충북 영동군 용산면 전답 경매 2026타경10012 [2]
토지 174㎡ (52.6평)
- 조사된 임차인 없음
- 농지취득자격증명 필요
330만 원51%
감정가 644만 원 · 3회 유찰
- 입찰보증금
- 33만 원
- 다음 유찰 시
- 264만 원
- 입찰 장소
- 청주지법 영동지원 제202호법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-11 16:42
물건 기본정보
법원 자료 2026.6.26 기준| 소재지 | 충청북도 영동군 용산면 신항리 396 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 전답 | 감정가 | 644만 원 |
| 토지면적 | 174㎡ (52.6평) | 최저가 | 330만 원(51%) |
| 지목 | 전답 | 입찰보증금 | 33만 원(10%) |
| 경매개시 | 2026.1.19 | 청구금액 | 9,593만 원 |
| 배당요구종기 | 2026.4.20 | 말소기준권리 | 2015.12.17 가압류 |
| 채권자 | 한○○ | 채무자·소유자 | 이○○ |
기일내역
청주지방법원 영동지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.8.4 10:00 | 매각기일 | 제202호법정 | 644만 | 유찰 |
| 2026.9.8 10:00 | 매각기일 | 제202호법정 | 515만 | 유찰 |
| 2026.10.13 10:00 | 매각기일 | 제202호법정 | 412만 | 유찰 |
| 2026.11.17 10:00 | 매각기일 | 제202호법정 | 330만 | 진행 예정 |
| 2026.12.1 14:00 | 매각결정기일 | 제202호 법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.17낙찰
- 12.1매각허가결정
- 12.8결정 확정항고 기간 7일
- 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 초배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 644만 원| 면적 | 토지(전) 174㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 토지 1㎡당 4만 원 |
| 위치·환경 | 본건 기호 1,2)는 충청북도 영동군 용산면 미전리 소재 "미전저수지" 남동측 원거리에, 기호 3)은 충청북도 영동군 용산면 신항리 소재 "신항2리마을회관" 서측 근거리에 위치하며, 주변은 농경지 및 농가주택, 자연림 등이 소재함. |
| 교통 | 기호 1,2) 서측 원거리에 19번 국도가 통과하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하지 않음. 기호 3) 서측 인근에 19번 국도가 통과하며, 북측으로 버스정류장이 소재함. |
| 기타 | 기호 1,2) 인접필지 대비 등고평탄한 평지의 부정형 토지로서, 답 상태임. 기호 3) 인접필지 대비 완만한 경사를 이루는 부정형 토지로서, 묵전 상태임. |
| 기타 | 기호 1,2) 남측 및 서측으로 로폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 3) 서측으로 로폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 용도지역 | 기호 1,2) 농림지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 200m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 기호 3) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>. |
| 기타 | 없 음. |
| 기타 | 없 음. |
| 임대관계 | 미상임. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2015.12.17 가압류배당요구종기 2026.4.20확인된 임차인 0명
| 현황조사 | ㉠본건 토지는 공부상 지목이`답`으로 되어있으며, 휴경지 상태로 보이며 도로와 경계선상으로 보여짐 ㉡점유 및 임대차 관계 미상 |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.6.26)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환)하나, 충북 영동군 용산면사무소에 의하면 해당 토지는 임야화된 토지로서 농지취득자격증명원 발급 신청시 반려 처분이 예상되나 발급 신청은 필요하다고 함(발급가능 여부 및 발급가능 기간은 반드시 해당 관청에 확인한 후 입찰 필요).
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 한○○ |
| 채무자겸소유자 | 이○○ |
| 가압류권자 | 주○○ |
| 교부권자 | 국○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
매각사례
충북 토지 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 8건 | 3억 1,837만 | 1억 694만 | 33.3% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 214만 원입니다(감정가 644만 원 × 33.3%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
충북 영동군 전답 경매 물건인 2026타경10012은 용산면 396로, 청주지방법원 영동지원 경매2계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 174㎡(52.6평)입니다.
감정가 644만 원에서 3번 유찰되어 이번 최저가는 330만 원(감정가의 51%)입니다. 입찰은 2026년 11월 17일(화) 오전 10시 제202호법정이고, 입찰보증금은 33만 원입니다.
말소기준권리는 2015.12.17 가압류입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 농지취득자격증명 필요 관련 내용이 적혀 있어 확인이 필요합니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 8장
자주 묻는 질문
- 2026타경10012 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 330만 원의 10%인 33만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 17일(화) 오전 10시, 청주지방법원 영동지원 제202호법정입니다. 매각결정은 12월 1일(화)입니다.
- 용산면 396 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 52.6평 기준으로 최저가는 1평당 6만원, 감정가는 1평당 12만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다. 다만 농지취득자격증명 필요 내용이 있어 확인이 필요합니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 264만 원(감정가의 41%)가 됩니다.
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