강원 인제군 기린면 전답 경매 2026타경106 [2]
토지 3831㎡ (1158.9평)
- 조사된 임차인 없음
- 농지취득자격증명 필요
1억 4,299만 원100%
감정가 1억 4,299만 원 · 신건
- 입찰보증금
- 1,430만 원
- 다음 유찰 시
- 1억 1,439만 원
- 입찰 장소
- 춘천지법 경매법정(102호법정)
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 08:38
물건 기본정보
법원 자료 2026.11.2 기준| 소재지 | 강원특별자치도 인제군 기린면 진동리 968 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 전답 | 감정가 | 1억 4,299만 원 |
| 토지면적 | 3831㎡ (1158.9평) | 최저가 | 1억 4,299만 원(100%) |
| 지목 | 전답 | 입찰보증금 | 1,430만 원(10%) |
| 경매개시 | 2026.5.20 | 청구금액 | 8억 63만 원 |
| 배당요구종기 | 2026.8.24 | 말소기준권리 | 2010.12.8 [근저당권] |
| 채권자 | 인○○ | 채무자·소유자 | 김○○ |
기일내역
춘천지방법원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.11.23 10:00 | 매각기일 | 경매법정(102호법정) | 1억 4,299만 | 진행 예정 |
| 2026.11.30 14:00 | 매각결정기일 | 경매법정(102호법정) | – |
이번에 낙찰되면
- 11.23낙찰
- 11.30매각허가결정
- 12.7결정 확정항고 기간 7일
- 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 초배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 1억 4,299만 원| 면적 | 토지(전) 162㎡ 토지(대) 281㎡ 토지(전) 3388㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 토지 1㎡당 4만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 강원특별자치도 인제군 기린면 진동리 소재 '하지천마을' 북측 근거리 및 원거리에 소재하며, 주위는 농경지, 자연림 등이 혼재하는 산간 농경지대임. |
| 교통 | 인접지 통하여 경운기 등 농기계의 출입가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편시됨. |
| 기타 | 기호 1 ~ 7 토지는 남측 하향 완경사지대의 필지별 부정형 토지로서 대체로 휴경지 상태이며, 기호 3 토지의 일부 및 기호 4 토지는 제시외건물의 부지로 이용 중이며, 기호 8 ~ 10 토지는 남측 하향 완경사지대의 필지별 부정형 토지로서 기호 8 토지는 휴경지로, 기호 9 토지는 전으로 , 기호 10 토지는 전 및 휴경지로 이용 중임. |
| 기타 | 본건 토지는 지적도상 '맹지'이나, 기호 1 ~ 기호 7 토지는 기호 3 토지의 남측으로 비포장의 농로(현황 도로)를 통해 접근가능하며 기호 8 ~ 기호 10 토지는 동측으로 비포장의 농로(현황 도로)를 통해 접근 가능함. |
| 용도지역 | 기호 1, 4 토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집 외 돼지 개 닭(육계제외) 오리 제한). 기호 2, 3 토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 제한), 가축사육제한구역(주거밀집 외 돼지 개 닭(육계제외) 오리 제한). 가축사육제한구역(주거밀집 외 모든축종 제한), 영농여건불리농지, 기호 5, 6 토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집 외 돼지 개 닭(육계제외) 오리 제한). 가축사육제한구역(주거밀집 외 모든축종 제한), 영농여건불리농지, 기호 7 토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집 외 돼지 개 닭(육계제외) 오리 제한). 가축사육제한구역(주거밀집 외 모든축종 제한), 영농여건불리농지, 기호 8 토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집 외 돼지 개 닭(육계제외) 오리 제한). 영농여건불리농지, 기호 9 토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집 외 돼지 개 닭(육계제외) 오리 제한). 보전산지, 임업용산지 기호 10 토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집 외 돼지 개 닭(육계제외) 오리 제한). 보전산지, 임업용산지, 영농여건불리농지임. |
| 기타 | 후첨하는 '사진'과 같이 기호 3 토지의 일부 및 기호 4 토지 지상에 제시외건물(단독주택)이 소재하여 토지의 사용 및 수익에 영향을 미칠 수 있는바, 경매 진행시 참고 바람. |
| 기타 | 본건 기호 3 토지의 공부상 지목은 '전'이나, 일부는 제시외건물의 부지로 이용 중임. |
| 임대관계 | 임대관계는 '미상'임. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2010.12.8 [근저당권]배당요구종기 2026.8.24확인된 임차인 0명
| 현황조사 | 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함. 주민등록등재자:없음. 외국인체류확인서:해당사항 없음. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.11.2)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
-일괄매각 -목록8,10 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 증명원 제출기간내 발급위해 미리 신청 요~문의:기린면사무소
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 인○○ |
| 채무자겸소유자 | 김○○ |
| 가압류권자 | 박○○ |
| 압류권자 | 홍○○, 인○○ |
| 교부권자 | 홍○○, 종○○, 국○○, 인○○ |
| 지상권자 | 인○○ |
| 점유자 | 원○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
매각사례
강원 토지 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 39건 | 2억 2,371만 | 1억 577만 | 59% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 8,436만 원입니다(감정가 1억 4,299만 원 × 59%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
강원 인제군 전답 경매 물건인 2026타경106은 기린면 968로, 춘천지방법원 경매4계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 3831㎡(1158.9평)입니다.
감정가 1억 4,299만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 23일(월) 오전 10시 경매법정(102호법정)이고, 입찰보증금은 1,430만 원입니다.
말소기준권리는 2010.12.8 [근저당권]입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 농지취득자격증명 필요 관련 내용이 적혀 있어 확인이 필요합니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 41장
자주 묻는 질문
- 2026타경106 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 1억 4,299만 원의 10%인 1,430만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 23일(월) 오전 10시, 춘천지방법원 경매법정(102호법정)입니다. 매각결정은 11월 30일(월)입니다.
- 기린면 968 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 1158.9평 기준으로 최저가는 1평당 12만원, 감정가는 1평당 12만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다. 다만 농지취득자격증명 필요 내용이 있어 확인이 필요합니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 1억 1,439만 원(감정가의 80%)가 됩니다.
같은 동네 다른 경매 물건
인제군 경매 전체 보기
6억 1,434만6억 1,434만100%11.16입찰 3일 전
10억 1,465만7억 1,026만70%11.16입찰 3일 전
9억 6,450만9억 6,450만100%11.23입찰 10일 전
2억 1,476만1억 5,033만70%12.7입찰 24일 전
3억 489만1억 458만34%12.14입찰 31일 전
5억 4,665만3억 8,266만70%12.14입찰 31일 전
위치
강원특별자치도 인제군 기린면 진동리 968