서울 동작구 상도1동 줄라이빌딩 근린시설 경매 2025타경103613

이번에 낙찰되면

1. 11.19낙찰
2. 11.26매각허가결정
3. 12.3결정 확정항고 기간 7일
4. 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
5. 2월 초배당잔금 후 약 1개월

예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.

감정평가서 요항 그대로입니다.

임차인 4명, 대항력 있을 수 있는 임차인 0명

매각물건명세서(작성 2026.11.5) 기준입니다. 한 사람이 권리신고·등기·현황조사에 여러 번 나오면 권리신고 내용을 먼저 씁니다. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.

법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서

법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.

평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 34억 3,186만 원입니다(감정가 75억 2,600만 원 × 45.6%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.

매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.

건물 이름

줄라이 빌딩

사용승인일

2023.7.18 (3년차)

주용도

제2종근린생활시설

규모

지상 6층 · 지하 2층

세대·호수

7호

주차

5대 (세대당 0.71대)

승강기

1대

구조

철근콘크리트구조

용적률 · 건폐율

249.17% · 43.77%

대지 · 연면적

254.6㎡ · 766.62㎡

• 
  빌라2026타경101058

  동작구 상도1동 두손베스티움 2층202호

  전용 37.66㎡ (11.4평)

  신건대항력 있을 수 있는 임차인대항력 있는 임차인임차권등기

  3억 4,900만3억 4,900만100%
  11.17입찰 4일 전
• 
  오피스텔2025타경103842

  동작구 상도1동 더포레스트 3층302호

  전용 12.72㎡ (3.8평)

  유찰 1회대항력 있을 수 있는 임차인대항력 있는 임차인임차권등기

  1억 8,300만1억 4,640만80%
  11.26입찰 13일 전
• 
  오피스텔2025타경102427

  동작구 상도1동 더포레스트 4층407호

  전용 13.27㎡ (4평)

  유찰 9회대항력 있는 임차인임차권등기

  1억 8,600만1억 1,904만64%
  12.10입찰 27일 전
• 
  근린시설2025타경103963

  동작구 신대방동 보라매나산스위트 지하1층047호

  전용 24.86㎡ (7.5평)

  유찰 5회

  7,400만2,425만33%
  11.17입찰 4일 전
• 
  빌라2025타경103307

  동작구 상도동 다나네스트빌 3층302호

  전용 45.05㎡ (13.6평)

  유찰 6회대항력 있을 수 있는 임차인위반건축물대항력 있는 임차인

  3억 5,200만9,227만26%
  11.17입찰 4일 전
• 
  빌라2026타경100996

  동작구 사당동 사당휴브리지빌딩 11층1102호

  전용 12.42㎡ (3.8평)

  유찰 2회대항력 있을 수 있는 임차인

  1억 5,000만9,600만64%
  11.17입찰 4일 전

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