2021타경82928 입찰보증금은 얼마인가요?

최저가 1,270만 원의 10%인 127만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.

언제 어디서 입찰하나요?

2026년 12월 8일(화) 오전 10시 30분, 의정부지방법원 6호입찰법정입니다. 매각결정은 12월 15일(화)입니다.

가평읍 73-3 평당 가격은 얼마인가요?

토지면적 1148.9평 기준으로 최저가는 1평당 1만원, 감정가는 1평당 19만원입니다.

낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?

현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다. 다만 농지취득자격증명 필요, 맹지 내용이 있어 확인이 필요합니다.

이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?

30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 889만 원(감정가의 4%)가 됩니다.

전답의정부지방법원 경매8계 · 031-828-0366

경기 가평군 가평읍 전답 경매 2021타경82928

토지 3798㎡ (1148.9평)

2021타경82928부동산강제경매법원경매정보에서 보기

조사된 임차인 없음
농지취득자격증명 필요
맹지

2026.12.8 (화) 10:30 입찰D-24

1,270만 원6%

감정가 2억 2,028만 원 · 8회 유찰

문제없음 1확인 필요 2

입찰 날 들고 갈 돈: 127만 원
이번에 안 팔리면: 889만 원
입찰 장소: 의정부지법 6호입찰법정

확인할 것 2가지 보기

법원 자료 마지막 확인: 2026-11-13 10:58

이 물건, 입찰해도 될까요?

큰 걸림돌은 없고, 직접 확인할 것이 2가지 남았습니다.문제없음 1확인 필요 2

낙찰받은 뒤 돈이 더 들어갈 권리가 있나요?없습니다.
이유 보기
법원 안내서(매각물건명세서)에 낙찰자가 떠안는 권리가 적혀 있지 않습니다.
말소기준권리(2016.6.3 근저당권)와 그 뒤에 생긴 근저당·압류 같은 권리는 낙찰되면 모두 지워집니다.
등기부는 입찰 전에 한 번 더 보세요.
근거: 매각물건명세서 · 근거 자료 보기
시세보다 싸게 살 수 있나요?비교할 실거래가가 없습니다.
이유 보기
같은 단지·비슷한 면적의 실거래가가 없어 시세와 비교하지 못했습니다.
네이버 부동산 등에서 주변 시세를 직접 확인하세요.
근거: 국토교통부 실거래가 · 근거 자료 보기
특별히 조심할 점이 있나요?농지취득자격증명 필요 관련 내용이 있습니다. 그 밖에 1가지가 더 있습니다.
이유 보기
농지취득자격증명 필요 관련 내용이 명세서에 있습니다.
맹지 관련 내용이 명세서에 있습니다.
근거: 매각물건명세서 비고 · 근거 자료 보기

경매제로가 법원 자료와 실거래가를 정리한 결과입니다. 입찰할지는 직접 확인한 뒤 정하세요.

총 얼마가 필요할까요?

최저가 1,270만 원에 낙찰된다고 보면

1,270만 원 + 세금·비용 (확인 필요)

입찰 날 127만 원 → 잔금 날 1,143만 원

자세한 금액 보기

입찰 날 · 12.8입찰보증금최저가의 10%. 떨어지면 그 자리에서 돌려받습니다.127만 원
잔금 날 · 1월 하순 예상나머지 잔금대출(경락잔금대출)을 받는다면 이때 씁니다. 얼마까지 나오는지는 은행 상담이 필요합니다.1,143만 원
잔금 낼 때취득세·등기 비용가진 집 수와 조건에 따라 세율이 달라집니다.확인 필요

입찰 전에 할 일

입찰까지 24일 남았습니다

현장 가 보기이번 주
땅 모양과 들어가는 길, 주변을 직접 봅니다.
대출 상담 받기11.28까지
경락잔금대출이 얼마까지 되는지 은행 두세 곳에 물어봅니다.
입찰가 정하기12.5까지
최저가 1,270만 원 이상에서, 세금·비용을 빼고 정합니다.
보증금 준비하기12.7까지
127만 원을 자기앞수표 한 장으로 은행에서 찾아 둡니다.
법원 가기12.8 (화) 10:30
의정부지방법원 6호입찰법정. 신분증, 도장, 보증금을 챙깁니다.

자세한 근거 자료

위 판단의 근거가 된 법원 서류와 실거래 기록입니다. 점선 밑줄 단어를 누르면 쉬운 풀이가 나옵니다.

물건 기본정보

법원 자료 2026.11.10 기준

소재지	경기도 가평군 가평읍 두밀리 73-3
용도	전답		2억 2,028만 원
토지면적	3798㎡ (1148.9평)		1,270만 원(6%)
지목	전답		127만 원(10%)
경매개시	2021.8.31		1억 원
	2021.11.22		2016.6.3 근저당권
채권자	김○○	채무자·소유자	김○○

쉽게 말하면지금까지 8번 팔리지 않아 최저가가 감정가의 6%로 내려왔습니다. 이번에도 안 팔리면 889만 원까지 내려갑니다.

기일내역

의정부지방법원

기일	종류	장소	최저가	결과
2026.1.13 10:30	매각기일	6호입찰법정	2억 2,028만	유찰
2026.2.24 10:30	매각기일	6호입찰법정	1억 5,420만	유찰
2026.3.31 10:30	매각기일	6호입찰법정	1억 794만	유찰
2026.5.12 10:30	매각기일	6호입찰법정	7,556만	유찰
2026.6.16 10:30	매각기일	6호입찰법정	5,289만	유찰
2026.7.21 10:30	매각기일	6호입찰법정	3,702만	유찰
2026.8.25 10:30	매각기일	6호입찰법정	2,592만	유찰
2026.9.29 10:30	매각기일	6호입찰법정	1,814만	유찰
2026.12.8 10:30	매각기일	6호입찰법정	1,270만	진행 예정
2026.12.15 15:30	매각결정기일	6호입찰법정	–

이번에 낙찰되면

12.8낙찰
12.15
12.22결정 확정항고 기간 7일
1월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
2월 중순배당잔금 후 약 1개월

예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.

쉽게 말하면세입자는 없고, 집에 걸린 빚(근저당·경매 신청)은 낙찰되면 모두 지워집니다.

임차인 현황

말소기준권리 2016.6.3 근저당권배당요구종기 2021.11.22

확인된 임차인 0명

	현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하여 구분소유적 공유관계인지 여부 및 점유관계 등은 알 수 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.

법원 원문 감정평가서 매각물건명세서·현황조사서

권리분석 요약

매각물건명세서 기준 (작성 2026.11.10)

명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다

2016.6.3 근저당권말소기준권리이 권리와 그 뒤에 생긴 권리는 매각으로 지워지는 것이 원칙입니다.

법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.

명세서 비고

1.맹지임 2. 지목은 전이나 일부는 산림의 부지임 3. 농지취득자격증명원 제출필요함/미제출시 보증금 미반환(농지로 복구해야 농취증명원 발급가능함. 21.6.23자 가평읍 사실조회 회신 참조)

구분	이해관계인
승계인	전○○
채권자	김○○, 망○○, 전○○, 최○○, 채○○
채무자	김○○
소유자	김○○, 조○○, 노○○, 박○○, 농○○
채무자겸소유자	농○○
임차인	이○○
근저당권자	망○○, 안○○, 정○○, 최○○, 유○○, 채○○, 전○○
가압류권자	최○○, 김○○, 박○○, 정○○, 임○○, 유○○, 안○○, 배○○, 장○○
압류권자	남○○, 가○○
공유자	엔○○, 강○○, 심○○, 이○○
교부권자	남○○, 가○○
지상권자	전○○, 안○○
배당요구권자	박○○, 최○○, 정○○, 임○○, 유○○, 안○○, 배○○, 김○○
점유자	이○○, 김○○

법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.

시세 비교

이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.

매각사례

가평군 토지 · 법원 매각결과 기준

기간	매각 건수	평균 감정가	평균 낙찰가	평균 낙찰가율
최근 1개월	6건	16억 1,851만	2억 3,282만	22.1%

평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 4,868만 원입니다(감정가 2억 2,028만 원 × 22.1%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.

가평읍 최근 낙찰

매각일	사건번호	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율
2026.11.12	2023타경5226	가평읍 · 임야	81억 8,354만	10억 200만	12.2%
2026.11.12	2025타경72041	가평읍 · 전답	2억 5,735만	6,660만	25.9%
2026.11.10	2025타경2979	가평읍 · 전답	9,169만	1,653만	18%
2026.11.4	2025타경71998	가평읍 · 대지	3,592만	700만	19.5%

매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.

토지·건물 현황

감정가 2억 2,028만 원

면적	토지(전) 3798㎡
감정 단가	토지 1㎡당 6만 원
위치·환경	본건은 가평군 가평읍 두밀리 소재 "삼일마을" 남쪽 인근에 위치하며 부근은 전원주택, 단독주택, 농경지(전, 답), 임야 등으로 형성되어있음.
교통	소형 차량접근은 가능하며, 북쪽 인근에 버스정류장이 소재하나 통행 횟수 등으로 보아 대중교통 사정은 다소 불편한 편임.
기타	대체로 정방형(기호 14, 기호 15), 장방형(기호 2, 기호 9, 기호 16, 기호 17), 사다리형 (기호 3 - 기호 6, 기호 8), 부정형(기호 11, 기호 13, 기호 18), 삼각형(기호 10)으로 북쪽 하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 단독주택 건부지(기호 2, 기호 3, 기호 5, 기호 9, 기호 14 - 기호 17), 근린생활 건부지(기호 4, 기호 6), 도로(기호 8, 기호 10, 기호 11, 기호 13, 기호 18)로 이용중임.
기타	노폭 약 4 - 6미터 시멘트콘크리트 포장 또는 비포장 도로에 접함.
용도지역	기호 2), 기호 4), 기호 6) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임. 기호 3) 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임. 기호 5) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임. 기호 기호 8) - 기호 10), 기호 13) - 기호 18) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임. 기호 11) 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.
기타	본건 지상에 별첨 지적개황도 및 건물개황도와 같이 기호 ㄱ) - 기호 ㅊ)이 소재하여 토지에 영향을 미치고 있음.
기타	기호 3), 기호 5) 제시목록상 지목은 "임야", 기호 14) - 기호 18) 지목은 "전"이나 현황 기호 3), 기호 5), 기호 14) - 기호 17) 건축 허가 또는 신고를 득하고 착공신고를 한 것으로 조사되는 주택 건부지인 현황 "대" 이고 기호 18) 현황 "도로"임.
임대관계	임대관계는 미상임.

감정평가서 요항 그대로입니다.

이 물건 한눈에 보기

경기 가평군 전답 경매 물건인 2021타경82928은 가평읍 73-3로, 의정부지방법원 경매8계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 3798㎡(1148.9평)입니다.

감정가 2억 2,028만 원에서 8번 유찰되어 이번 최저가는 1,270만 원(감정가의 6%)입니다. 입찰은 2026년 12월 8일(화) 오전 10시 30분 6호입찰법정이고, 입찰보증금은 127만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.

말소기준권리는 2016.6.3 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 농지취득자격증명 필요, 맹지 관련 내용이 적혀 있어 확인이 필요합니다.

사진

현황조사·감정평가 사진 74장

현황조사 사진

사진

위치도·지적도

감정평가 사진

사진

자주 묻는 질문

2021타경82928 입찰보증금은 얼마인가요?: 최저가 1,270만 원의 10%인 127만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
언제 어디서 입찰하나요?: 2026년 12월 8일(화) 오전 10시 30분, 의정부지방법원 6호입찰법정입니다. 매각결정은 12월 15일(화)입니다.
가평읍 73-3 평당 가격은 얼마인가요?: 토지면적 1148.9평 기준으로 최저가는 1평당 1만원, 감정가는 1평당 19만원입니다.
낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?: 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다. 다만 농지취득자격증명 필요, 맹지 내용이 있어 확인이 필요합니다.
이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?: 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 889만 원(감정가의 4%)가 됩니다.

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위치

경기도 가평군 가평읍 두밀리 73-3

자료	출처	확인일
사건정보, 기일, 사진, 현황조사, 명세서 비고	대한민국 법원 법원경매정보	2026.11.13
감정평가서 (소유자, 분양면적)	한국감정평가사협회 (법원경매정보 연결)	2026.11.13

경매제로의 정보는 대한민국 법원 법원경매정보와 공공데이터를 정리한 참고 자료이며, 입력 착오나 이후 변경으로 실제와 다를 수 있습니다. 입찰 전에 법원에서 매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서와 등기사항전부증명서를 직접 확인하세요. 이 정보만 보고 입찰해서 생긴 손해는 책임지지 않습니다.