2023타경288 입찰보증금은 얼마인가요?

최저가 6,160만 원의 10%인 616만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.

언제 어디서 입찰하나요?

2026년 11월 30일(월) 오전 10시, 춘천지방법원 원주지원 경매 101호 법정입니다. 매각결정은 12월 7일(월)입니다.

단계동 782-10 평당 가격은 얼마인가요?

전용면적 6.9평 기준으로 최저가는 1평당 898만원, 감정가는 1평당 1,283만원입니다.

낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?

임차인 1명은 모두 대항력이 없어 보증금을 떠안지 않습니다.

이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?

30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 4,312만 원(감정가의 49%)가 됩니다.

강원 경매›원주시 경매›원주시 빌라 경매

강원 원주시 단계동빌라 경매2023타경288 [6]

춘천지방법원 원주지원 경매4계 (033-738-1123) · 부동산임의경매

강원도 원주시 소삼터길 31, 4층404호 (도로명: 소삼터길 31)

법원경매정보에서 보기

D-1811월 30일(월) 오전 10시경매 101호 법정

경매개시2023.2.9
배당요구종기2023.5.15
1차 매각2026.11.2 유찰
2차 매각2026.11.30 입찰
매각결정2026.12.7

경매개시 후 1372일째 · 진행 중

감정가8,800만 원

최저가6,160만 원70%

입찰보증금616만 원10%

전용면적22.68㎡6.9평

분양면적–

대지권12.39㎡

소유자한○○

채무자주○○

채권자양○○

청구금액6억 1,235만 원

경매개시2023.2.9

호수4층404호

대항력 있는 임차인 없음

회차별 최저가

춘천지방법원 원주지원은 유찰될 때마다 30%씩 내려갑니다. 이번 2차는 감정가의 70%입니다.

8,800만

유찰

6,160만

4,312만

3,018만

2,113만

전용 1평당 최저가: 898만 원
전용 1평당 감정가: 1,283만 원

한눈에 보기

강원 원주시 빌라 경매 물건인 2023타경288은 단계동 782-10 4층404호로, 춘천지방법원 원주지원 경매4계에서 진행합니다. 전용면적은 22.68㎡(6.9평)이고 대지권은 12.39㎡입니다.

감정가 8,800만 원에서 1번 유찰되어 이번 최저가는 6,160만 원(감정가의 70%)입니다. 입찰은 2026년 11월 30일(월) 오전 10시 경매 101호 법정이고, 입찰보증금은 616만 원입니다.

말소기준권리는 2021.2.22 근저당권입니다. 임차인 1명은 모두 말소기준권리보다 늦게 들어와 대항력이 없습니다.

임대차 현황

말소기준권리 2021.2.22 근저당권배당요구종기 2023.5.15

임차인 1명, 대항력 있을 수 있는 임차인 0명

임차인	전입·사업자등록	확정일자	보증금	월 차임	배당요구	대항력
최○순주거 · 404호전부	2021.3.12	2021.3.12	1억 원	미상	2023.2.17	없음

현황조사	현황 2칸으로 구분되어 있으며, 전부 공실임 주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음 건축물대장에는 용도가 소매점으로 되어 있으며, 상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음

매각물건명세서(작성 2026.10.1) 기준입니다. 한 사람이 권리신고·등기·현황조사에 여러 번 나오면 권리신고 내용을 먼저 씁니다. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.

법원 원문 감정평가서 매각물건명세서·현황조사서

권리 관계

매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.1)

말소기준권리: 2021.2.22 근저당권
경매 종류: 부동산임의경매
청구금액: 6억 1,235만 원
배당요구종기: 2023.5.15

점유자 비고

최○순: 2024.04.05. 주택임차권 등기

명세서 비고

용도: 도시형 생활주택 특별매각조건[임차인(전세사기피해자 포함)의 우선매수권 행사 1회로 제한]

구분	이해관계인
채권자	양○○
채무자	주○○
소유자	한○○
임차인	배○○, 박○○, 차○○, 노○○, 안○○, 최○○, 김○○, 황○○, 이○○, 권○○, 전○○, 백○○, 손○○, 윤○○
근저당권자	꿈○○, 김○○, 한○○, 이○○
전세권자	김○○
압류권자	원○○, 수○○
교부권자	동○○, 평○○, 수○○, 충○○, 국○○, 원○○
배당요구권자	이○○, 최○○
주택임차권자	김○○, 손○○, 차○○
기타	한○○

법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.

기일 내역

춘천지방법원 원주지원

기일	종류	장소	최저가	결과
2026.11.2 10:00	매각기일	경매 101호 법정	8,800만	유찰
2026.11.30 10:00	매각기일	경매 101호 법정	6,160만	진행 예정
2026.12.7 14:00	매각결정기일	제106호 법정	–

이번에 낙찰되면

11.30낙찰
12.7매각허가결정
12.14결정 확정항고 기간 7일
1월 중순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
2월 중순배당잔금 후 약 1개월

예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.

물건 현황

감정가 8,800만 원

면적	철근콘크리트구조 22.68㎡
감정 단가	전용 1㎡당 388만 원
위치·환경	본 건은 강원도 원주시 단계동 소재 "장미공원" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 공동주택 , 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임.
교통	본 건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고 려할 때 보통임.
건물	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물로서, - 외벽 : 화강석 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, - 창호 : 샷시 창호임.
이용 상태	기호(1,2) : 집합건축물대장상 용도는 소매점임.(조사일 당시 공실 상태임.) 기호(3-20) : 도시형생활주택으로 이용 중임.
설비	도시가스보일러에 의한 난방, 시스템에어컨, IoT System, 건조기, 스타일러, 위생설비 등 구 비 되어 있음.
토지 형태	사다리형의 평탄한 토지로서, 소매점(공실) 및 도시형생활주택으로 이용 중임.
도로	동측으로 폭 약 8m의 포장도로 접함.
용도지역	준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기타	본 건 기호(16-20)은 등기사항전부증명서상 다락 부분이 별도로 기재되어 있지 아니하나, 집 합건축물대장상 다락(연면적 제외) 부분이 소재함.(후첨 "사진용지" 참조)
임대관계	기호(3-20)은 민간임대주택에 관한 특별법 제43조 제1항에 따라 임대사업자가 임대 의무기간 동안 계속 임대해야 하고 같은 법 제44조의 임대료 증액 기준을 준수해야 하는 민간임대주택 이며, 임대관계는 미상임.

감정평가서 요항 그대로입니다.

사진

현황조사·감정평가 사진 61장

현황조사 사진

위치도·지적도

감정평가 사진

내부구조도

자주 묻는 질문

2023타경288 입찰보증금은 얼마인가요?: 최저가 6,160만 원의 10%인 616만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
언제 어디서 입찰하나요?: 2026년 11월 30일(월) 오전 10시, 춘천지방법원 원주지원 경매 101호 법정입니다. 매각결정은 12월 7일(월)입니다.
단계동 782-10 평당 가격은 얼마인가요?: 전용면적 6.9평 기준으로 최저가는 1평당 898만원, 감정가는 1평당 1,283만원입니다.
낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?: 임차인 1명은 모두 대항력이 없어 보증금을 떠안지 않습니다.
이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?: 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 4,312만 원(감정가의 49%)가 됩니다.

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이 물건의 법원 자료와 실거래가를 바탕으로 권리, 임차인, 예상 비용, 입찰가 구간을 표로 정리한 보고서입니다.

Ⅰ. 검토 요약
Ⅱ. 물건 현황
Ⅲ. 권리분석
Ⅳ. 명도
Ⅴ. 가격 분석
Ⅵ. 종합 검토

등기부 미확인, 법원 자료 기준. 참고 자료이며 입찰 전에는 원본 서류를 직접 확인해야 합니다.

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위치

소삼터길 31

자료	출처	확인일
사건정보, 기일, 사진, 현황조사, 명세서 비고	대한민국 법원 법원경매정보	2026.11.11
감정평가서 (소유자, 분양면적)	한국감정평가사협회 (법원경매정보 연결)	2026.11.11

경매제로의 정보는 대한민국 법원 법원경매정보와 공공데이터를 정리한 참고 자료이며, 입력 착오나 이후 변경으로 실제와 다를 수 있습니다. 입찰 전에 법원에서 매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서와 등기사항전부증명서를 직접 확인하세요. 이 정보만 보고 입찰해서 생긴 손해는 책임지지 않습니다.