경기 양평군 서종면 창고 경매 2024타경39330
토지 21701㎡ (6564.6평) · 건물 99㎡ (29.9평) · 2018년 사용승인
- 조사된 임차인 없음
4억 250만 원34%
감정가 11억 7,348만 원 · 3회 유찰
- 입찰보증금
- 4,025만 원
- 다음 유찰 시
- 2억 8,175만 원
- 입찰 장소
- 수원지법 여주지원 경매법정(101호)
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 03:59
물건 기본정보
법원 자료 2026.7.2 기준| 소재지 | 경기도 양평군 서종면 문호리 20-24 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 창고 | 감정가 | 11억 7,348만 원 |
| 토지면적 | 21701㎡ (6564.6평) | 최저가 | 4억 250만 원(34%) |
| 건물 연면적 | 99㎡ (29.9평) | 입찰보증금 | 4,025만 원(10%) |
| 경매개시 | 2024.9.13 | 청구금액 | 7,000만 원 |
| 배당요구종기 | 2024.12.23 | 말소기준권리 | 2019.2.25 근저당권 |
| 채권자 | 고○○ | 채무자·소유자 | 연○○ |
기일내역
수원지방법원 여주지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.8.19 10:00 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 11억 7,348만 | 유찰 |
| 2026.9.23 10:00 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 8억 2,144만 | 유찰 |
| 2026.10.28 10:00 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 5억 7,501만 | 유찰 |
| 2026.12.2 10:00 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 4억 250만 | 진행 예정 |
| 2026.12.9 14:00 | 매각결정기일 | 경매법정(101호) | – |
이번에 낙찰되면
- 12.2낙찰
- 12.9매각허가결정
- 12.16결정 확정항고 기간 7일
- 1월 중순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 중순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 11억 7,348만 원| 면적 | 토지(창고용지) 620㎡ 경량철골구조 경량철골구조지붕 단층 창고시설 1층 99㎡ 토지(임야) 21081㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 건물 1㎡당 1,185만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 경기도 양평군 서종면 도장리 소재 "도장1리 마을회관" 북서측 근거리에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 산림지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. |
| 교통 | 본건까지 차량 진출입 가능하며, 근거리에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통시 됩니다. |
| 기타 | 기호(1)는 북하향 완경사의 사다리형, 기호(3)는 북하향 급경사의 부정형 토지로서, 기호(1)는 전창고 건부지, 기호(3)는 자연림 상태입니다. |
| 기타 | 북서측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로와 접합니다. |
| 용도지역 | 기호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>. 기호(3): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>. |
| 기타 | 해당사항 없습니다. |
| 기타 | 해당사항 없습니다. |
| 임대관계 | 해당사항 없습니다. |
| 건물 | 2018년 11월 01일 사용승인 된, 경량철골조 경량철골구조 지붕 단층 건으로서, 외·내벽: 판넬 등으로 마감 하였습니다. |
| 이용 상태 | 창고 상태입니다. |
| 설비 | 기본적인 전기설비 등이 갖추어져 있습니다. |
| 기타 | 해당사항 없습니다. |
| 기타 | 해당사항 없습니다. |
| 임대관계 | 임대미상입니다. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2019.2.25 근저당권배당요구종기 2024.12.23확인된 임차인 0명
| 현황조사 | 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없음 전입세대열람, 임대차정보제공요청 및 외국인체류확인 결과 전입한 세대 및 등록된 임차인은 없는 것으로 조사됨 |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.7.2)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
일괄매각
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 승계인 | 에○○ |
| 채권자 | 고○○, 양○○ |
| 채무자겸소유자 | 연○○ |
| 근저당권자 | 양○○, 김○○, 정○○, 고○○ |
| 가압류권자 | 서○○ |
| 압류권자 | 양○○, 고○○, 구○○ |
| 교부권자 | 국○○, 양○○, 남○○ |
| 지상권자 | 양○○ |
| 배당요구권자 | 서○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
건물 정보
국토교통부 건축물대장 (일반)- 건물 이름
- 사용승인일
- 2018.11.1 (8년차)
- 주용도
- 창고시설
- 규모
- 지상 1층
- 주차
- 없음
- 승강기
- 없음
- 구조
- 경량철골구조
- 용적률 · 건폐율
- 15.97% · 15.97%
- 대지 · 연면적
- 620㎡ · 99㎡
이 물건 한눈에 보기
경기 양평군 창고 경매 물건인 2024타경39330은 서종면 20-24로, 수원지방법원 여주지원 경매6계에서 진행합니다. 땅과 건물을 함께 파는 물건으로, 토지는 21701㎡(6564.6평), 건물 연면적은 99㎡(29.9평)입니다.
감정가 11억 7,348만 원에서 3번 유찰되어 이번 최저가는 4억 250만 원(감정가의 34%)입니다. 입찰은 2026년 12월 2일(수) 오전 10시 경매법정(101호)이고, 입찰보증금은 4,025만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.
말소기준권리는 2019.2.25 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 12장
자주 묻는 질문
- 2024타경39330 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 4억 250만 원의 10%인 4,025만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 12월 2일(수) 오전 10시, 수원지방법원 여주지원 경매법정(101호)입니다. 매각결정은 12월 9일(수)입니다.
- 서종면 20-24 평당 가격은 얼마인가요?
- 건물면적 29.9평 기준으로 최저가는 1평당 1,344만원, 감정가는 1평당 3,918만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 2억 8,175만 원(감정가의 24%)가 됩니다.
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