부산 해운대구 우동해운대두산위브더제니스 아파트 경매2025타경6044
부산지방법원 동부지원 경매4계 (780-1424) · 부동산임의경매
부산광역시 해운대구 우동 1407 해운대두산위브더제니스 101동 13층1308호
D-1811월 30일(월) 오전 10시203호법정
- 경매개시2025.11.18
- 1차 매각2026.11.30 입찰
- 매각결정2026.12.7
경매개시 후 358일째 · 진행 중
감정가16억 1,000만 원
최저가16억 1,000만 원100%
입찰보증금1억 6,100만 원10%
전용면적127.66㎡38.6평
분양면적–
대지권–
소유자망○○
채무자망○○
채권자주○○
청구금액4억 1,112만 원
경매개시2025.11.18
호수101동 13층1308호
회차별 최저가
부산지방법원 동부지원은 유찰될 때마다 20%씩 내려갑니다. 이번 1차는 감정가의 100%입니다.
16억
1,000만
1,000만
12억
8,800만
8,800만
10억
3,040만
3,040만
8억
2,432만
2,432만
- 전용 1평당 최저가
- 4,169만 원
- 전용 1평당 감정가
- 4,169만 원
한눈에 보기
부산 해운대구 아파트 경매 물건인 2025타경6044은 우동 해운대두산위브더제니스 101동 13층1308호로, 부산지방법원 동부지원 경매4계에서 진행합니다. 전용면적은 127.66㎡(38.6평)입니다.
감정가 16억 1,000만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 30일(월) 오전 10시 203호법정이고, 입찰보증금은 1억 6,100만 원입니다.
법원이 아직 매각공고를 내지 않아 사진, 임차인, 감정평가 내용은 공고 뒤(보통 매각기일 2주 전)에 공개됩니다.
기일 내역
부산지방법원 동부지원이번에 낙찰되면
- 11.30낙찰
- 12.7매각허가결정
- 12.14결정 확정항고 기간 7일
- 1월 중순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 중순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
자주 묻는 질문
- 2025타경6044 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 16억 1,000만 원의 10%인 1억 6,100만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 30일(월) 오전 10시, 부산지방법원 동부지원 203호법정입니다. 매각결정은 12월 7일(월)입니다.
- 해운대두산위브더제니스 평당 가격은 얼마인가요?
- 전용면적 38.6평 기준으로 최저가는 1평당 4,169만원, 감정가는 1평당 4,169만원입니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 12억 8,800만 원(감정가의 80%)가 됩니다.
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매각사례
해운대구 아파트 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 12건 | 5억 3,942만 | 4억 2,267만 | 80.2% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 12억 9,122만 원입니다(감정가 16억 1,000만 원 × 80.2%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
시세 비교
이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.