충남 보령시 내항동 전답 경매 2026타경15424
토지 843㎡ (255평)
- 조사된 임차인 없음
- 농지취득자격증명 필요
7,166만 원100%
감정가 7,166만 원 · 신건
- 입찰보증금
- 717만 원
- 다음 유찰 시
- 5,732만 원
- 입찰 장소
- 대전지법 홍성지원 경매법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-11 20:12
물건 기본정보
법원 자료 2026.11.2 기준| 소재지 | 충청남도 보령시 내항동 37-5 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 전답 | 감정가 | 7,166만 원 |
| 토지면적 | 843㎡ (255평) | 최저가 | 7,166만 원(100%) |
| 지목 | 전답 | 입찰보증금 | 717만 원(10%) |
| 경매개시 | 2026.6.19 | 청구금액 | 4,279만 원 |
| 배당요구종기 | 2026.9.9 | 말소기준권리 | 2018.1.25 근저당권 |
| 채권자 | 보○○ | 채무자·소유자 | 김○○ |
기일내역
대전지방법원 홍성지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.11.24 10:00 | 매각기일 | 경매법정 | 7,166만 | 진행 예정 |
| 2026.12.1 14:00 | 매각결정기일 | 경매법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.24낙찰
- 12.1매각허가결정
- 12.8결정 확정항고 기간 7일
- 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 초배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 7,166만 원| 면적 | 토지(전) 843㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 토지 1㎡당 8만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 충청남도 보령시 내항동 소재 '보령1호 수소충전소' 남동측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 자연림 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
| 교통 | 본건까지 차량접근 가능하나 불편한 편이며 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. |
| 기타 | 부정형의 토지로 컨테이너, 이동식 건물 등 및 묵전 상태임. |
| 기타 | 북측으로 폭 약 2~3m 내외의 비포장도로에 접함. |
| 용도지역 | 도시지역(대천도시지역), 보전녹지지역 가축사육제한구역(2026-06-19)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) |
| 기타 | 본건 토지상 컨테이너, 이동식 건물, 적치물, 가재도구 등이 소재하나 이동 및 철거가 용이한바 감정평가에서 제외하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. |
| 기타 | 없 음. |
| 임대관계 | - 본건 토지상 가설건축물축조신고 되어있으나 존치기간 만료된 것으로 탐문조사(보령시 신속허가과)되며 철거의무 등 별도 확인하시기 바람. - 구체적인 임대내역은 미상임. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2018.1.25 근저당권배당요구종기 2026.9.9확인된 임차인 0명
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.11.2)확인할 내용이 1건 있습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
-현황'묵전'상태로, 활잡목 등 매각 포함 -지상 소재 컨테이너등 제시외 건물, 적치물 등 매각 제외 -해당관청에 가설건축물축조신고 되어 있으나, 기간 만료된 것으로 탐문조사되어 철거의무 등은 별도 확인 바람. -농지취득 자격 증명서 제출 요( 미 제출시 보증금 몰수)
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 보○○ |
| 소유자 | 김○○ |
| 채무자겸소유자 | 김○○ |
| 가압류권자 | 충○○, 대○○, 신○○ |
| 교부권자 | 국○○, 보○○ |
| 지상권자 | 보○○ |
| 배당요구권자 | 신○○, 충○○, 롯○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
매각사례
충남 토지 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 48건 | 2억 7,676만 | 9,060만 | 35.8% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 2,565만 원입니다(감정가 7,166만 원 × 35.8%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
충남 보령시 전답 경매 물건인 2026타경15424은 내항동 37-5로, 대전지방법원 홍성지원 경매4계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 843㎡(255평)입니다.
감정가 7,166만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 24일(화) 오전 10시 경매법정이고, 입찰보증금은 717만 원입니다.
말소기준권리는 2018.1.25 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 농지취득자격증명 필요 관련 내용이 적혀 있어 확인이 필요합니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 16장
자주 묻는 질문
- 2026타경15424 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 7,166만 원의 10%인 717만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 24일(화) 오전 10시, 대전지방법원 홍성지원 경매법정입니다. 매각결정은 12월 1일(화)입니다.
- 내항동 37-5 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 255평 기준으로 최저가는 1평당 28만원, 감정가는 1평당 28만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다. 다만 농지취득자격증명 필요 내용이 있어 확인이 필요합니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 5,732만 원(감정가의 80%)가 됩니다.
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위치
충청남도 보령시 내항동 37-5