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경기 고양시 덕양구 대자동단독주택 경매2025타경3438
의정부지방법원 고양지원 경매6계 (031-920-6316) · 부동산임의경매
경기도 고양시 덕양구 대자동 729-1
D-1411월 25일(수) 오전 10시제101호입찰법정
- 경매개시2025.6.20
- 1차 매각2026.11.25 입찰
- 매각결정2026.12.2
경매개시 후 508일째 · 진행 중
감정가10억 3,874만 원
최저가10억 3,874만 원100%
입찰보증금1억 387만 원10%
토지면적733㎡221.7평
건물 연면적185.8㎡56.2평
소유자정○○
채무자파○○
채권자유○○
청구금액1억 316만 원
경매개시2025.6.20
지번대자동 729-1
회차별 최저가
의정부지방법원 고양지원은 유찰될 때마다 20%씩 내려갑니다. 이번 1차는 감정가의 100%입니다.
10억
3,874만
3,874만
8억
3,099만
3,099만
6억
6,480만
6,480만
5억
3,184만
3,184만
- 토지 1평당 최저가
- 468만 원
- 토지 1평당 감정가
- 468만 원
한눈에 보기
경기 고양시 덕양구 단독주택 경매 물건인 2025타경3438은 대자동 729-1로, 의정부지방법원 고양지원 경매6계에서 진행합니다. 땅과 건물을 함께 파는 물건으로, 토지는 733㎡(221.7평), 건물 연면적은 185.8㎡(56.2평)입니다.
감정가 10억 3,874만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 25일(수) 오전 10시 제101호입찰법정이고, 입찰보증금은 1억 387만 원입니다.
법원이 아직 매각공고를 내지 않아 사진, 임차인, 감정평가 내용은 공고 뒤(보통 매각기일 2주 전)에 공개됩니다.
기일 내역
의정부지방법원 고양지원이번에 낙찰되면
- 11.25낙찰
- 12.2매각허가결정
- 12.9결정 확정항고 기간 7일
- 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 초배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
자주 묻는 질문
- 2025타경3438 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 10억 3,874만 원의 10%인 1억 387만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 25일(수) 오전 10시, 의정부지방법원 고양지원 제101호입찰법정입니다. 매각결정은 12월 2일(수)입니다.
- 대자동 729-1 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 221.7평 기준으로 최저가는 1평당 468만원, 감정가는 1평당 468만원입니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 8억 3,099만 원(감정가의 80%)가 됩니다.
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매각사례
경기 주택 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 38건 | 7억 5,356만 | 4억 2,645만 | 55% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 5억 7,131만 원입니다(감정가 10억 3,874만 원 × 55%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
시세 비교
이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.