2024타경92902 입찰보증금은 얼마인가요?

최저가 1억 5,281만 원의 10%인 1,528만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.

언제 어디서 입찰하나요?

2026년 12월 23일(수) 오전 10시 30분, 의정부지방법원 제6호법정(제2별관101호)입니다. 매각결정은 12월 30일(수)입니다.

창수면 1 평당 가격은 얼마인가요?

토지면적 1109.9평 기준으로 최저가는 1평당 14만원, 감정가는 1평당 28만원입니다.

낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?

현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.

이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?

30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 1억 697만 원(감정가의 34%)가 됩니다.

잡종지의정부지방법원 경매1계 · 031-828-0321

경기 포천시 창수면 잡종지 경매 2024타경92902

토지 3669㎡ (1109.9평)

2024타경92902부동산임의경매법원경매정보에서 보기

조사된 임차인 없음

2026.12.23 (수) 10:30 입찰D-40

1억 5,281만 원49%

감정가 3억 1,187만 원 · 2회 유찰

입찰보증금: 1,528만 원
다음 유찰 시: 1억 697만 원
입찰 장소: 의정부지법 제6호법정(제2별관101호)

법원 자료 마지막 확인: 2026-11-09 09:22

물건 기본정보

법원 자료 2026.11.6 기준

소재지	경기도 포천시 창수면 고소성리 1
용도	잡종지	감정가	3억 1,187만 원
토지면적	3669㎡ (1109.9평)	최저가	1억 5,281만 원(49%)
지목	잡종지	입찰보증금	1,528만 원(10%)
경매개시	2025.1.2	청구금액	4억 4,447만 원
배당요구종기	2026.5.26	말소기준권리	2020.10.13 근저당권
채권자	양○○	채무자·소유자	김○○

기일내역

의정부지방법원

기일	종류	장소	최저가	결과
2026.7.1 10:30	매각기일	제6호법정(제2별관101호)	3억 1,187만	유찰
2026.8.5 10:30	매각기일	제6호법정(제2별관101호)	2억 1,831만	유찰
2026.12.23 10:30	매각기일	제6호법정(제2별관101호)	1억 5,281만	진행 예정
2026.12.30 15:30	매각결정기일	제6호법정(제2별관101호)	–

이번에 낙찰되면

12.23낙찰
12.30매각허가결정
1.6결정 확정항고 기간 7일
2월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
3월 초배당잔금 후 약 1개월

예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.

토지·건물 현황

감정가 3억 1,187만 원

면적	토지(잡종지) 3669㎡
감정 단가	토지 1㎡당 8만 원
위치·환경	본건은 경기도 포천시 창수면 고소성리에 위치하며, 주위는 주택, 임야, 전 등이 소재하는 지역임.
교통	인근에 버스정류장 등이 소재함.
기타	기호(1)은 부정형으로 임야 등으로 이용중임. 기호(2)은 부정형으로 임야 등으로 이용중임. 기호(3)은 부정형으로 전 등으로 이용중임. 기호(4)은 부정형으로 도로 등으로 이용중임. 기호(5)은 부정형으로 도로 등으로 이용중임. 기호(6)은 부정형으로 잡종지 등으로 이용중임. 기호(7)은 부정형으로 도로, 잡종지 등으로 이용중임. 기호(8)은 부정형으로 잡종지 등으로 이용중임. 기호(9)은 부정형으로 잡종지 등으로 이용중임. 기호(10)은 부정형으로 나지 등의 상태임. 기호(11)은 부정형으로 나지 등의 상태임. 기호(12)은 부정형으로 나지 등의 상태임. 기호(13)은 부정형으로 건부지 등으로 이용중임. 기호(14)은 부정형으로 하천, 나지 등의 상태임.
기타	인접도로 및 인접토지를 통해 진출입 가능함.
용도지역	보전관리지역 등임.
임대관계	임대관계는 미상임.

감정평가서 요항 그대로입니다.

임차인 현황

말소기준권리 2020.10.13 근저당권배당요구종기 2026.5.26

확인된 임차인 0명

현황조사	- 현장조사 시 채무자가 거주하고 있었으며 - 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.

법원 원문 감정평가서 매각물건명세서·현황조사서

권리분석 요약

매각물건명세서 기준 (작성 2026.11.6)

명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다

2020.10.13 근저당권말소기준권리이 권리와 그 뒤에 생긴 권리는 매각으로 지워지는 것이 원칙입니다.

법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.

구분	이해관계인
채권자	양○○, 의○○
채무자겸소유자	김○○
근저당권자	송○○, 임○○, 의○○
공유자	김○○, 황○○, 이○○, 강○○
가등기권자	임○○, 강○○
교부권자	포○○, 국○○, 양○○
지상권자	양○○
배당요구권자	양○○

법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.

시세 비교

이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.

매각사례

포천시 토지 · 법원 매각결과 기준

기간	매각 건수	평균 감정가	평균 낙찰가	평균 낙찰가율
최근 1개월	9건	2억 4,682만	5,984만	34.8%

평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 1억 853만 원입니다(감정가 3억 1,187만 원 × 34.8%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.

매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.

이 물건 한눈에 보기

경기 포천시 잡종지 경매 물건인 2024타경92902은 창수면 1로, 의정부지방법원 경매1계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 3669㎡(1109.9평)입니다.

감정가 3억 1,187만 원에서 2번 유찰되어 이번 최저가는 1억 5,281만 원(감정가의 49%)입니다. 입찰은 2026년 12월 23일(수) 오전 10시 30분 제6호법정(제2별관101호)이고, 입찰보증금은 1,528만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.

말소기준권리는 2020.10.13 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다.

사진

현황조사·감정평가 사진 47장

현황조사 사진

감정평가 사진

자주 묻는 질문

2024타경92902 입찰보증금은 얼마인가요?: 최저가 1억 5,281만 원의 10%인 1,528만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
언제 어디서 입찰하나요?: 2026년 12월 23일(수) 오전 10시 30분, 의정부지방법원 제6호법정(제2별관101호)입니다. 매각결정은 12월 30일(수)입니다.
창수면 1 평당 가격은 얼마인가요?: 토지면적 1109.9평 기준으로 최저가는 1평당 14만원, 감정가는 1평당 28만원입니다.
낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?: 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?: 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 1억 697만 원(감정가의 34%)가 됩니다.

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유찰 2회법정지상권농지취득자격증명 필요
2억 997만1억 289만49%
11.17입찰 4일 전

위치

경기도 포천시 창수면 고소성리 1

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자료	출처	확인일
사건정보, 기일, 사진, 현황조사, 명세서 비고	대한민국 법원 법원경매정보	2026.11.9
감정평가서 (소유자, 분양면적)	한국감정평가사협회 (법원경매정보 연결)	2026.11.9

경매제로의 정보는 대한민국 법원 법원경매정보와 공공데이터를 정리한 참고 자료이며, 입력 착오나 이후 변경으로 실제와 다를 수 있습니다. 입찰 전에 법원에서 매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서와 등기사항전부증명서를 직접 확인하세요. 이 정보만 보고 입찰해서 생긴 손해는 책임지지 않습니다.