"가 소재하는 바, 본건 평가에서는 이에 구애 없이 토지를 평가하되, 지상 제시외건물로 인하여 제한 받는 경우의 단가를 별도 병기하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바라오며, 정확한 소유관계 등은 별도의 조사를 요함. 2)본건 토지 기호(7) 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 관정이 소재하나, 소유자 미상의 미신고 관정으로서, 깊이 및 규격 등이 확인되지 않는 바 일반적인 관정을 기준으로 "제시외물건ⓐ"로 평가하였으며, 정확한 소유권 관계 및 깊이, 규격 등은 경매 취급시 별도의 확인을 요함. 3)본건 토지 기호(1) 지상에 별첨 "사진"과 같이 "이동식창고, 파이프조하우스, 이동식컨테이너 수개 동", 기호(7) 지상에 "이동식화장실, 이동식컨테이너 수 개동" 등이 소재하나, 구조, 면적 및 이동의 가능성 등을 고려시 본건 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는 바, 이에 구애없이 토지를 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
기타기호(1): 귀 제시목록 및 공부상 지목 "전"이나 현황 "전 및 일부 잡종지, 제시외건부지"로 이용 중임. 기호(6): 귀 제시목록 및 공부상 지목 "임야"이나 현황 "임야 및 일부 전"으로 이용 중임. 기호(7): 귀 제시목록 및 공부상 지목 "임야"이나 현황 "임야 및 일부 전, 잡종지, 제시외건부지"로 이용 중임.
임대관계기호(1-7): 임대관계는 미상임.

감정평가서 요항 그대로입니다.

임차인 현황

말소기준권리 2017.4.14 [근저당권]배당요구종기 2026.6.22

확인된 임차인 0명

현황조사전 1784㎡

보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.

법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서

권리분석 요약

매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.26)

명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다

2017.4.14 [근저당권]말소기준권리이 권리와 그 뒤에 생긴 권리는 매각으로 지워지는 것이 원칙입니다.

법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.

명세서 비고

-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 증명원 제출기간내 발급위해 미리 신청 요~문의:내면사무소

구분이해관계인
채권자고○○
채무자최○○
소유자최○○
근저당권자홍○○
가압류권자내○○, (○○
교부권자경○○, 국○○, 홍○○
지상권자홍○○
배당요구권자내○○

법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.

시세 비교

이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.

매각사례

강원 토지 · 법원 매각결과 기준
기간매각 건수평균 감정가평균 낙찰가평균 낙찰가율
최근 1개월39건2억 2,371만1억 577만59%

평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 8,029만 원입니다(감정가 1억 3,608만 원 × 59%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.

매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.

이 물건 한눈에 보기

강원 홍천군 전답 경매 물건인 2026타경50136은 내면 168-5로, 춘천지방법원 경매4계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 2031㎡(614.4평)입니다.

감정가 1억 3,608만 원에서 1번 유찰되어 이번 최저가는 9,525만 원(감정가의 70%)입니다. 입찰은 2026년 11월 23일(월) 오전 10시 경매법정(102호법정)이고, 입찰보증금은 953만 원입니다.

말소기준권리는 2017.4.14 [근저당권]입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 농지취득자격증명 필요 관련 내용이 적혀 있어 확인이 필요합니다.

사진

현황조사·감정평가 사진 88장
내면 168-5 현황조사 사진현황조사 사진내면 168-5 현황조사 사진현황조사 사진내면 168-5 현황조사 사진현황조사 사진내면 168-5 현황조사 사진현황조사 사진내면 168-5 현황조사 사진현황조사 사진내면 168-5 현황조사 사진현황조사 사진내면 168-5 현황조사 사진현황조사 사진내면 168-5 현황조사 사진현황조사 사진내면 168-5 현황조사 사진현황조사 사진내면 168-5 현황조사 사진현황조사 사진내면 168-5 현황조사 사진현황조사 사진내면 168-5 현황조사 사진현황조사 사진내면 168-5 현황조사 사진현황조사 사진내면 168-5 현황조사 사진현황조사 사진내면 168-5 현황조사 사진현황조사 사진내면 168-5 현황조사 사진현황조사 사진내면 168-5 현황조사 사진현황조사 사진내면 168-5 현황조사 사진현황조사 사진내면 168-5 현황조사 사진현황조사 사진내면 168-5 현황조사 사진현황조사 사진내면 168-5 현황조사 사진현황조사 사진내면 168-5 현황조사 사진현황조사 사진내면 168-5 현황조사 사진현황조사 사진내면 168-5 현황조사 사진현황조사 사진내면 168-5 현황조사 사진현황조사 사진내면 168-5 현황조사 사진현황조사 사진내면 168-5 현황조사 사진현황조사 사진내면 168-5 현황조사 사진현황조사 사진내면 168-5 현황조사 사진현황조사 사진내면 168-5 현황조사 사진현황조사 사진내면 168-5 현황조사 사진현황조사 사진내면 168-5 현황조사 사진현황조사 사진내면 168-5 현황조사 사진현황조사 사진내면 168-5 현황조사 사진현황조사 사진내면 168-5 현황조사 사진현황조사 사진내면 168-5 현황조사 사진현황조사 사진내면 168-5 현황조사 사진현황조사 사진내면 168-5 현황조사 사진현황조사 사진내면 168-5 현황조사 사진현황조사 사진내면 168-5 현황조사 사진현황조사 사진내면 168-5 현황조사 사진현황조사 사진내면 168-5 현황조사 사진현황조사 사진내면 168-5 현황조사 사진현황조사 사진내면 168-5 현황조사 사진현황조사 사진내면 168-5 현황조사 사진현황조사 사진내면 168-5 현황조사 사진현황조사 사진내면 168-5 현황조사 사진현황조사 사진내면 168-5 현황조사 사진현황조사 사진내면 168-5 현황조사 사진현황조사 사진내면 168-5 현황조사 사진현황조사 사진내면 168-5 현황조사 사진현황조사 사진내면 168-5 현황조사 사진현황조사 사진내면 168-5 현황조사 사진현황조사 사진내면 168-5 현황조사 사진현황조사 사진내면 168-5 현황조사 사진현황조사 사진내면 168-5 현황조사 사진현황조사 사진내면 168-5 현황조사 사진현황조사 사진내면 168-5 현황조사 사진현황조사 사진내면 168-5 현황조사 사진현황조사 사진내면 168-5 현황조사 사진현황조사 사진내면 168-5 위치도·지적도위치도·지적도내면 168-5 감정평가 사진감정평가 사진내면 168-5 감정평가 사진감정평가 사진내면 168-5 감정평가 사진감정평가 사진내면 168-5 감정평가 사진감정평가 사진내면 168-5 감정평가 사진감정평가 사진내면 168-5 감정평가 사진감정평가 사진내면 168-5 감정평가 사진감정평가 사진내면 168-5 감정평가 사진감정평가 사진내면 168-5 감정평가 사진감정평가 사진내면 168-5 감정평가 사진감정평가 사진내면 168-5 감정평가 사진감정평가 사진내면 168-5 감정평가 사진감정평가 사진내면 168-5 감정평가 사진감정평가 사진내면 168-5 감정평가 사진감정평가 사진내면 168-5 감정평가 사진감정평가 사진내면 168-5 감정평가 사진감정평가 사진내면 168-5 감정평가 사진감정평가 사진내면 168-5 감정평가 사진감정평가 사진내면 168-5 감정평가 사진감정평가 사진내면 168-5 감정평가 사진감정평가 사진내면 168-5 감정평가 사진감정평가 사진내면 168-5 감정평가 사진감정평가 사진내면 168-5 감정평가 사진감정평가 사진내면 168-5 감정평가 사진감정평가 사진내면 168-5 감정평가 사진감정평가 사진내면 168-5 사진사진내면 168-5 사진사진

자주 묻는 질문

2026타경50136 입찰보증금은 얼마인가요?
최저가 9,525만 원의 10%인 953만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
언제 어디서 입찰하나요?
2026년 11월 23일(월) 오전 10시, 춘천지방법원 경매법정(102호법정)입니다. 매각결정은 11월 30일(월)입니다.
내면 168-5 평당 가격은 얼마인가요?
토지면적 614.4평 기준으로 최저가는 1평당 16만원, 감정가는 1평당 22만원입니다.
낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다. 다만 농지취득자격증명 필요 내용이 있어 확인이 필요합니다.
이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 6,668만 원(감정가의 49%)가 됩니다.

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위치

강원특별자치도 홍천군 내면 율전리 168-5
내면 168-5 법원 제공 위치도
법원 제공 위치도 · 카카오맵에서 보기
자료출처확인일
사건정보, 기일, 사진, 현황조사, 명세서 비고대한민국 법원 법원경매정보2026.11.10
감정평가서 (소유자, 분양면적)한국감정평가사협회 (법원경매정보 연결)2026.11.10

경매제로의 정보는 대한민국 법원 법원경매정보와 공공데이터를 정리한 참고 자료이며, 입력 착오나 이후 변경으로 실제와 다를 수 있습니다. 입찰 전에 법원에서 매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서와 등기사항전부증명서를 직접 확인하세요. 이 정보만 보고 입찰해서 생긴 손해는 책임지지 않습니다.

11.23 · 입찰 10일 전최저가 9,525만 원