강원 태백시 소도동 숙박시설 경매 2024타경373 [2]
전용 50.61㎡ (15.3평) · 대지권 39.3㎡ (11.9평) · 2002년 사용승인 · 5층5-604호
- 조사된 임차인 없음
1,182만 원6%
감정가 2억 500만 원 · 8회 유찰
- 입찰보증금
- 118만 원
- 다음 유찰 시
- 827만 원
- 입찰 장소
- 춘천지법 영월지원 영월지원 경매법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 11:32
물건 기본정보
법원 자료 2026.10.21 기준| 소재지 | 강원특별자치도 태백시 태백산로 4839, 5층5-604호도로명: 태백산로 4839 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 숙박시설 | 감정가 | 2억 500만 원 |
| 전용면적 | 50.61㎡ (15.3평) | 최저가 | 1,182만 원(6%) |
| 대지권 | 39.3㎡ (11.9평) | 입찰보증금 | 118만 원(10%) |
| 경매개시 | 2024.2.27 | 청구금액 | 6억 1,108만 원 |
| 배당요구종기 | 2024.5.20 | 말소기준권리 | 2019.4.18 근저당권 |
| 채권자 | 승○○ | 채무자·소유자 | 나○○ |
기일내역
춘천지방법원 영월지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.3.25 10:00 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 2억 500만 | 유찰 |
| 2025.5.13 10:00 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 1억 4,350만 | 유찰 |
| 2025.6.17 10:00 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 1억 45만 | 유찰 |
| 2025.7.15 10:00 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 7,032만 | 유찰 |
| 2025.8.26 10:00 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 4,922만 | 유찰 |
| 2025.10.14 10:00 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 3,446만 | 유찰 |
| 2026.5.19 10:00 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 2,412만 | 유찰 |
| 2026.6.23 10:00 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 1,688만 | 유찰 |
| 2026.11.17 10:00 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 1,182만 | 진행 예정 |
| 2026.11.24 14:00 | 매각결정기일 | 영월지원 경매법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.17낙찰
- 11.24매각허가결정
- 12.1결정 확정항고 기간 7일
- 12월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 1월 하순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 2억 500만 원| 면적 | 철근콘크리트조 5층 30.66㎡ 6층 19.95㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 전용 1㎡당 405만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 강원특별자치도 소도동 소재 "문곡소도동주민센타"북동측 인근에 위치하는 "강원태백라마다" 호텔 중 일부 객실로서 주위는 석탄체험장, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 상가지대로서 주위 환경은 보통시 됩니다. |
| 교통 | 본건까지 제반 차량의 접근 가능하며, 버스노선 및 운행 빈도등 대중교통 사정은 보통시 됩니다. |
| 건물 | 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 6층건물 중 9동과 10동의 일부 객실로서, 외벽 : 드라이비트 및 일부 석재 마감 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임외 창호 : 플라스틱 프레임의 창호 마감임 |
| 이용 상태 | 숙박시설(분양형 호텔)로 이용중입니다. |
| 설비 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비등이 구비되어 있습니다. |
| 토지 형태 | 가장형 평지로서 상업용(호텔) 건부지로 이용중입니다. |
| 도로 | 단지내 도로를 통하여 간선도로에 연결되어 있습니다. |
| 용도지역 | 도시지역 , 일반상업지역 , 도시계획구역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 폐광지역진흥지구(태백체험공원)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 하수처리구역<하수도법> |
| 기타 | 없습니다. |
| 임대관계 | 미상입니다. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2019.4.18 근저당권배당요구종기 2024.5.20확인된 임차인 0명
| 현황조사 | -현지 출장시 만난 호텔(주식회사 라마다태백)의 직원에게 확인함. -덧붙임 전입세대열람내역과 같이 주민등록 등재자가 없음. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.21)확인할 내용이 2건 있습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
해당사항없음
해당사항없음
- 건물전체의 외벽에 '7동'이라고 표기 되어 있음, 복층구조임 - 관리비가 미납되었는지 여부는 알 수 없으므로 별도확인 요망
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 승계인 | 엠○○ |
| 채권자 | 승○○ |
| 근저당권부질권자 | 느○○ |
| 채무자겸소유자 | 나○○, 망○○ |
| 임차인 | 박○○ |
| 압류권자 | 태○○, 인○○ |
| 교부권자 | 경○○, 태○○, 국○○ |
| 배당요구권자 | 진○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
매각사례
강원 상가 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 8건 | 4억 2,362만 | 1억 3,421만 | 40.4% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 8,282만 원입니다(감정가 2억 500만 원 × 40.4%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
소도동 최근 낙찰
| 매각일 | 사건번호 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.10 | 2024타경236 | 소도동 · 근린시설 | 4억 2,000만 | 1,900만 | 4.5% |
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
건물 정보
국토교통부 건축물대장 (집합)- 건물 이름
- 사용승인일
- 2002.12.12 (24년차)
- 주용도
- 숙박시설
- 규모
- 지상 6층 · 지하 1층
- 주차
- 10대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률 · 건폐율
- 195.09% · 54.2%
- 대지 · 연면적
- 735㎡ · 1528.5㎡
이 물건 한눈에 보기
강원 태백시 숙박시설 경매 물건인 2024타경373은 소도동 24-14 5층5-604호로, 춘천지방법원 영월지원 경매3계에서 진행합니다. 전용면적은 50.61㎡(15.3평)이고 대지권은 39.3㎡입니다.
감정가 2억 500만 원에서 8번 유찰되어 이번 최저가는 1,182만 원(감정가의 6%)입니다. 입찰은 2026년 11월 17일(화) 오전 10시 영월지원 경매법정이고, 입찰보증금은 118만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.
말소기준권리는 2019.4.18 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 매각으로 소멸되지 않는 권리가 적혀 있습니다. "해당사항없음"
사진
현황조사·감정평가 사진 34장
자주 묻는 질문
- 2024타경373 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 1,182만 원의 10%인 118만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 17일(화) 오전 10시, 춘천지방법원 영월지원 영월지원 경매법정입니다. 매각결정은 11월 24일(화)입니다.
- 소도동 24-14 평당 가격은 얼마인가요?
- 전용면적 15.3평 기준으로 최저가는 1평당 77만원, 감정가는 1평당 1,339만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 827만 원(감정가의 4%)가 됩니다.
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위치
태백산로 4839