제주 제주시 구좌읍단독주택 경매2026타경146
제주지방법원 경매5계 (064-729-2155) · 부동산임의경매
제주특별자치도 제주시 구좌읍 161-7
D-1211월 24일(화) 오전 10시제101호법정
- 경매개시2026.3.3
- 1차 매각2026.11.24 입찰
- 매각결정2026.12.1
경매개시 후 254일째 · 진행 중
감정가10억 6,964만 원
최저가10억 6,964만 원100%
입찰보증금1억 696만 원10%
토지면적11087㎡3353.8평
건물 연면적1198.35㎡362.5평
소유자오○○
채무자오○○
채권자제○○
청구금액4억 4,216만 원
경매개시2026.3.3
지번구좌읍 161-7
회차별 최저가
제주지방법원은 유찰될 때마다 20%씩 내려갑니다. 이번 1차는 감정가의 100%입니다.
10억
6,964만
6,964만
8억
5,571만
5,571만
6억
8,457만
8,457만
5억
4,766만
4,766만
- 토지 1평당 최저가
- 32만 원
- 토지 1평당 감정가
- 32만 원
한눈에 보기
제주 제주시 단독주택 경매 물건인 2026타경146은 구좌읍 161-7로, 제주지방법원 경매5계에서 진행합니다. 땅과 건물을 함께 파는 물건으로, 토지는 11087㎡(3353.8평), 건물 연면적은 1198.35㎡(362.5평)입니다.
감정가 10억 6,964만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 24일(화) 오전 10시 제101호법정이고, 입찰보증금은 1억 696만 원입니다.
법원이 아직 매각공고를 내지 않아 사진, 임차인, 감정평가 내용은 공고 뒤(보통 매각기일 2주 전)에 공개됩니다.
기일 내역
제주지방법원이번에 낙찰되면
- 11.24낙찰
- 12.1매각허가결정
- 12.8결정 확정항고 기간 7일
- 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 초배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
자주 묻는 질문
- 2026타경146 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 10억 6,964만 원의 10%인 1억 696만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 24일(화) 오전 10시, 제주지방법원 제101호법정입니다. 매각결정은 12월 1일(화)입니다.
- 구좌읍 161-7 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 3353.8평 기준으로 최저가는 1평당 32만원, 감정가는 1평당 32만원입니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 8억 5,571만 원(감정가의 80%)가 됩니다.
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1억 2,200만4,185만34%12.1입찰 19일 전
매각사례
제주시 주택 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 4건 | 9억 5,529만 | 3억 920만 | 34.7% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 3억 7,117만 원입니다(감정가 10억 6,964만 원 × 34.7%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
구좌읍 최근 낙찰
| 매각일 | 사건번호 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.10 | 2025타경8641 | 구좌읍 · 단독주택 | 15억 1,545만 | 5억 2,100만 | 34.4% |
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
시세 비교
이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.