2022타경35600 입찰보증금은 얼마인가요?

최저가 9억 4,690만 원의 10%인 9,469만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.

언제 어디서 입찰하나요?

2026년 12월 2일(수) 오전 10시, 수원지방법원 여주지원 경매법정(101호)입니다. 매각결정은 12월 9일(수)입니다.

송정동 49-5 평당 가격은 얼마인가요?

토지면적 1523.7평 기준으로 최저가는 1평당 62만원, 감정가는 1평당 89만원입니다.

낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?

현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.

이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?

30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 6억 6,283만 원(감정가의 49%)가 됩니다.

임야수원지방법원 여주지원 경매5계 · 031-880-7449

경기 이천시 송정동 임야 경매 2022타경35600

토지 5037㎡ (1523.7평)

2022타경35600부동산임의경매법원경매정보에서 보기

조사된 임차인 없음

2026.12.2 (수) 10:00 입찰D-19

9억 4,690만 원70%

감정가 13억 5,272만 원 · 1회 유찰

입찰보증금: 9,469만 원
다음 유찰 시: 6억 6,283만 원
입찰 장소: 수원지법 여주지원 경매법정(101호)

법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 03:32

물건 기본정보

법원 자료 2026.9.16 기준

소재지	경기도 이천시 송정동 49-5
용도	임야	감정가	13억 5,272만 원
토지면적	5037㎡ (1523.7평)	최저가	9억 4,690만 원(70%)
지목	임야	입찰보증금	9,469만 원(10%)
경매개시	2022.9.23	청구금액	3억 4,723만 원
배당요구종기	2022.12.26	말소기준권리	2015.5.22 근저당
채권자	의○○	채무자·소유자	서○○

기일내역

수원지방법원 여주지원

기일	종류	장소	최저가	결과
2023.4.19 10:00	매각기일	경매법정(101호)	6억 1,026만	유찰
2026.10.28 10:00	매각기일	경매법정(101호)	13억 5,272만	유찰
2026.12.2 10:00	매각기일	경매법정(101호)	9억 4,690만	진행 예정
2026.12.9 14:00	매각결정기일	경매법정(101호)	–

이번에 낙찰되면

12.2낙찰
12.9매각허가결정
12.16결정 확정항고 기간 7일
1월 중순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
2월 중순배당잔금 후 약 1개월

예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.

토지·건물 현황

감정가 13억 5,272만 원

면적	토지(임야) 329㎡ 토지(임야) 557㎡ 토지(임야) 159㎡ 토지(임야) 101㎡ 토지(임야) 1320㎡ 토지(임야) 162㎡ 토지(임야) 1195㎡ 토지(임야) 635㎡ 토지(임야) 579㎡
감정 단가	토지 1㎡당 27만 원
위치·환경	본건은 경기도 이천시 송정동 소재 "송정2통마을회관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 농경지 및 자연림 등이 혼재하고 있음.
교통	본건까지 차량의 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통 수준임.
기타	북동하향 완경사에 위치한 부정형 및 사다리형 토지로서 토지임야 상태임.
기타	본건 기호 <7>과 <9> 토지 사이에 노폭 6미터 내외의 포장도로, 기호 <3>,<4>,<5> 토지 북측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로, 기호 <8> 토지 남측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로, 기호 <10> 토지 남서측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
용도지역	- 기호 <1>, <4>, <5>, <6>, <7> 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2013.02.25)(전부제한지역), 준보전산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역. - 기호 <2> 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013.02.25)(전부제한지역), 준보전산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). - 기호 <3>, <8>, <9>, <10> 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013.02.25)(전부제한지역), 준보전산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역.
기타	본건 토지상 컨테이너창고, 철골구조물 등 적치되어 있으나, 이동이 용이한 상태인바 감정평가 제외 처리하였음.
기타	본건 기호 <6> 토지는 공부상 지목 "임야"이나 현황 "도로등"으로 현황을 기준하여 감정평가하였음.
임대관계	구체적 임대관계 등 미상임.

감정평가서 요항 그대로입니다.

임차인 현황

말소기준권리 2015.5.22 근저당배당요구종기 2022.12.26

확인된 임차인 0명

현황조사	채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.

법원 원문 감정평가서 매각물건명세서·현황조사서

권리분석 요약

매각물건명세서 기준 (작성 2026.9.16)

명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다

2015.5.22 근저당말소기준권리이 권리와 그 뒤에 생긴 권리는 매각으로 지워지는 것이 원칙입니다.

법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.

명세서 비고

1. 일괄매각 2. 목록2,8,9. 지상 소재 이동이 용이한 컨테이너 창고, 철골구조물 등 평가 및 매각 제외

구분	이해관계인
채권자	의○○
채무자겸소유자	서○○
근저당권자	의○○
지상권자	의○○

법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.

시세 비교

이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.

매각사례

이천시 토지 · 법원 매각결과 기준

기간	매각 건수	평균 감정가	평균 낙찰가	평균 낙찰가율
최근 1개월	4건	1억 5,360만	6,471만	55%

평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 7억 4,400만 원입니다(감정가 13억 5,272만 원 × 55%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.

매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.

이 물건 한눈에 보기

경기 이천시 임야 경매 물건인 2022타경35600은 송정동 49-5로, 수원지방법원 여주지원 경매5계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 5037㎡(1523.7평)입니다.

감정가 13억 5,272만 원에서 1번 유찰되어 이번 최저가는 9억 4,690만 원(감정가의 70%)입니다. 입찰은 2026년 12월 2일(수) 오전 10시 경매법정(101호)이고, 입찰보증금은 9,469만 원입니다.

말소기준권리는 2015.5.22 근저당입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다.

사진

현황조사·감정평가 사진 66장

현황조사 사진

위치도·지적도

감정평가 사진

사진

자주 묻는 질문

2022타경35600 입찰보증금은 얼마인가요?: 최저가 9억 4,690만 원의 10%인 9,469만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
언제 어디서 입찰하나요?: 2026년 12월 2일(수) 오전 10시, 수원지방법원 여주지원 경매법정(101호)입니다. 매각결정은 12월 9일(수)입니다.
송정동 49-5 평당 가격은 얼마인가요?: 토지면적 1523.7평 기준으로 최저가는 1평당 62만원, 감정가는 1평당 89만원입니다.
낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?: 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?: 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 6억 6,283만 원(감정가의 49%)가 됩니다.

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1억 7,400만1억 2,180만70%
12.2입찰 19일 전

위치

경기도 이천시 송정동 49-5

자료	출처	확인일
사건정보, 기일, 사진, 현황조사, 명세서 비고	대한민국 법원 법원경매정보	2026.11.10
감정평가서 (소유자, 분양면적)	한국감정평가사협회 (법원경매정보 연결)	2026.11.10

경매제로의 정보는 대한민국 법원 법원경매정보와 공공데이터를 정리한 참고 자료이며, 입력 착오나 이후 변경으로 실제와 다를 수 있습니다. 입찰 전에 법원에서 매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서와 등기사항전부증명서를 직접 확인하세요. 이 정보만 보고 입찰해서 생긴 손해는 책임지지 않습니다.