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경기 경매›평택시 경매›평택시 전답 경매

전답수원지방법원 평택지원 경매2계 · 031-650-3109

경기 평택시 청북읍 전답 경매 2025타경42908

토지 7579㎡ (2292.6평)

2025타경42908부동산임의경매법원경매정보에서 보기
  • 조사된 임차인 없음
  • 농지취득자격증명 필요
2026.11.16 (월) 10:00 입찰D-3

5억 770만 원24%

감정가 21억 1,454만 원 · 4회 유찰

입찰보증금
5,077만 원
다음 유찰 시
3억 5,539만 원
입찰 장소
수원지법 평택지원 1층 경매법정

법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 06:18

물건 기본정보

법원 자료 2026.10.14 기준
소재지경기도 평택시 청북읍 후사리 264-1
용도전답감정가21억 1,454만 원
토지면적7579㎡ (2292.6평)최저가5억 770만 원(24%)
지목전답입찰보증금5,077만 원(10%)
경매개시2025.11.5청구금액9억 9,182만 원
배당요구종기2026.2.5말소기준권리2007.5.14 목록 1: 2007.05.14. 근저당권 목록 2~5: 2007.09.27. 근저당권
채권자안○○채무자·소유자김○○

기일내역

수원지방법원 평택지원
기일종류장소최저가결과
2026.6.15 10:00매각기일1층 경매법정21억 1,454만유찰
2026.7.20 10:00매각기일1층 경매법정14억 8,018만유찰
2026.8.31 10:00매각기일1층 경매법정10억 3,613만유찰
2026.10.12 10:00매각기일1층 경매법정7억 2,529만유찰
2026.11.16 10:00매각기일1층 경매법정5억 770만진행 예정
2026.11.23 14:00매각결정기일1층 경매법정–

이번에 낙찰되면

  1. 11.16낙찰
  2. 11.23매각허가결정
  3. 11.30결정 확정항고 기간 7일
  4. 12월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
  5. 1월 하순배당잔금 후 약 1개월

예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.

토지·건물 현황

감정가 21억 1,454만 원
면적토지(답) 3667㎡ 토지(답) 21㎡ 토지(과수원) 2366㎡ 토지(전) 1222㎡ 토지(과수원) 303㎡
감정 단가토지 1㎡당 28만 원
위치·환경경기도 평택시 청북읍 후사리 소재 ‘평택서부공설운동장’ 북서측으로 인접하여 위치하는 토지로서 인근일대는 농경지, 공원, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 근교 지역으로서 북동측 인근으로 평택현곡일반산업단지가 위치함.
교통39번국도 동측 직선거리 약200미터 지점에 위치한 지역으로서 인접토지를 경유하여 본건 까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재함. 북서측 직선거리 약2.1km지점에 평택제천고속도로 청북I.C 톨게이트가 위치함.
기타기호(1~5)토지 공히 경계구분 없이 전(묵전) 상태임.
기타공히 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함.
용도지역일련번호(1) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 2000m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역 해발140m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 일련번호(2) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 2000m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역 해발140m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 일련번호(3) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 2000m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역 해발140m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 일련번호(4) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 2000m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역 해발140m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 일련번호(5) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 2000m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역 해발140m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)
기타없 음.
기타의뢰목록상 기호(1,2)토지의 지목은 '답', 기호(3,5)토지의 지목은 '과수원'이나 현황 묵전 상태임.
임대관계임대관계 : 미 상 임.

감정평가서 요항 그대로입니다.

임차인 현황

말소기준권리 2007.5.14 목록 1: 2007.05.14. 근저당권 목록 2~5: 2007.09.27. 근저당권배당요구종기 2026.2.5

확인된 임차인 0명

현황조사- 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. - 잡풀 상태의 휴경지임.

보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.

권리분석 요약

매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.14)

명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다

2007.5.14 목록 1: 2007.05.14. 근저당권 목록 2~5: 2007.09.27. 근저당권말소기준권리이 권리와 그 뒤에 생긴 권리는 매각으로 지워지는 것이 원칙입니다.

법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.

명세서 비고

1.일괄매각 2. 목록 1~5. 토지는 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)

구분이해관계인
채권자안○○
채무자겸소유자김○○
가압류권자주○○
압류권자평○○
가등기권자박○○
교부권자평○○
지상권자안○○
가처분권자최○○
배당요구권자현○○

법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.

시세 비교

이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.

매각사례

평택시 토지 · 법원 매각결과 기준
기간매각 건수평균 감정가평균 낙찰가평균 낙찰가율
최근 1개월3건10억 9,661만8억 1,530만51.7%

평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 10억 9,322만 원입니다(감정가 21억 1,454만 원 × 51.7%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.

매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.

이 물건 한눈에 보기

경기 평택시 전답 경매 물건인 2025타경42908은 청북읍 264-1로, 수원지방법원 평택지원 경매2계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 7579㎡(2292.6평)입니다.

감정가 21억 1,454만 원에서 4번 유찰되어 이번 최저가는 5억 770만 원(감정가의 24%)입니다. 입찰은 2026년 11월 16일(월) 오전 10시 1층 경매법정이고, 입찰보증금은 5,077만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.

말소기준권리는 2007.5.14 목록 1: 2007.05.14. 근저당권 목록 2~5: 2007.09.27. 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 농지취득자격증명 필요 관련 내용이 적혀 있어 확인이 필요합니다.

사진

현황조사·감정평가 사진 20장

자주 묻는 질문

2025타경42908 입찰보증금은 얼마인가요?
최저가 5억 770만 원의 10%인 5,077만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
언제 어디서 입찰하나요?
2026년 11월 16일(월) 오전 10시, 수원지방법원 평택지원 1층 경매법정입니다. 매각결정은 11월 23일(월)입니다.
청북읍 264-1 평당 가격은 얼마인가요?
토지면적 2292.6평 기준으로 최저가는 1평당 22만원, 감정가는 1평당 92만원입니다.
낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다. 다만 농지취득자격증명 필요 내용이 있어 확인이 필요합니다.
이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 3억 5,539만 원(감정가의 17%)가 됩니다.

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    11.23입찰 10일 전

위치

경기도 평택시 청북읍 후사리 264-1
청북읍 264-1 법원 제공 위치도
법원 제공 위치도 · 카카오맵에서 보기
자료출처확인일
사건정보, 기일, 사진, 현황조사, 명세서 비고대한민국 법원 법원경매정보2026.11.10
감정평가서 (소유자, 분양면적)한국감정평가사협회 (법원경매정보 연결)2026.11.10

경매제로의 정보는 대한민국 법원 법원경매정보와 공공데이터를 정리한 참고 자료이며, 입력 착오나 이후 변경으로 실제와 다를 수 있습니다. 입찰 전에 법원에서 매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서와 등기사항전부증명서를 직접 확인하세요. 이 정보만 보고 입찰해서 생긴 손해는 책임지지 않습니다.

11.16 · 입찰 3일 전최저가 5억 770만 원