경기 의정부시 의정부동아이콘스타센트럴 주택 경매2025타경71685
의정부지방법원 경매9계 (031-828-0336) · 부동산강제경매
경기도 의정부시 의정부동 98-2 아이콘스타센트럴 25층2511호 (도로명: 태평로 18-2)
- 경매개시2025.2.19
- 배당요구종기2025.5.12
- 1차 매각2025.6.11 유찰
- 2차 매각2025.7.16 유찰
- 3차 매각2025.8.20 유찰
- 4차 매각2025.9.24 유찰
- 5차 매각2025.10.29 유찰
- 6차 매각2025.12.3 유찰
- 7차 매각2026.1.14 유찰
- 8차 매각2026.2.25 유찰
- 9차 매각2026.5.6 유찰
- 10차 매각2026.6.10 유찰
- 11차 매각2026.7.15 유찰
- 12차 매각2026.12.2 입찰
- 매각결정2026.12.9
경매개시 후 630일째 · 진행 중
- 조사된 임차인 없음
회차별 최저가
의정부지방법원은 유찰될 때마다 0%씩 내려갑니다. 이번 12차는 감정가의 2%입니다.
한눈에 보기
경기 의정부시 주택 경매 물건인 2025타경71685은 의정부동 아이콘스타센트럴 25층2511호로, 의정부지방법원 경매9계에서 진행합니다. 땅과 건물을 함께 파는 물건으로, 건물 연면적은 22.87㎡(6.9평)입니다.
감정가 1억 1,100만 원에서 11번 유찰되어 이번 최저가는 220만 원(감정가의 2%)입니다. 입찰은 2026년 12월 2일(수) 오전 10시 30분 제6호 경매법정이고, 입찰보증금은 44만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.
말소기준권리는 2023.4.11 가압류입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다.
임대차 현황
말소기준권리 2023.4.11 가압류배당요구종기 2025.5.12확인된 임차인 0명
| 현황조사 | 현황조사시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리 관계
매각물건명세서 기준 (작성 2026.11.9)- 말소기준권리
- 2023.4.11 가압류
- 경매 종류
- 부동산강제경매
- 청구금액
- 1억 1,575만 원
- 배당요구종기
- 2025.5.12
재매각 사건으로 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 주○○ |
| 채무자겸소유자 | 파○○ |
| 가압류권자 | 주○○ |
| 교부권자 | 남○○, 건○○, 의○○ |
| 배당요구권자 | 더○○, 신○○ |
| 임차권자 | 최○○ |
| 기타 | 채○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
기일 내역
의정부지방법원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.6.11 10:30 | 매각기일 | 제6호 경매법정 | 1억 1,100만 | 유찰 |
| 2025.7.16 10:30 | 매각기일 | 제6호 경매법정 | 7,770만 | 유찰 |
| 2025.8.20 10:30 | 매각기일 | 제6호 경매법정 | 5,439만 | 유찰 |
| 2025.9.24 10:30 | 매각기일 | 제6호 경매법정 | 3,807만 | 유찰 |
| 2025.10.29 10:30 | 매각기일 | 제6호 경매법정 | 2,665만 | 유찰 |
| 2025.12.3 10:30 | 매각기일 | 제6호 경매법정 | 1,866만 | 유찰 |
| 2026.1.14 10:30 | 매각기일 | 제6호 경매법정 | 1,306만 | 유찰 |
| 2026.2.25 10:30 | 매각기일 | 제6호 경매법정 | 914만 | 유찰 |
| 2026.5.6 10:30 | 매각기일 | 제6호 경매법정 | 640만 | 유찰 |
| 2026.6.10 10:30 | 매각기일 | 제6호 경매법정 | 448만 | 유찰 |
| 2026.7.15 10:30 | 매각기일 | 제6호 경매법정 | 314만 | 유찰 |
| 2026.8.19 10:30 | 매각기일 | 제6호 경매법정 | 220만 | 001 |
| 2026.8.26 15:30 | 매각결정기일 | 제6호 경매법정 | – | 003 |
| 2026.10.1 17:00 | 매각기일 | 민사신청과 | – | 010 |
| 2026.12.2 10:30 | 매각기일 | 제6호 경매법정 | 220만 | 진행 예정 |
| 2026.12.9 15:30 | 매각결정기일 | 제6호 경매법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 12.2낙찰
- 12.9매각허가결정
- 12.16결정 확정항고 기간 7일
- 1월 중순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 중순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
물건 현황
감정가 1억 1,100만 원| 면적 | 철근콘크리트조 22.868㎡ |
|---|---|
| 위치·환경 | 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 ""경의초등학교"" 북서측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 노변 근린생활시설등이 혼재되어 있습니다. |
| 교통 | 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 전철역 및 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 양호한 상태입니다. |
| 건물 | 2019.07.16. 사용승인된 철근콘크리트구조 평지붕 25층 건 내 25층 2511호로서 외벽: 돌붙임, 창호: 샷시창입니다. |
| 이용 상태 | 도시형생활주택(내부구조는 건물개황도 참조) 단위세대로 이용중입니다. |
| 설비 | 승강기설비, 난방설비, 위생설비등이 구비되어 있습니다. |
| 토지 형태 | 4필지 일단의 유사 사다리형 토지로 공동주택 건부지로 이용중입니다. |
| 도로 | 북서측으로 폭 약 20미터 내외, 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접해 있습니다. |
| 용도지역 | 기호 1,2) 일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역, 기호 3,4) 일반상업지역, 특정용도제한지구, 소로2류(폭 8m~10m)(2016-07-29)(접합), 상대보호구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역입니다. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상입니다. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 12장
자주 묻는 질문
- 2025타경71685 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 220만 원의 10%인 44만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 12월 2일(수) 오전 10시 30분, 의정부지방법원 제6호 경매법정입니다. 매각결정은 12월 9일(수)입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 0%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 220만 원(감정가의 2%)가 됩니다.
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매각사례
경기 주택 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 42건 | 8억 868만 | 4억 6,026만 | 55.3% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 6,138만 원입니다(감정가 1억 1,100만 원 × 55.3%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
의정부동 최근 낙찰
| 매각일 | 사건번호 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.4 | 2025타경917 | 의정부동 · 다가구주택 | 11억 4,281만 | 6억 1,358만 | 53.7% |
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
시세 비교
위치
태평로 18-2