충북 경매›청주시 서원구 경매›청주시 서원구 아파트 경매
충북 청주시 서원구 분평동청주분평주공6단지아파트 경매2026타경51021
청주지방법원 경매3계 (043-249-7303) · 부동산임의경매
충청북도 청주시 서원구 분평동 1366 청주분평주공6단지아파트 615동 1층102호 (도로명: 1순환로1137번길 19)
- 경매개시2026.9.9
- 배당요구종기2026.11.11
- 1차 매각2026.11.18 입찰
- 매각결정2026.11.25
경매개시 후 63일째 · 진행 중
- 조사된 임차인 없음
회차별 최저가
청주지방법원은 유찰될 때마다 20%씩 내려갑니다. 이번 1차는 감정가의 100%입니다.
5,800만
640만
6,512만
3,210만
- 전용 1평당 최저가
- 1,011만 원
- 전용 1평당 감정가
- 1,011만 원
한눈에 보기
충북 청주시 서원구 아파트 경매 물건인 2026타경51021은 분평동 청주분평주공6단지아파트 615동 1층102호로, 청주지방법원 경매3계에서 진행합니다. 전용면적은 84.34㎡(25.5평)이고 대지권은 44.0827㎡입니다.
감정가 2억 5,800만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 18일(수) 오전 10시 법정동 121호 (경매법정)이고, 입찰보증금은 2,580만 원입니다.
말소기준권리는 2018.9.21 근저당입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 매각으로 소멸되지 않는 권리가 적혀 있습니다. "해당사항없음"
임대차 현황
말소기준권리 2018.9.21 근저당배당요구종기 2026.11.11확인된 임차인 0명
| 현황조사 | -. 외국인체류확인서상에 `해당사항 없음`으로 기재됨. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리 관계
매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.26)- 말소기준권리
- 2018.9.21 근저당
- 경매 종류
- 부동산임의경매
- 청구금액
- 3,286만 원
- 배당요구종기
- 2026.11.11
해당사항없음
해당사항없음
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 농○○ |
| 소유자 | 정○○ |
| 채무자겸소유자 | 김○○ |
| 근저당권자 | 푸○○ |
| 가압류권자 | 충○○, 농○○ |
| 교부권자 | 국○○ |
| 배당요구권자 | 충○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
기일 내역
청주지방법원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.11.18 10:00 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 2억 5,800만 | 진행 예정 |
| 2026.11.25 10:00 | 매각결정기일 | 법정동 121호 (경매법정) | – |
이번에 낙찰되면
- 11.18낙찰
- 11.25매각허가결정
- 12.2결정 확정항고 기간 7일
- 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 1월 하순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
물건 현황
감정가 2억 5,800만 원| 면적 | 철근콘크리트 벽식조 84.34㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 전용 1㎡당 306만 원 |
| 위치·환경 | 대상물건은 충북 청주시 서원구 분평동 소재 "원평중학교" 서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
| 교통 | 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 상황은 보통임. |
| 건물 | 철근콘크리트 벽식조 평스라브 지붕, 지하1층 지상15층 건물 내 제615동 제1층 제102호로서(사용승인일: 1999.09.04) 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등임. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등임. 창 호 : 샷시창호 등임. |
| 이용 상태 | 아파트로 이용중임. |
| 설비 | 전기설비, 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등. |
| 토지 형태 | 부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. |
| 도로 | 대상물건 북측,동측으로 15m 내외의 포장도로, 서측으로 8m 내외의 포장도로가 소재함. |
| 용도지역 | 도시지역,제3종일반주거지역,주거용지(공동주택용지,건폐율25%이하,용적률230%이하,높이최저10층이상최고20층이하),지구단위계획구역(분평택지개발지구),보행자전용도로(접합),소로2류(폭8m~10m)(접합),중로2류(폭15m~20m)(접합)가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(원평중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(청주하이텍고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역(원평중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경보호에관한법률>,절대호구역(충북전산기계고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경보호에관한법률>,침수위험지구(미평지구)<자연재해대책법>. |
| 기타 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 11장
자주 묻는 질문
- 2026타경51021 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 2억 5,800만 원의 10%인 2,580만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 18일(수) 오전 10시, 청주지방법원 법정동 121호 (경매법정)입니다. 매각결정은 11월 25일(수)입니다.
- 청주분평주공6단지아파트 평당 가격은 얼마인가요?
- 전용면적 25.5평 기준으로 최저가는 1평당 1,011만원, 감정가는 1평당 1,011만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 2억 640만 원(감정가의 80%)가 됩니다.
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매각사례
충북 아파트 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 7건 | 1억 9,357만 | 1억 5,616만 | 79.2% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 2억 434만 원입니다(감정가 2억 5,800만 원 × 79.2%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
시세 비교
같은 건물 같은 면적 · 국토교통부 실거래가 · 1999년 준공- 최근 1년 평균 매매가
- 2억 2,326만 원 최근 1년 27건
- 감정가
- 2억 5,800만 원 시세의 116%
- 최저가
- 2억 5,800만 원 시세의 116%
최근 매매
| 계약일 | 건물 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.26 | 분평주공6 | 84.34㎡ | 11층 | 2억 600만 |
| 2026.10.21 | 분평주공6 | 84.34㎡ | 9층 | 2억 200만 |
| 2026.10.20 | 분평주공6 | 84.34㎡ | 1층 | 2억 700만 |
| 2026.10.10 | 분평주공6 | 84.34㎡ | 13층 | 2억 200만 |
| 2026.9.30 | 분평주공6 | 84.34㎡ | 4층 | 1억 8,100만 |
| 2026.9.21 | 분평주공6 | 84.34㎡ | 8층 | 2억 1,300만 |
| 2026.9.21 | 분평주공6 | 84.34㎡ | 8층 | 2억 2,500만 |
| 2026.8.31 | 분평주공6 | 84.34㎡ | 3층 | 2억 1,800만 |
| 2026.8.28 | 분평주공6 | 84.34㎡ | 15층 | 2억 |
| 2026.8.13 | 분평주공6 | 84.34㎡ | 6층 | 2억 3,000만 |
| 2026.8.4 | 분평주공6 | 84.34㎡ | 20층 | 2억 4,000만 |
| 2026.7.4 | 분평주공6 | 84.34㎡ | 8층 | 2억 4,500만 |
| 2026.6.29 | 분평주공6 | 84.34㎡ | 7층 | 2억 2,700만 |
| 2026.6.25 | 분평주공6 | 84.34㎡ | 4층 | 1억 8,400만 |
| 2026.6.13 | 분평주공6 | 84.34㎡ | 14층 | 2억 4,700만 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | 84.34㎡ | 2억 | 전세 |
| 2026.10.21 | 84.34㎡ | 2억 | 전세 |
| 2026.10.8 | 84.34㎡ | 2억 | 전세 |
| 2026.10.3 | 84.34㎡ | 3,000만 | 80만 |
| 2026.8.31 | 84.34㎡ | 4,000만 | 80만 |
| 2026.8.8 | 84.34㎡ | 1억 4,000만 | 30만 |
| 2026.8.6 | 84.34㎡ | 3,000만 | 60만 |
| 2026.7.4 | 84.34㎡ | 1억 5,000만 | 전세 |
| 2026.6.13 | 84.34㎡ | 1억 8,000만 | 전세 |
| 2026.6.4 | 84.34㎡ | 1억 8,500만 | 전세 |
국토교통부 실거래가 공개 자료(신고일 기준, 해제된 거래 제외)입니다. 층·향·상태에 따라 실제 가격은 다를 수 있어 참고용입니다.
건물 정보
국토교통부 건축물대장 (집합)- 건물 이름
- 분평주공6단지아파트
- 사용승인일
- 1999.9.4 (27년차)
- 주용도
- 공동주택 · 공동주택(아파트)
- 규모
- 지상 20층 · 지하 1층 · 15개 동
- 세대·호수
- 1120세대
- 주차
- 없음
- 승강기
- 34대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 대지 · 연면적
- –㎡ · 120297.33㎡
위치
1순환로1137번길 19