강원 고성군 죽왕면 임야 경매 2026타경10084
토지 3967㎡ (1200평)
- 조사된 임차인 없음
- 분묘
1,428만 원100%
감정가 1,428만 원 · 신건
- 입찰보증금
- 143만 원
- 다음 유찰 시
- 1,143만 원
- 입찰 장소
- 춘천지법 속초지원 2층 경매법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 11:29
물건 기본정보
법원 자료 2026.10.20 기준| 소재지 | 강원특별자치도 고성군 죽왕면 오봉리 산101 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 임야 | 감정가 | 1,428만 원 |
| 토지면적 | 3967㎡ (1200평) | 최저가 | 1,428만 원(100%) |
| 지목 | 임야 | 입찰보증금 | 143만 원(10%) |
| 경매개시 | 2026.4.15 | 청구금액 | 2,500만 원 |
| 배당요구종기 | 2026.7.3 | 말소기준권리 | 1996.6.17 근저당 |
| 채권자 | 주○○ | 채무자 / 소유자 | 고○○ / 강○○ |
기일내역
춘천지방법원 속초지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.11.18 10:00 | 매각기일 | 2층 경매법정 | 1,428만 | 진행 예정 |
| 2026.11.25 14:00 | 매각결정기일 | 2층 경매법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.18낙찰
- 11.25매각허가결정
- 12.2결정 확정항고 기간 7일
- 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 1월 하순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 1,428만 원| 면적 | 토지(임야) 3967㎡ |
|---|---|
| 위치·환경 | 본건은 강원특별자치도 고성군 죽왕면 오봉리 소재 '왕곡마을' 서측 근거리에 위치하며, 주위는 자연림으로 둘러쌓인 마을주변의 야산지대임. |
| 교통 | 인접지 통하여 도보로 출입가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편시됨. |
| 기타 | 남측 하향 완경사지대의 사다리형 토지로서 대체로 자연림 상태이며, 경계 부근의 일부는 분묘로 이용 중임. |
| 기타 | 지적도상 '맹지'임. |
| 용도지역 | 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 650m이상 지역 50,000마리이상(조례확인요)), 가축사육제한구역(돼지 700m에서 1,000m 지역 1,000~3,000마리 미만(조례확인요)), 보전산지, 임업용산지임. |
| 기타 | 본건 토지의 남서측 경계 부근에 후첨하는 '사진'과 같이 분묘가 소재하며, 해당 분묘의 본건 토지에 편입여부 및 편입면적 등은 지적측량을 요하는바, 경매 진행시 참고 바람. |
| 기타 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대관계는 '미상'임. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 1996.6.17 근저당배당요구종기 2026.7.3확인된 임차인 0명
| 현황조사 | * 현장에서 아무도 만나지 못함. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.20)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
분묘소재여부는 별도 확인 필요(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)하며, 토지 경계 부근 분묘1기 있으나, 정확한 여부는 별도의 지적경계측량을 요함.
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 주○○ |
| 채무자 | 고○○ |
| 소유자 | 강○○, 김○○ |
| 근저당권자 | 주○○ |
| 압류권자 | 주○○ |
| 교부권자 | (○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
매각사례
고성군 토지 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 9건 | 4억 2,534만 | 2억 702만 | 72.1% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 1,030만 원입니다(감정가 1,428만 원 × 72.1%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
죽왕면 최근 낙찰
| 매각일 | 사건번호 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.4 | 2026타경33 | 죽왕면 · 대지 | 4,498만 | 4,500만 | 100% |
| 2026.11.4 | 2026타경33 | 죽왕면 · 대지 | 1억 3,271만 | 1억 3,500만 | 101.7% |
| 2026.11.4 | 2025타경291 | 죽왕면 · 임야 | 7억 3,188만 | 2억 5,200만 | 34.4% |
| 2026.11.4 | 2026타경33 | 죽왕면 · 임야 | 5,091만 | 5,100만 | 100.2% |
| 2026.11.4 | 2026타경33 | 죽왕면 · 전답 | 3,258만 | 3,300만 | 101.3% |
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
강원 고성군 임야 경매 물건인 2026타경10084은 죽왕면 산101로, 춘천지방법원 속초지원 경매2계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 3967㎡(1200평)입니다.
감정가 1,428만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 18일(수) 오전 10시 2층 경매법정이고, 입찰보증금은 143만 원입니다.
말소기준권리는 1996.6.17 근저당입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 분묘 관련 내용이 적혀 있어 확인이 필요합니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 8장
자주 묻는 질문
- 2026타경10084 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 1,428만 원의 10%인 143만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 18일(수) 오전 10시, 춘천지방법원 속초지원 2층 경매법정입니다. 매각결정은 11월 25일(수)입니다.
- 죽왕면 산101 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 1200평 기준으로 최저가는 1평당 1만원, 감정가는 1평당 1만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다. 다만 분묘 내용이 있어 확인이 필요합니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 1,143만 원(감정가의 80%)가 됩니다.
같은 동네 다른 경매 물건
고성군 경매 전체 보기
1억 858만3,724만34%11.18입찰 5일 전
1억 3,687만4,695만34%11.18입찰 5일 전
1억 2,132만8,492만70%11.18입찰 5일 전- 1억 4,546만1억 183만70%11.18입찰 5일 전
2억 4,256만1억 1,885만49%11.18입찰 5일 전- 3억 6,100만1억 2,382만34%11.18입찰 5일 전
위치
강원특별자치도 고성군 죽왕면 오봉리 산101