충북 충주시 살미면단독주택 경매2025타경30535
청주지방법원 충주지원 경매3계 (043)841-9123) · 부동산강제경매
충청북도 충주시 살미면 세성리 291-3 (도로명: 세성안길 3-14)
- 경매개시2025.5.14
- 배당요구종기2025.8.18
- 1차 매각2026.3.23 유찰
- 2차 매각2026.4.27 유찰
- 3차 매각2026.6.8 유찰
- 4차 매각2026.7.13 유찰
- 5차 매각2026.8.24 유찰
- 6차 매각2026.9.28 유찰
- 7차 매각2026.11.2 유찰
- 8차 매각2026.12.7 입찰
- 매각결정2026.12.14
경매개시 후 547일째 · 진행 중
- 조사된 임차인 없음
회차별 최저가
청주지방법원 충주지원은 유찰될 때마다 20%씩 내려갑니다. 이번 8차는 감정가의 21%입니다.
한눈에 보기
충북 충주시 단독주택 경매 물건인 2025타경30535은 살미면 291-3로, 청주지방법원 충주지원 경매3계에서 진행합니다. 땅과 건물을 함께 파는 물건으로, 건물 연면적은 32.5㎡(9.8평)입니다.
감정가 3,825만 원에서 7번 유찰되어 이번 최저가는 802만 원(감정가의 21%)입니다. 입찰은 2026년 12월 7일(월) 오전 10시 제3호법정이고, 입찰보증금은 80만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.
말소기준권리는 2025.5.14 경매개시결정입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다.
임대차 현황
말소기준권리 2025.5.14 경매개시결정배당요구종기 2025.8.18확인된 임차인 0명
| 현황조사 | 현장에서 소유자 만나, 목적물 소유자가 전부 점유사용한다 진술받음. 전입세대확인서상 소유자 전입. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리 관계
매각물건명세서 기준 (작성 2026.7.20)- 말소기준권리
- 2025.5.14 경매개시결정
- 경매 종류
- 부동산강제경매
- 청구금액
- 1,229만 원
- 배당요구종기
- 2025.8.18
- 용도가 경로당이나 현황 주택 등으로 이용중임 - 공부상 면적과 현황 실측 면적 상이하여 현황 실측 면적 기준으로 감정평가함 - 본건 건물이 소재하는 토지 지상에는 본건 건물 외에 건축물대장이 존재하는 타인소유의 건물이 소재하는바, 경매 진행 및 응찰시 참고 요망
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 임○○, 주○○ |
| 채무자겸소유자 | 강○○ |
| 교부권자 | 충○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
기일 내역
청주지방법원 충주지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.3.23 10:00 | 매각기일 | 제3호법정 | 3,825만 | 유찰 |
| 2026.4.27 10:00 | 매각기일 | 제3호법정 | 3,060만 | 유찰 |
| 2026.6.8 10:00 | 매각기일 | 제3호법정 | 2,448만 | 유찰 |
| 2026.7.13 10:00 | 매각기일 | 제3호법정 | 1,958만 | 유찰 |
| 2026.8.24 10:00 | 매각기일 | 제3호법정 | 1,567만 | 유찰 |
| 2026.9.28 10:00 | 매각기일 | 제3호법정 | 1,253만 | 유찰 |
| 2026.11.2 10:00 | 매각기일 | 제3호법정 | 1,003만 | 유찰 |
| 2026.12.7 10:00 | 매각기일 | 제3호법정 | 802만 | 진행 예정 |
| 2026.12.14 14:00 | 매각결정기일 | 제3호법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 12.7낙찰
- 12.14매각허가결정
- 12.21결정 확정항고 기간 7일
- 1월 중순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 중순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
물건 현황
감정가 3,825만 원| 면적 | 나동호 목조 스레트지붕 단층 경노당 32.5㎡ |
|---|---|
| 건물 | 목조 스레트지붕 단층 건으로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 및 판넬 마감 등임. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임. |
| 이용 상태 | 주택 등으로 이용중임. |
| 설비 | 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 기타 | --. |
| 기타 | 1) 본건은 공부상 용도가 ""경로당""이나, 현황 ""주택 등""으로 이용중인바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람. 2) 본건은 공부상 면적과 현황 실측면적이 상이하여, 현황 실측면적을 기준으로 감정평가 하였음. |
| 임대관계 | - 임대관계 미상임. - 본건 건물이 소재하는 토지 지상에는 본건 건물 외에 건축물대장이 존재하는 타인소유의 건물이 소재하는바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 11장
자주 묻는 질문
- 2025타경30535 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 802만 원의 10%인 80만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 12월 7일(월) 오전 10시, 청주지방법원 충주지원 제3호법정입니다. 매각결정은 12월 14일(월)입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 642만 원(감정가의 17%)가 됩니다.
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시세 비교
위치
세성안길 3-14