충남 보령시 웅천읍 기타건물 경매 2025타경15970
토지 1246㎡ (376.9평) · 건물 602.19㎡ (182.2평)
5억 7,235만 원49%
감정가 11억 6,805만 원 · 3회 유찰
확인 필요 4
- 입찰 날 들고 갈 돈
- 5,723만 원
- 이번에 안 팔리면
- 4억 5,788만 원
- 입찰 장소
- 대전지법 홍성지원 경매법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-11 19:40
이 물건, 입찰해도 될까요?
직접 확인할 것이 4가지 있습니다.확인 필요 4
- 낙찰받은 뒤 돈이 더 들어갈 권리가 있나요?아직 알 수 없습니다.
이유 보기
법원이 매각물건명세서를 아직 공개하지 않았습니다. 보통 매각기일 2주 전쯤 공개됩니다.
근거: 매각물건명세서 · 근거 자료 보기
- 시세보다 싸게 살 수 있나요?비교할 실거래가가 없습니다.
이유 보기
- 건물을 비워 받기 쉬운가요?아직 알 수 없습니다.
이유 보기
현황조사 내용이 아직 공개되지 않았습니다.
근거: 현황조사서 · 전입세대 · 근거 자료 보기
- 특별히 조심할 점이 있나요?농지취득자격증명 필요 관련 내용이 있습니다.
이유 보기
농지취득자격증명 필요 관련 내용이 명세서에 있습니다.
근거: 매각물건명세서 비고 · 근거 자료 보기
경매제로가 법원 자료와 실거래가를 정리한 결과입니다. 입찰할지는 직접 확인한 뒤 정하세요.
총 얼마가 필요할까요?
최저가 5억 7,235만 원에 낙찰된다고 보면5억 7,235만 원 + 세금·비용 (확인 필요)
입찰 날 5,723만 원 → 잔금 날 5억 1,511만 원
자세한 금액 보기
- 입찰 날 · 11.17입찰보증금최저가의 10%. 떨어지면 그 자리에서 돌려받습니다.5,723만 원
- 잔금 날 · 12월 하순 예상나머지 잔금대출(경락잔금대출)을 받는다면 이때 씁니다. 얼마까지 나오는지는 은행 상담이 필요합니다.5억 1,511만 원
- 잔금 낼 때취득세·등기 비용가진 집 수와 조건에 따라 세율이 달라집니다.확인 필요
- 이사 협의 때이사 협의 비용점유자와 협의한 금액에 따라 다릅니다.확인 필요
입찰 전에 할 일
입찰까지 3일 남았습니다- 현장 가 보기지금
건물 상태와 동네를 보고, 누가 쓰고 있는지 살펴봅니다.
- 대출 상담 받기지금
경락잔금대출이 얼마까지 되는지 은행 두세 곳에 물어봅니다.
- 입찰가 정하기11.14까지
최저가 5억 7,235만 원 이상에서, 세금·비용을 빼고 정합니다.
- 보증금 준비하기11.16까지
5,723만 원을 자기앞수표 한 장으로 은행에서 찾아 둡니다.
- 법원 가기11.17 (화) 10:00
대전지방법원 홍성지원 경매법정. 신분증, 도장, 보증금을 챙깁니다.
자세한 근거 자료
위 판단의 근거가 된 법원 서류와 실거래 기록입니다. 점선 밑줄 단어를 누르면 쉬운 풀이가 나옵니다.
물건 기본정보
| 소재지 | 충청남도 보령시 웅천읍 773-23 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 기타건물 | 11억 6,805만 원 | |
| 토지면적 | 1246㎡ (376.9평) | 5억 7,235만 원(49%) | |
| 건물 연면적 | 602.19㎡ (182.2평) | 5,723만 원(10%) | |
| 경매개시 | 2025.9.10 | 1억 660만 원 | |
| – | – | ||
| 채권자 | 농○○ | 채무자 / 소유자 | 주○○ / 임○○ |
쉽게 말하면지금까지 3번 팔리지 않아 최저가가 감정가의 49%로 내려왔습니다. 이번에도 안 팔리면 4억 5,788만 원까지 내려갑니다.
기일내역
대전지방법원 홍성지원이번에 낙찰되면
- 11.17낙찰
- 11.24
- 12.1결정 확정항고 기간 7일
- 12월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 1월 하순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
시세 비교
매각사례
충남 상가 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 9건 | 3억 3,786만 | 1억 6,004만 | 34.6% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 4억 415만 원입니다(감정가 11억 6,805만 원 × 34.6%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
충남 보령시 기타건물 경매 물건인 2025타경15970은 웅천읍 773-23로, 대전지방법원 홍성지원 경매2계에서 진행합니다. 땅과 건물을 함께 파는 물건으로, 토지는 1246㎡(376.9평), 건물 연면적은 602.19㎡(182.2평)입니다.
감정가 11억 6,805만 원에서 3번 유찰되어 이번 최저가는 5억 7,235만 원(감정가의 49%)입니다. 입찰은 2026년 11월 17일(화) 오전 10시 경매법정이고, 입찰보증금은 5,723만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.
법원이 아직 매각공고를 내지 않아 사진, 임차인, 감정평가 내용은 공고 뒤(보통 매각기일 2주 전)에 공개됩니다.
자주 묻는 질문
- 2025타경15970 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 5억 7,235만 원의 10%인 5,723만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 17일(화) 오전 10시, 대전지방법원 홍성지원 경매법정입니다. 매각결정은 11월 24일(화)입니다.
- 웅천읍 773-23 평당 가격은 얼마인가요?
- 건물면적 182.2평 기준으로 최저가는 1평당 314만원, 감정가는 1평당 641만원입니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 4억 5,788만 원(감정가의 39%)가 됩니다.
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