2026타경1 입찰보증금은 얼마인가요?

최저가 13억 9,964만 원의 10%인 1억 3,996만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.

언제 어디서 입찰하나요?

2026년 11월 25일(수) 오전 10시, 대전지방법원 서산지원 제111호 경매법정입니다. 매각결정은 12월 2일(수)입니다.

읍내동 1375 평당 가격은 얼마인가요?

전용면적 180평 기준으로 최저가는 1평당 777만원, 감정가는 1평당 777만원입니다.

낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?

현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.

이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?

20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 11억 1,971만 원(감정가의 80%)가 됩니다.

근린시설대전지방법원 서산지원 경매4계 · 041-660-0694

충남 당진시 읍내동 근린시설 경매 2026타경1

전용 595.2㎡ (180평)

2026타경1부동산임의경매법원경매정보에서 보기

조사된 임차인 없음

2026.11.25 (수) 10:00 입찰D-11

13억 9,964만 원100%

감정가 13억 9,964만 원 · 신건

문제없음 2확인 필요 2

입찰 날 들고 갈 돈: 1억 3,996만 원
이번에 안 팔리면: 11억 1,971만 원
입찰 장소: 대전지법 서산지원 제111호 경매법정

확인할 것 2가지 보기

법원 자료 마지막 확인: 2026-11-13 17:38

이 물건, 입찰해도 될까요?

큰 걸림돌은 없고, 직접 확인할 것이 2가지 남았습니다.문제없음 2확인 필요 2

낙찰받은 뒤 돈이 더 들어갈 권리가 있나요?없습니다.
이유 보기
법원 안내서(매각물건명세서)에 낙찰자가 떠안는 권리가 적혀 있지 않습니다.
말소기준권리(2024.11.8 목록1~3: 2024.11.8. 근저당권)와 그 뒤에 생긴 근저당·압류 같은 권리는 낙찰되면 모두 지워집니다.
등기부는 입찰 전에 한 번 더 보세요.
근거: 매각물건명세서 · 근거 자료 보기
시세보다 싸게 살 수 있나요?비교할 실거래가가 없습니다.
이유 보기
같은 단지·비슷한 면적의 실거래가가 없어 시세와 비교하지 못했습니다.
네이버 부동산 등에서 주변 시세를 직접 확인하세요.
근거: 국토교통부 실거래가 · 근거 자료 보기
건물을 비워 받기 쉬운가요?조사된 세입자는 없습니다.
이유 보기
돌려줘야 할 세입자 보증금은 없습니다.
다만 실제로 쓰고 있는 사람이 있다면 이사 날짜·이사비를 협의해야 합니다.
근거: 현황조사서 · 전입세대 · 근거 자료 보기
특별히 조심할 점이 있나요?명세서에 따로 적힌 주의사항이 없습니다.
이유 보기
매각물건명세서 비고와 주의 이름표에 걸리는 내용이 없습니다. 비고 원문은 아래 근거 자료에서 볼 수 있습니다.
근거: 매각물건명세서 비고 · 근거 자료 보기

경매제로가 법원 자료와 실거래가를 정리한 결과입니다. 입찰할지는 직접 확인한 뒤 정하세요.

총 얼마가 필요할까요?

최저가 13억 9,964만 원에 낙찰된다고 보면

13억 9,964만 원 + 세금·비용 (확인 필요)

입찰 날 1억 3,996만 원 → 잔금 날 12억 5,968만 원

자세한 금액 보기

입찰 날 · 11.25입찰보증금최저가의 10%. 떨어지면 그 자리에서 돌려받습니다.1억 3,996만 원
잔금 날 · 1월 초 예상나머지 잔금대출(경락잔금대출)을 받는다면 이때 씁니다. 얼마까지 나오는지는 은행 상담이 필요합니다.12억 5,968만 원
잔금 낼 때취득세·등기 비용가진 집 수와 조건에 따라 세율이 달라집니다.확인 필요
이사 협의 때이사 협의 비용점유자와 협의한 금액에 따라 다릅니다.확인 필요
입찰 전밀린 관리비공용 부분 관리비는 낙찰자가 떠안을 수 있습니다. 관리사무소에 물어보세요.확인 필요

입찰 전에 할 일

입찰까지 11일 남았습니다

현장 가 보기이번 주
집 바깥 상태와 동네를 보고, 관리사무소에 밀린 관리비를 물어봅니다.
대출 상담 받기11.15까지
경락잔금대출이 얼마까지 되는지 은행 두세 곳에 물어봅니다.
입찰가 정하기11.22까지
최저가 13억 9,964만 원 이상에서, 세금·비용을 빼고 정합니다.
보증금 준비하기11.24까지
1억 3,996만 원을 자기앞수표 한 장으로 은행에서 찾아 둡니다.
법원 가기11.25 (수) 10:00
대전지방법원 서산지원 제111호 경매법정. 신분증, 도장, 보증금을 챙깁니다.

자세한 근거 자료

위 판단의 근거가 된 법원 서류와 실거래 기록입니다. 점선 밑줄 단어를 누르면 쉬운 풀이가 나옵니다.

물건 기본정보

법원 자료 2026.10.12 기준

소재지	충청남도 당진시 읍내동 1375
용도	근린시설		13억 9,964만 원
전용면적	595.2㎡ (180평)		13억 9,964만 원(100%)
	–		1억 3,996만 원(10%)
경매개시	2026.1.14		8억 8,080만 원
	2026.4.14		2024.11.8 목록1~3: 2024.11.8. 근저당권
채권자	당○○	채무자·소유자	송○○

쉽게 말하면처음 입찰하는 신건이라 감정가가 그대로 최저가입니다. 이번에도 안 팔리면 11억 1,971만 원까지 내려갑니다.

기일내역

대전지방법원 서산지원

기일	종류	장소	최저가	결과
2026.11.25 10:00	매각기일	제111호 경매법정	13억 9,964만	진행 예정
2026.12.2 14:00	매각결정기일	제111호 경매법정	–

이번에 낙찰되면

11.25낙찰
12.2
12.9결정 확정항고 기간 7일
1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
2월 초배당잔금 후 약 1개월

예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.

쉽게 말하면세입자는 없고, 집에 걸린 빚(근저당·경매 신청)은 낙찰되면 모두 지워집니다.

임차인 현황

말소기준권리 2024.11.8 목록1~3: 2024.11.8. 근저당권배당요구종기 2026.4.14

확인된 임차인 0명

	현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.

법원 원문 감정평가서 매각물건명세서·현황조사서

권리분석 요약

매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.12)

명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다

2024.11.8 목록1~3: 2024.11.8. 근저당권말소기준권리이 권리와 그 뒤에 생긴 권리는 매각으로 지워지는 것이 원칙입니다.

법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.

명세서 비고

- 일괄매각 - 목록1 현황 상업용 건부지 - 목록1 지상 옹벽 및 휀스와 목록2 외벽 계단 포함 평가, 목록2 1층 28.6㎡는 건축물대장상 수평 연결 증축되었으며 현재 증축된 부분은 샷시조 판넬지붕으로 이를 감안 평가, 목록2 공실 상태, 목록3은 보일러실, 화장실, 창고 상태임(난방 및 보일러실 설비는 목록2에 포함 평가)(감정평가서 참조)

구분	이해관계인
채권자	당○○
채무자겸소유자	송○○
가압류권자	주○○
교부권자	국○○, 당○○

법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.

시세 비교

이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.

매각사례

충남 상가 · 법원 매각결과 기준

기간	매각 건수	평균 감정가	평균 낙찰가	평균 낙찰가율
최근 1개월	9건	3억 3,786만	1억 6,004만	34.6%

평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 4억 8,428만 원입니다(감정가 13억 9,964만 원 × 34.6%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.

매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.

토지·건물 현황

감정가 13억 9,964만 원

면적	595.2㎡
감정 단가	전용 1㎡당 235만 원
위치·환경	본건은 충청남도 당진시 읍내동 소재 "당진초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대 주택, 주상용건물, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 주위환경은 보통시 됨.
교통	본건까지 차량의 접근이 가능하고, 대중교통 버스 정류장이 인근에 소재하는 등 교통상 황은 보통시 됨.
기타	기호(1) 토지는 사다리형 평지로서, 지목 "대"이고 현황 "상업용 건부지"으로 이용 중 임.
기타	기호(1) 토지 북동측으로 노폭 약 15m, 북측 및 남서측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 각 각 접함.
용도지역	기호(1) 토지는 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접 합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.
기타	없 음.
기타	없 음.
임대관계	기호(1) 지상에 소재하고 있는 옹벽 및 휀스 등은 토지의 부합물로서 토지에 포함하여 평가하였음.
건물	- 기호(2) 건물은 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 건물로서, (사용승인일: 1985.01.19. 및 2015.05.18. 1층 28.6㎡부분 증축) 외벽: 사이딩 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥: 장판깔기 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호: 알미늄새시 창호 등임. - 기호(3) 건물은 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 건물로서, (사용승인일: 2006.07.11.) 외벽: 샌드위치판넬 마감 등, 내벽: 샌드위치판넬 마감 등, 바닥: 콘크리트 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호: 하이새시 창호 등임.
이용 상태	- 기호(2) 건물은 공부상 "제2종근린생활시설(사무소, 제조업소)"로 이용 중임. - 기호(3) 건물은 공부상 "제2종근린생활시설(사무소)"로 이용 중임.
설비	- 기호(2) 건물은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. - 기호(3) 건물은 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
기타	없 음.
기타	없 음.
임대관계	- 기호(2) 외벽 계단은 건물의 부합물로서 재조달원가 산정시 이를 고려하는 등 건물에 포함하여 평가하였음. - 기호(2) 건물의 1층 28.6㎡는 건축물대장상 2015.05.18.에 수평 연결 증축되었으며 가격시점 현재 증축된 부분은 샷시조 판넬지붕으로 조사되어 이를 감안 평가하였음. - 기호(2) 건물은 난방설비가 되어 있으나, 보일러실은 기호(3) 건물에 소재하는 바, 난 방 및 보일러실 설비는 기호(2) 건물의 재조달 원가에 포함 평가하였음. - 임대관계는 미상임.

감정평가서 요항 그대로입니다.

이 물건 한눈에 보기

충남 당진시 근린시설 경매 물건인 2026타경1은 읍내동 1375로, 대전지방법원 서산지원 경매4계에서 진행합니다. 전용면적은 595.2㎡(180평)입니다.

감정가 13억 9,964만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 25일(수) 오전 10시 제111호 경매법정이고, 입찰보증금은 1억 3,996만 원입니다.

말소기준권리는 2024.11.8 목록1~3: 2024.11.8. 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다.

사진

현황조사·감정평가 사진 70장

현황조사 사진

사진

위치도·지적도

감정평가 사진

사진

자주 묻는 질문

2026타경1 입찰보증금은 얼마인가요?: 최저가 13억 9,964만 원의 10%인 1억 3,996만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
언제 어디서 입찰하나요?: 2026년 11월 25일(수) 오전 10시, 대전지방법원 서산지원 제111호 경매법정입니다. 매각결정은 12월 2일(수)입니다.
읍내동 1375 평당 가격은 얼마인가요?: 전용면적 180평 기준으로 최저가는 1평당 777만원, 감정가는 1평당 777만원입니다.
낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?: 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?: 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 11억 1,971만 원(감정가의 80%)가 됩니다.

같은 동네 다른 경매 물건

당진시 경매 전체 보기

아파트2025타경51186
당진시 읍내동 하늘채아파트 106동 11층1101호
전용 84.96㎡ (25.7평)
유찰 9회대항력 있을 수 있는 임차인대항력 있는 임차인임차권등기
1억 7,900만1억 2,530만70%
11.24입찰 10일 전
다가구주택2025타경746
당진시 읍내동 423-46
토지 397㎡ (120.1평) · 건물 615.8㎡ (186.3평)
유찰 1회
16억 4,000만11억 4,800만70%
11.24입찰 10일 전
다가구주택2025타경51464
당진시 읍내동 1481
토지 277.7㎡ (84평) · 건물 548.77㎡ (166평)
신건
12억 9,008만12억 9,008만100%
11.25입찰 11일 전
다가구주택2025타경759
당진시 읍내동 59-35
토지 362㎡ (109.5평) · 건물 646.86㎡ (195.7평)
유찰 1회
16억 1,613만11억 3,129만70%
12.1입찰 17일 전
임야2025타경52070
당진시 합덕읍 1065-2
토지 383㎡ (115.9평)
유찰 2회분묘
958만469만49%
11.24입찰 10일 전
빌라2024타경5016
당진시 채운동 템피아 힐타운빌리지 101동 2층201호
전용 97.3㎡ (29.4평)
유찰 11회
5억 1,600만1,020만2%
11.24입찰 10일 전

위치

충청남도 당진시 읍내동 1375

자료	출처	확인일
사건정보, 기일, 사진, 현황조사, 명세서 비고	대한민국 법원 법원경매정보	2026.11.13
감정평가서 (소유자, 분양면적)	한국감정평가사협회 (법원경매정보 연결)	2026.11.13

경매제로의 정보는 대한민국 법원 법원경매정보와 공공데이터를 정리한 참고 자료이며, 입력 착오나 이후 변경으로 실제와 다를 수 있습니다. 입찰 전에 법원에서 매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서와 등기사항전부증명서를 직접 확인하세요. 이 정보만 보고 입찰해서 생긴 손해는 책임지지 않습니다.