강원 홍천군 북방면 임야 경매 2025타경2619 [3]
토지 11306㎡ (3420.1평)
- 조사된 임차인 없음
- 분묘
814만 원34%
감정가 2,374만 원 · 3회 유찰
- 입찰보증금
- 81만 원
- 다음 유찰 시
- 570만 원
- 입찰 장소
- 춘천지법 경매법정(102호 법정)
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 08:16
물건 기본정보
법원 자료 2026.10.13 기준| 소재지 | 강원특별자치도 홍천군 북방면 원소리 산179 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 임야 | 감정가 | 2,374만 원 |
| 토지면적 | 11306㎡ (3420.1평) | 최저가 | 814만 원(34%) |
| 지목 | 임야 | 입찰보증금 | 81만 원(10%) |
| 경매개시 | 2025.11.3 | 청구금액 | – |
| 배당요구종기 | 2026.2.4 | 말소기준권리 | 2015.1.16 압류 |
| 채권자 | – | 채무자 / 소유자 | – / 최○○ |
기일내역
춘천지방법원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.7.27 10:00 | 매각기일 | 경매법정(102호 법정) | 2,374만 | 유찰 |
| 2026.9.14 10:00 | 매각기일 | 경매법정(102호 법정) | 1,662만 | 유찰 |
| 2026.10.12 10:00 | 매각기일 | 경매법정(102호 법정) | 1,163만 | 유찰 |
| 2026.11.16 10:00 | 매각기일 | 경매법정(102호 법정) | 814만 | 진행 예정 |
| 2026.11.23 14:00 | 매각결정기일 | 제102호 법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.16낙찰
- 11.23매각허가결정
- 11.30결정 확정항고 기간 7일
- 12월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 1월 하순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 2,374만 원| 면적 | 토지(임야) 11306㎡ |
|---|---|
| 위치·환경 | 기호 (1 ~ 5) : 본건은 강원특별자치도 춘천시 후평동 소재 "봉의중학교" 동측 및 북동측 인근에 위치하며 인근은 단독주택, 연립주택, 아파트 등이 주를 이루고 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 기호 (6) : 본건은 강원특별자치도 춘천시 동면 감정리 소재 "느랏재 전망대쉼터" 북서측 근거리에 위치하며, 인근은 임야가 주를 이루는임야지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. 기호 (7) : 본건은 강원특별자치도 홍천군 북방면 구만리 소재 "카스카디아GC" 남동측 원거리에 위치하며, 인근은 임야가 주를 이루는임야지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. |
| 교통 | 기호 (1 ~ 5) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근역, 버스정류장의 위치, 운행경로 및 빈도 등을 고려할 때 대중교통 사정은 보통인 편입니다. 기호 (6) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근역, 버스정류장의 위치, 운행경로 및 빈도 등을 고려할 때 대중교통 사정은 불편한 편입니다. 기호 (7) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근역, 버스정류장의 위치, 운행경로 및 빈도 등을 고려할 때 대중교통 사정은 불편한 편입니다. |
| 기타 | 기호 (1 ~ 5) : 본건은 부정형 완경사지의 토지로 주거나지 등으로 이용중입니다. 기호 (6) : 본건은 부정형 급경사의 토지로 임야로 이용중입니다. 기호 (7) : 본건은 부정형 급경사의 토지로 임야로 이용중입니다. |
| 기타 | 기호(1 ~3, 5) : 본건은 지적도상 맹지입니다. 기호(4) : 본건은 북서측으로 노폭 약 2m정도의 시멘트포장도로와 접합니다. 기호(6) : 본건은 지적도상 맹지입니다. 기호(7) : 본건은 지적도상 맹지입니다. |
| 용도지역 | 기호 (1 ~ 5) : 도시지역, 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(6) : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법> 기호(7) : 농림지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법> |
| 기타 | 없습니다. |
| 기타 | 없습니다. |
| 임대관계 | 없습니다 |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2015.1.16 압류배당요구종기 2026.2.4확인된 임차인 0명
| 현황조사 | 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.13)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
분묘소재여부는 별도확인 필요(분묘소재 시 분묘기지권 성립여지 있음).
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 신청인 | 최○○, 변○○ |
| 상대방겸소유자 | 최○○, 변○○ |
| 근저당권자 | 최○○ |
| 가압류권자 | 우○○, 진○○, 농○○ |
| 압류권자 | 국○○ |
| 교부권자 | 춘○○, 국○○, 홍○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
매각사례
강원 토지 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 39건 | 2억 2,371만 | 1억 577만 | 59% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 1,401만 원입니다(감정가 2,374만 원 × 59%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
강원 홍천군 임야 경매 물건인 2025타경2619은 북방면 산179로, 춘천지방법원 경매3계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 11306㎡(3420.1평)입니다.
감정가 2,374만 원에서 3번 유찰되어 이번 최저가는 814만 원(감정가의 34%)입니다. 입찰은 2026년 11월 16일(월) 오전 10시 경매법정(102호 법정)이고, 입찰보증금은 81만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.
말소기준권리는 2015.1.16 압류입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 분묘 관련 내용이 적혀 있어 확인이 필요합니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 16장
자주 묻는 질문
- 2025타경2619 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 814만 원의 10%인 81만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 16일(월) 오전 10시, 춘천지방법원 경매법정(102호 법정)입니다. 매각결정은 11월 23일(월)입니다.
- 북방면 산179 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 3420.1평 기준으로 최저가는 1평당 0원, 감정가는 1평당 1만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다. 다만 분묘 내용이 있어 확인이 필요합니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 570만 원(감정가의 24%)가 됩니다.
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위치
강원특별자치도 홍천군 북방면 원소리 산179