강원 인제군 인제읍 임야 경매 2026타경50042
토지 23852㎡ (7215.2평)
- 조사된 임차인 없음
- 맹지
- 분묘
1,501만 원70%
감정가 2,144만 원 · 1회 유찰
- 입찰보증금
- 150만 원
- 다음 유찰 시
- 1,050만 원
- 입찰 장소
- 춘천지법 경매법정(102호 법정)
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 08:41
물건 기본정보
법원 자료 2026.10.13 기준| 소재지 | 강원특별자치도 인제군 인제읍 덕적리 산51 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 임야 | 감정가 | 2,144만 원 |
| 토지면적 | 23852㎡ (7215.2평) | 최저가 | 1,501만 원(70%) |
| 지목 | 임야 | 입찰보증금 | 150만 원(10%) |
| 경매개시 | 2026.1.23 | 청구금액 | 444만 원 |
| 배당요구종기 | 2026.4.27 | 말소기준권리 | 2026.1.23 경매개시결정 |
| 채권자 | 삼○○ | 채무자·소유자 | 장○○ |
기일내역
춘천지방법원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 10:00 | 매각기일 | 경매법정(102호 법정) | 2,144만 | 유찰 |
| 2026.11.16 10:00 | 매각기일 | 경매법정(102호 법정) | 1,501만 | 진행 예정 |
| 2026.11.23 14:00 | 매각결정기일 | 제102호 법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.16낙찰
- 11.23매각허가결정
- 11.30결정 확정항고 기간 7일
- 12월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 1월 하순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 2,144만 원| 면적 | 토지(임야) 23852㎡ |
|---|---|
| 위치·환경 | 본건은 강원특별 자치도 인제군 인제읍 덕적리 소재 "영광교 남측 인근에 위치하며, 부근은 임야, 농경지, 단독주택 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
| 교통 | 본건까지 차량접근 불가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. |
| 기타 | 사다리형 급경사지의 임야 및 사방지, 구거임. |
| 기타 | 지적도상 맹지임. |
| 용도지역 | 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭(육계제외) 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지<사방사업법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임. |
| 기타 | 본건 토지 일부 지상에 목측상 별첨 "사진"과 같이 "메쉬휀스"가 소재하는 것으로 조사되었으나, 본건 지상소재 "메쉬휀스"는 인제군청에서 사방사업으로 인하여 설치한 것으로 조사되어 이를 평가제외 하였으며, 본건 평가에서는 이에 구애없이 토지를 평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바라오며, 자세항 사항은 별도의 재확인을 요함. |
| 기타 | 제시목록 및 공부상 지목 "임야"이나, 현황 "임야" 및 "사방지", "구거"임. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2026.1.23 경매개시결정배당요구종기 2026.4.27확인된 임차인 0명
| 현황조사 | 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.13)확인할 내용이 2건 있습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
해당사항없음
해당사항없음
공유자 우선매수권 행사 1회로 제한 지적도상 '맹지'임 일부 지상에 소재하는 인제군청에서 사방사업으로 설치한 '메쉬휀스'는 매각제외 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음) 공부상 '임야' 이나, 현황 '임야 및 사방지, 구거' 임
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 삼○○ |
| 채무자겸소유자 | 장○○ |
| 공유자 | 이○○, 박○○, 함○○, 김○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
매각사례
강원 토지 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 39건 | 2억 2,371만 | 1억 577만 | 59% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 1,265만 원입니다(감정가 2,144만 원 × 59%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
강원 인제군 임야 경매 물건인 2026타경50042은 인제읍 산51로, 춘천지방법원 경매3계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 23852㎡(7215.2평)입니다.
감정가 2,144만 원에서 1번 유찰되어 이번 최저가는 1,501만 원(감정가의 70%)입니다. 입찰은 2026년 11월 16일(월) 오전 10시 경매법정(102호 법정)이고, 입찰보증금은 150만 원입니다.
말소기준권리는 2026.1.23 경매개시결정입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 매각으로 소멸되지 않는 권리가 적혀 있습니다. "해당사항없음" 매각물건명세서에는 맹지, 분묘 관련 내용이 적혀 있어 확인이 필요합니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 7장
자주 묻는 질문
- 2026타경50042 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 1,501만 원의 10%인 150만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 16일(월) 오전 10시, 춘천지방법원 경매법정(102호 법정)입니다. 매각결정은 11월 23일(월)입니다.
- 인제읍 산51 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 7215.2평 기준으로 최저가는 1평당 0원, 감정가는 1평당 0원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다. 다만 맹지, 분묘 내용이 있어 확인이 필요합니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 1,050만 원(감정가의 49%)가 됩니다.
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위치
강원특별자치도 인제군 인제읍 덕적리 산51