경기 평택시 청북읍 창고 경매 2025타경43024
토지 2998㎡ (906.9평) · 건물 1198.78㎡ (362.6평) · 2019년 사용승인
- 대항력 있는 임차인 없음
23억 4,678만 원100%
감정가 23억 4,678만 원 · 신건
- 입찰보증금
- 2억 3,468만 원
- 다음 유찰 시
- 18억 7,742만 원
- 입찰 장소
- 수원지법 평택지원 1층 경매법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 06:24
물건 기본정보
법원 자료 2026.11.2 기준| 소재지 | 경기도 평택시 청북읍 어소리 28-1 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 창고 | 감정가 | 23억 4,678만 원 |
| 토지면적 | 2998㎡ (906.9평) | 최저가 | 23억 4,678만 원(100%) |
| 건물 연면적 | 1198.78㎡ (362.6평) | 입찰보증금 | 2억 3,468만 원(10%) |
| 경매개시 | 2025.11.19 | 청구금액 | 12억 1,017만 원 |
| 배당요구종기 | 2026.2.19 | 말소기준권리 | 2019.3.29 목록1. 2019. 3. 29. 근저당권, 목록2~4. 2019. 11. 15. 근저당권 |
| 채권자 | 중○○ | 채무자·소유자 | 주○○ |
기일내역
수원지방법원 평택지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.11.23 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 23억 4,678만 | 진행 예정 |
| 2026.11.30 14:00 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.23낙찰
- 11.30매각허가결정
- 12.7결정 확정항고 기간 7일
- 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 초배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 23억 4,678만 원| 면적 | 토지(공장용지) 2998㎡ 일반철골구조 패널지붕 2층 공장 1층 324㎡ 2층 170.78㎡ 일반철골구조 패널지붕 단층 공장 352㎡ 일반철골구조 패널지붕 단층 공장 352㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 건물 1㎡당 196만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 경기도 평택시 청북읍 어소리 "구억앞들" 북동측 인근내 토지로, 인근은 주로 전,답,농가주택 등이 소재하는 지역으로 전반적인 공업용지로서의 환경은 평균이하로 판단됨 |
| 교통 | 차량접근이 가능하고, 인근 도보 가능거리에 시내버스 정류장이 소재하나, 공업입지로서의 교통상황은 평균 이하로 보임. |
| 기타 | 인근지대대비 등고평탄한 사다리형의 형○을 지닌 토지로, 공업용 건물 건부지로 이용중임. |
| 기타 | 북동측으로 폭 약 4m, 북서측으로 완충녹지 끼고 폭 약 9m의 포장도로와 접하고 있음. |
| 용도지역 | 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> , 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) |
| 기타 | 없음 |
| 기타 | 없음 |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임 |
| 건물 | 일반철골구조 패널지붕 2층 건 1동 및 1층건 2동 총 3동(사용승인일 : 2019.10.29)건으로 외벽 : 징크판넬 마감 등 내벽 : 판넬마감 등 창호 : 섀시 창호 임. |
| 이용 상태 | A동은 공장 및 사무실, B동 및 C동운 창고로 이용중임. |
| 설비 | 기본적인 위생시설, 급배수시설, 오염처리시설 등이 구비됨 |
| 기타 | 없음 |
| 기타 | 없음 |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임 |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2019.3.29 목록1. 2019. 3. 29. 근저당권, 목록2~4. 2019. 11. 15. 근저당권배당요구종기 2026.2.19임차인 2명, 대항력 있을 수 있는 임차인 0명
| 임차인 | 전입·사업자등록 | 확정일자 | 보증금 | 월 차임 | 배당요구 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤○련미상 · 미상 | 2020.4.29 | – | 미상 | 15만 원 | – | 없음 |
| 한○훈미상 · 미상 | 2021.10.20 | – | 미상 | 5만 원 | – | 없음 |
| 현황조사 | 표시 목록 2,3,4번 건물의 대지임. |
|---|
매각물건명세서(작성 2026.11.2) 기준입니다. 한 사람이 권리신고·등기·현황조사에 여러 번 나오면 권리신고 내용을 먼저 씁니다. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.11.2)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
일괄매각.
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 승계인 | 유○○ |
| 채권자 | 중○○ |
| 채무자겸소유자 | 주○○ |
| 임차인 | 한○○, 윤○○ |
| 가압류권자 | 주○○, 경○○, 중○○, 하○○ |
| 압류권자 | 국○○, 평○○ |
| 교부권자 | 국○○, 평○○ |
| 지상권자 | 중○○ |
| 배당요구권자 | 주○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
건물 정보
국토교통부 건축물대장 (일반)- 건물 이름
- 사용승인일
- 2019.10.29 (7년차)
- 주용도
- 공장
- 규모
- 지상 2층 · 3개 동
- 주차
- 없음
- 승강기
- 없음
- 구조
- 일반철골구조
- 대지 · 연면적
- –㎡ · 1198.78㎡
이 물건 한눈에 보기
경기 평택시 창고 경매 물건인 2025타경43024은 청북읍 28-1로, 수원지방법원 평택지원 경매3계에서 진행합니다. 땅과 건물을 함께 파는 물건으로, 토지는 2998㎡(906.9평), 건물 연면적은 1198.78㎡(362.6평)입니다.
감정가 23억 4,678만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 23일(월) 오전 10시 1층 경매법정이고, 입찰보증금은 2억 3,468만 원입니다.
말소기준권리는 2019.3.29 목록1. 2019. 3. 29. 근저당권, 목록2~4. 2019. 11. 15. 근저당권입니다. 임차인 2명은 모두 말소기준권리보다 늦게 들어와 대항력이 없습니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 22장
자주 묻는 질문
- 2025타경43024 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 23억 4,678만 원의 10%인 2억 3,468만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 23일(월) 오전 10시, 수원지방법원 평택지원 1층 경매법정입니다. 매각결정은 11월 30일(월)입니다.
- 청북읍 28-1 평당 가격은 얼마인가요?
- 건물면적 362.6평 기준으로 최저가는 1평당 647만원, 감정가는 1평당 647만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 임차인 2명은 모두 대항력이 없어 보증금을 떠안지 않습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 18억 7,742만 원(감정가의 80%)가 됩니다.
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위치
경기도 평택시 청북읍 어소리 28-1