2025타경1632 입찰보증금은 얼마인가요?

최저가 11억 7,200만 원의 10%인 1억 1,720만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.

언제 어디서 입찰하나요?

2026년 11월 27일(금) 오전 10시, 수원지방법원 광교신청사제101호법정입니다. 매각결정은 12월 4일(금)입니다.

우성센트럴타워 평당 가격은 얼마인가요?

전용면적 15.1평 기준으로 최저가는 1평당 7,757만원, 감정가는 1평당 7,757만원입니다.

이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?

20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 9억 3,760만 원(감정가의 80%)가 됩니다.

근린시설수원지방법원 경매5계 · 210-1265

경기 화성시 산척동 우성센트럴타워 근린시설 경매 2025타경1632

전용 49.95㎡ (15.1평) · 1층101호

2025타경1632부동산임의경매법원경매정보에서 보기

2026.11.27 (금) 10:00 입찰D-14

11억 7,200만 원100%

감정가 11억 7,200만 원 · 신건

입찰보증금: 1억 1,720만 원
다음 유찰 시: 9억 3,760만 원
입찰 장소: 수원지법 광교신청사제101호법정

법원 자료 마지막 확인: 2026-11-09 17:53

물건 기본정보

소재지	경기도 화성시 산척동 728-6 우성센트럴타워 1층101호
용도	근린시설	감정가	11억 7,200만 원
전용면적	49.95㎡ (15.1평)	최저가	11억 7,200만 원(100%)
대지권	–	입찰보증금	1억 1,720만 원(10%)
경매개시	2025.8.28	청구금액	18억 1,175만 원
배당요구종기	–	말소기준권리	–
채권자	유○○	채무자·소유자	주○○

기일내역

수원지방법원

이번에 낙찰되면

11.27낙찰
12.4매각허가결정
12.11결정 확정항고 기간 7일
1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
2월 초배당잔금 후 약 1개월

예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.

시세 비교

이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.

매각사례

화성시 상가 · 법원 매각결과 기준

기간	매각 건수	평균 감정가	평균 낙찰가	평균 낙찰가율
최근 1개월	10건	6억 9,560만	2억 7,174만	36.4%

평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 4억 2,661만 원입니다(감정가 11억 7,200만 원 × 36.4%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.

산척동 최근 낙찰

매각일	사건번호	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율
2026.11.6	2024타경12896	에스엠피타워 주건축물 제1동 · 근린시설	4억 9,700만	1억 2,510만	25.2%

매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.

이 물건 한눈에 보기

경기 화성시 근린시설 경매 물건인 2025타경1632은 산척동 우성센트럴타워 1층101호로, 수원지방법원 경매5계에서 진행합니다. 전용면적은 49.95㎡(15.1평)입니다.

감정가 11억 7,200만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 27일(금) 오전 10시 광교신청사제101호법정이고, 입찰보증금은 1억 1,720만 원입니다.

법원이 아직 매각공고를 내지 않아 사진, 임차인, 감정평가 내용은 공고 뒤(보통 매각기일 2주 전)에 공개됩니다.

자주 묻는 질문

2025타경1632 입찰보증금은 얼마인가요?: 최저가 11억 7,200만 원의 10%인 1억 1,720만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
언제 어디서 입찰하나요?: 2026년 11월 27일(금) 오전 10시, 수원지방법원 광교신청사제101호법정입니다. 매각결정은 12월 4일(금)입니다.
우성센트럴타워 평당 가격은 얼마인가요?: 전용면적 15.1평 기준으로 최저가는 1평당 7,757만원, 감정가는 1평당 7,757만원입니다.
이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?: 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 9억 3,760만 원(감정가의 80%)가 됩니다.

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위치

경기도 화성시 산척동 728-6 우성센트럴타워 1층101호

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자료	출처	확인일
사건정보, 기일, 사진, 현황조사, 명세서 비고	대한민국 법원 법원경매정보	2026.11.9

경매제로의 정보는 대한민국 법원 법원경매정보와 공공데이터를 정리한 참고 자료이며, 입력 착오나 이후 변경으로 실제와 다를 수 있습니다. 입찰 전에 법원에서 매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서와 등기사항전부증명서를 직접 확인하세요. 이 정보만 보고 입찰해서 생긴 손해는 책임지지 않습니다.