대전 서구 월평동 다모아아파트 근린시설 경매 2026타경353 [2]
전용 298.73㎡ (90.4평) · 대지권 132.831㎡ (40.2평) · 상가동 지하층비1호
- 조사된 임차인 없음
1억 5,421만 원70%
감정가 2억 2,030만 원 · 1회 유찰
- 입찰보증금
- 1,542만 원
- 다음 유찰 시
- 1억 795만 원
- 입찰 장소
- 대전지법 본관 제106호 법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-11 18:21
물건 기본정보
법원 자료 2026.9.29 기준| 소재지 | 대전광역시 서구 월평동 311 다모아아파트 상가동 지하층비1호도로명: 월평동로 83 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 근린시설 | 감정가 | 2억 2,030만 원 |
| 전용면적 | 298.73㎡ (90.4평) | 최저가 | 1억 5,421만 원(70%) |
| 대지권 | 132.831㎡ (40.2평) | 입찰보증금 | 1,542만 원(10%) |
| 경매개시 | 2026.6.10 | 청구금액 | 5억 7,446만 원 |
| 배당요구종기 | 2026.9.10 | 말소기준권리 | 2013.11.26 근저당권 |
| 채권자 | 수○○ | 채무자·소유자 | 박○○ |
기일내역
대전지방법원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 10:00 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 2억 2,030만 | 유찰 |
| 2026.11.19 10:00 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 1억 5,421만 | 진행 예정 |
| 2026.11.26 09:30 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.19낙찰
- 11.26매각허가결정
- 12.3결정 확정항고 기간 7일
- 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 초배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 2억 2,030만 원| 면적 | 철근콘크리트 벽식조 생활편익시설 298.731㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 전용 1㎡당 74만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 대전광역시 서구 월평동 소재 "갑천초등학교'북측에 연접하여 위치하는 다모아파트 제'상가동'내 근린생활시설로서, 주위는 아파트단지,교육시설(갑천초등학교,갑천중학교,서대전고등학교등),행정센터(행정복지센터,소방대등)등이 혼재하는 주거지대로서, 제반입지여건은 보통임. |
| 교통 | 본건까지 제반차량의 출입이 자유로우며, 인근에 버스승강장 및 남측으로 도시철도월평역이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임. |
| 건물 | 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 4층건 중 제지하층 비1 및 1-1호로서 사용승인 : 1994.02.01 외 벽 : 타일붙임 등 내 벽 : 일부 타일 및 내부 인테리어 마감등 창 호 : 샷시창호임. |
| 이용 상태 | 본건 기호1 및 2는 근린생활시설로서 기준시점 현재 '공실(기존 마트로 이용되었던것으로 추정)'상태임. |
| 설비 | 기본위생설비,급배수설비,승강기설비,화재설비등이 되어 있음. |
| 토지 형태 | 사다리형의 평지로서 아파트건부지로 이용중임. |
| 도로 | 본건 북측의 갑천도로와 연계된 2차선도로를 통하여 단지내 도로와 연결되어 있음. |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타(공동주택용지), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-12-26)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역) |
| 기타 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2013.11.26 근저당권배당요구종기 2026.9.10확인된 임차인 0명
| 현황조사 | 1) 현지를 방문하였으나 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 등록된 세대 없음 2) 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에는 해당 사항 없음. 3) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.9.29)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 수○○ |
| 채무자겸소유자 | 박○○ |
| 가압류권자 | 다○○ |
| 배당요구권자 | 다○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
매각사례
대전 상가 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 2건 | 9억 9,604만 | 5억 440만 | 61.2% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 1억 3,482만 원입니다(감정가 2억 2,030만 원 × 61.2%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
대전 서구 근린시설 경매 물건인 2026타경353은 월평동 다모아아파트 상가동 지하층비1호로, 대전지방법원 경매11계에서 진행합니다. 전용면적은 298.73㎡(90.4평)이고 대지권은 132.831㎡입니다.
감정가 2억 2,030만 원에서 1번 유찰되어 이번 최저가는 1억 5,421만 원(감정가의 70%)입니다. 입찰은 2026년 11월 19일(목) 오전 10시 본관 제106호 법정이고, 입찰보증금은 1,542만 원입니다.
말소기준권리는 2013.11.26 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 16장
자주 묻는 질문
- 2026타경353 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 1억 5,421만 원의 10%인 1,542만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 19일(목) 오전 10시, 대전지방법원 본관 제106호 법정입니다. 매각결정은 11월 26일(목)입니다.
- 다모아아파트 평당 가격은 얼마인가요?
- 전용면적 90.4평 기준으로 최저가는 1평당 171만원, 감정가는 1평당 244만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 1억 795만 원(감정가의 49%)가 됩니다.
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