공장대전지방법원 경매6계 · 470-1806
대전 유성구 문지동 대전인공지능센터 공장 경매 2026타경158
건물 94.53㎡ (28.6평) · 3층314호
- 조사된 임차인 없음
2026.11.24 (화) 10:00 입찰D-11
4억 1,300만 원100%
감정가 4억 1,300만 원 · 신건
- 입찰보증금
- 4,130만 원
- 다음 유찰 시
- 3억 3,040만 원
- 입찰 장소
- 대전지법 본관 제106호 법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-11 18:11
물건 기본정보
법원 자료 2026.10.27 기준| 소재지 | 대전광역시 유성구 문지동 661-3 대전인공지능센터 3층314호도로명: 문지로 272-16 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 공장 | 감정가 | 4억 1,300만 원 |
| 토지면적 | – | 최저가 | 4억 1,300만 원(100%) |
| 건물 연면적 | 94.53㎡ (28.6평) | 입찰보증금 | 4,130만 원(10%) |
| 경매개시 | 2026.3.12 | 청구금액 | 2억 4,841만 원 |
| 배당요구종기 | 2026.6.15 | 말소기준권리 | 2022.4.28 근저당권 |
| 채권자 | 에○○ | 채무자·소유자 | 지○○ |
기일내역
대전지방법원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.11.24 10:00 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 4억 1,300만 | 진행 예정 |
| 2026.12.1 09:30 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.24낙찰
- 12.1매각허가결정
- 12.8결정 확정항고 기간 7일
- 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 초배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 4억 1,300만 원| 면적 | 철근콘크리트구조 94.53㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 건물 1㎡당 437만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 대전광역시 유성구 문지동 소재 'KAIST 문지캠퍼스' 동측 인근에 위치하며, 부근은 연구단지, 아파트단지, 근린생활시설 등이 입지한 공장지대로서 제반 주위환경은 양호함. |
| 교통 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 위치하는 등 제반 교통사황은 보통시됨. |
| 건물 | 철근콘크리구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 3층 314호로서, 외벽 : 외장석붙임, 스타코마감 등 내벽 : 페인트칠 마감 등 바닥 : 디럭스타일 마감 등 창호 : 알루미늄 프레임 글래스 창호 등임. |
| 이용 상태 | 공부상 '지식산업센터' 용도임. |
| 설비 | 공용 위생설비 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음. |
| 토지 형태 | 세로직사각형의 대체로 등고평탄한 공업용지임. |
| 도로 | 본건 북측으로 폭 약 10미터의 도로와 접함 |
| 용도지역 | 문지동 661-3 :도시지역, 일반공업지역(2016-08-23), 지구단위계획구역(2016-08-23)(대덕연구개발특구2단계(문지)개발사업), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2016-08-23)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 녹지구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 산업육성구역(2017-10-18)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천) |
| 기타 | 없음. |
| 임대관계 | -임대관계 미상임. -현장조사시 이해관계인의 부재로 내부는 건축물현황도 및 인근 탐문조사 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였음. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2022.4.28 근저당권배당요구종기 2026.6.15확인된 임차인 0명
| 현황조사 | 1. 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음 2. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착 |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.27)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
2022.4.28 근저당권말소기준권리이 권리와 그 뒤에 생긴 권리는 매각으로 지워지는 것이 원칙입니다.
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 승계인 | 에○○ |
| 채권자 | 에○○ |
| 채무자겸소유자 | 지○○ |
| 교부권자 | 대○○, 북○○, 국○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.
이 물건 한눈에 보기
대전 유성구 공장 경매 물건인 2026타경158은 문지동 대전인공지능센터 3층314호로, 대전지방법원 경매6계에서 진행합니다. 땅과 건물을 함께 파는 물건으로, 건물 연면적은 94.53㎡(28.6평)입니다.
감정가 4억 1,300만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 24일(화) 오전 10시 본관 제106호 법정이고, 입찰보증금은 4,130만 원입니다.
말소기준권리는 2022.4.28 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 18장
자주 묻는 질문
- 2026타경158 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 4억 1,300만 원의 10%인 4,130만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 24일(화) 오전 10시, 대전지방법원 본관 제106호 법정입니다. 매각결정은 12월 1일(화)입니다.
- 대전인공지능센터 평당 가격은 얼마인가요?
- 건물면적 28.6평 기준으로 최저가는 1평당 1,444만원, 감정가는 1평당 1,444만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 3억 3,040만 원(감정가의 80%)가 됩니다.
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위치
문지로 272-16