강원 화천군 사내면 임야 경매 2026타경103
토지 6472㎡ (1957.8평)
- 조사된 임차인 없음
- 분묘
1,450만 원70%
감정가 2,071만 원 · 1회 유찰
- 입찰보증금
- 145만 원
- 다음 유찰 시
- 1,015만 원
- 입찰 장소
- 춘천지법 경매법정(102호법정)
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 08:37
물건 기본정보
법원 자료 2026.10.27 기준| 소재지 | 강원특별자치도 화천군 사내면 사창리 산60-10 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 임야 | 감정가 | 2,071만 원 |
| 토지면적 | 6472㎡ (1957.8평) | 최저가 | 1,450만 원(70%) |
| 지목 | 임야 | 입찰보증금 | 145만 원(10%) |
| 경매개시 | 2026.5.18 | 청구금액 | 5,000만 원 |
| 배당요구종기 | 2026.8.18 | 말소기준권리 | 1998.4.10 가압류 |
| 채권자 | 이○○ | 채무자·소유자 | 신○○ |
기일내역
춘천지방법원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.26 10:00 | 매각기일 | 경매법정(102호법정) | 2,071만 | 유찰 |
| 2026.12.7 10:00 | 매각기일 | 경매법정(102호법정) | 1,450만 | 진행 예정 |
| 2026.12.14 15:00 | 매각결정기일 | 경매법정(102호법정) | – |
이번에 낙찰되면
- 12.7낙찰
- 12.14매각허가결정
- 12.21결정 확정항고 기간 7일
- 1월 중순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 중순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 2,071만 원| 면적 | 토지(임야) 6472㎡ |
|---|---|
| 위치·환경 | 본건은 강원특별자치도 화천군 사내면 사창리 소재 '사내면사무소' 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통시 됩니다. |
| 교통 | 본건까지 차량접근 불가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통상황은 다소 불편시 됩니다. |
| 기타 | 부정형 완경사 및 일부 급경사지의 토지로서 자연림 상태입니다. |
| 기타 | 임야도상 맹지입니다. |
| 용도지역 | 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 양 염소 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. |
| 기타 | 없습니다. |
| 기타 | 없습니다. |
| 임대관계 | 임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 1998.4.10 가압류배당요구종기 2026.8.18확인된 임차인 0명
| 현황조사 | - 신청부동산은 임야로 사용중이나, 현장조사당시 이해관계인 및 점유자 만나지 못함. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.27)확인할 내용이 2건 있습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
해당사항없음
해당사항없음
분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 이○○ |
| 채무자겸소유자 | 신○○ |
| 가압류권자 | 주○○ |
| 압류권자 | 은○○, 화○○ |
| 교부권자 | 은○○, 화○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
매각사례
강원 토지 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 39건 | 2억 2,371만 | 1억 577만 | 59% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 1,222만 원입니다(감정가 2,071만 원 × 59%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
강원 화천군 임야 경매 물건인 2026타경103은 사내면 산60-10로, 춘천지방법원 경매1계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 6472㎡(1957.8평)입니다.
감정가 2,071만 원에서 1번 유찰되어 이번 최저가는 1,450만 원(감정가의 70%)입니다. 입찰은 2026년 12월 7일(월) 오전 10시 경매법정(102호법정)이고, 입찰보증금은 145만 원입니다.
말소기준권리는 1998.4.10 가압류입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 매각으로 소멸되지 않는 권리가 적혀 있습니다. "해당사항없음" 매각물건명세서에는 분묘 관련 내용이 적혀 있어 확인이 필요합니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 4장
자주 묻는 질문
- 2026타경103 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 1,450만 원의 10%인 145만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 12월 7일(월) 오전 10시, 춘천지방법원 경매법정(102호법정)입니다. 매각결정은 12월 14일(월)입니다.
- 사내면 산60-10 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 1957.8평 기준으로 최저가는 1평당 1만원, 감정가는 1평당 1만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다. 다만 분묘 내용이 있어 확인이 필요합니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 1,015만 원(감정가의 49%)가 됩니다.
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