충남 금산군 남이면 임야 경매 2026타경120
토지 61289㎡ (18539.9평)
- 조사된 임차인 없음
- 맹지
- 분묘
3,304만 원45%
감정가 7,355만 원 · 2회 유찰
- 입찰보증금
- 330만 원
- 다음 유찰 시
- 2,312만 원
- 입찰 장소
- 대전지법 본관 제106호 경매법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-11 18:09
물건 기본정보
법원 자료 2026.8.10 기준| 소재지 | 충청남도 금산군 남이면 건천리 산11 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 임야 | 감정가 | 7,355만 원 |
| 토지면적 | 61289㎡ (18539.9평) | 최저가 | 3,304만 원(45%) |
| 지목 | 임야 | 입찰보증금 | 330만 원(10%) |
| 경매개시 | 2026.2.26 | 청구금액 | – |
| 배당요구종기 | 2026.5.28 | 말소기준권리 | 2026.2.26 개시결정 |
| 채권자 | – | 채무자 / 소유자 | – / 임○○ |
기일내역
대전지방법원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.9.1 10:00 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 6,742만 | 유찰 |
| 2026.10.13 10:00 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 4,719만 | 유찰 |
| 2026.11.17 10:00 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 3,304만 | 진행 예정 |
| 2026.11.24 09:30 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.17낙찰
- 11.24매각허가결정
- 12.1결정 확정항고 기간 7일
- 12월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 1월 하순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 7,355만 원| 면적 | 토지(임야) 61289㎡ |
|---|---|
| 위치·환경 | 본건은 충청남도 금산군 남이면 건천리 소재 "육백 캠핑장" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 및 자연림 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임. |
| 교통 | 본건 남측 인근에 635번 지방도가 통과하며, 인근에 버스승강장이 소재하나 일반적인 대중교통사정은 다소 불편시 됨. |
| 기타 | 대체로 부정형 급경사지의 토지로서, 자연림, 조림 및 일부 묘지, 도로 등으로 이용중임. |
| 기타 | 지적도상 맹지이나, 인접토지를 통하여 접근 가능함. |
| 용도지역 | 토지이용계획확인서상 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 임업용산지{산지관리법}, 준보전산지{산지관리법}, 배수구역{하수도법}임. |
| 기타 | 본건 지상에 소유자 미상의 분묘 수기가 소재하는 것으로 목측됨. |
| 기타 | 본건은 공부상 임야이나 현황은 일부 도로 및 분묘 등으로 이용중인 것으로 목측됨. |
| 임대관계 | - 이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2026.2.26 개시결정배당요구종기 2026.5.28확인된 임차인 0명
| 현황조사 | 현지 임야를 방문하여 분묘 5기가 소재하는 것을 확인하였으나, 다른 시설물 등은 발견하지 못했으며, 수목에 대한 명인방법의 존재 여부 등도 확인하지 못하였으므로 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.8.10)확인할 내용이 1건 있습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
- 분묘기지권 성립여부 불분명
- 지상에 연고 미상의 분묘 5기가 소재하는 것으로 목측됨. - 지적도상 맹지이나 인접토지를 통하여 접근 가능함.
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 신청인 | 김○○ |
| 상대방겸소유자 | 임○○ |
| 신청인겸소유자 | 김○○ |
| 교부권자 | 인○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
매각사례
금산군 토지 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 3건 | 2억 3,694만 | 7,881만 | 32.2% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 2,368만 원입니다(감정가 7,355만 원 × 32.2%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
충남 금산군 임야 경매 물건인 2026타경120은 남이면 산11로, 대전지방법원 경매12계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 61289㎡(18539.9평)입니다.
감정가 7,355만 원에서 2번 유찰되어 이번 최저가는 3,304만 원(감정가의 45%)입니다. 입찰은 2026년 11월 17일(화) 오전 10시 본관 제106호 경매법정이고, 입찰보증금은 330만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.
말소기준권리는 2026.2.26 개시결정입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 맹지, 분묘 관련 내용이 적혀 있어 확인이 필요합니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 14장
자주 묻는 질문
- 2026타경120 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 3,304만 원의 10%인 330만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 17일(화) 오전 10시, 대전지방법원 본관 제106호 경매법정입니다. 매각결정은 11월 24일(화)입니다.
- 남이면 산11 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 18539.9평 기준으로 최저가는 1평당 0원, 감정가는 1평당 0원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다. 다만 맹지, 분묘 내용이 있어 확인이 필요합니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 2,312만 원(감정가의 31%)가 됩니다.
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