2025타경65312 입찰보증금은 얼마인가요?

최저가 1억 6,800만 원의 10%인 1,680만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.

언제 어디서 입찰하나요?

2026년 11월 3일(화) 오전 10시, 의정부지방법원 고양지원 고양지원제101호입찰법정입니다. 매각결정은 11월 10일(화)입니다.

엘리시아 평당 가격은 얼마인가요?

전용면적 16.8평 기준으로 최저가는 1평당 999만원, 감정가는 1평당 1,427만원입니다.

이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?

20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 1억 3,440만 원(감정가의 56%)가 됩니다.

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경기 고양시 일산서구 덕이동엘리시아 빌라 경매2025타경65312

의정부지방법원 고양지원 경매11계 (031-920-6323) · 부동산강제경매

경기도 고양시 일산서구 덕이동 1056-10 엘리시아 104동 3층302호

법원경매정보에서 보기

11월 3일(화) 오전 10시고양지원제101호입찰법정

경매개시2026.1.2
1차 매각2026.11.3 입찰
매각결정2026.11.10

경매개시 후 313일째 · 진행 중

감정가2억 4,000만 원

최저가1억 6,800만 원70%

입찰보증금1,680만 원10%

전용면적55.6㎡16.8평

분양면적–

대지권–

소유자이○○

채무자이○○

채권자주○○

청구금액2억 3,900만 원

경매개시2026.1.2

호수104동 3층302호

회차별 최저가

의정부지방법원 고양지원은 유찰될 때마다 20%씩 내려갑니다. 이번 1차는 감정가의 70%입니다.

1억
6,800만

1억
3,440만

1억
752만

8,602만

전용 1평당 최저가: 999만 원
전용 1평당 감정가: 1,427만 원

한눈에 보기

경기 고양시 일산서구 빌라 경매 물건인 2025타경65312은 덕이동 엘리시아 104동 3층302호로, 의정부지방법원 고양지원 경매11계에서 진행합니다. 전용면적은 55.6㎡(16.8평)입니다.

감정가 2억 4,000만 원에서 2번 유찰되어 이번 최저가는 1억 6,800만 원(감정가의 70%)입니다. 입찰은 2026년 11월 3일(화) 오전 10시 고양지원제101호입찰법정이고, 입찰보증금은 1,680만 원입니다.

법원이 아직 매각공고를 내지 않아 사진, 임차인, 감정평가 내용은 공고 뒤(보통 매각기일 2주 전)에 공개됩니다.

이 물건의 주의사항

임차권등기

임차권등기가 되어 있습니다.

어떻게 대응하나요?

임차인이 이사 나가도 대항력이 유지됩니다. 말소기준권리보다 앞서면 보증금을 떠안을 수 있습니다.

기일 내역

의정부지방법원 고양지원

이번에 낙찰되면

11.3낙찰
11.10매각허가결정
11.17결정 확정항고 기간 7일
12월 중순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
1월 중순배당잔금 후 약 1개월

예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.

자주 묻는 질문

2025타경65312 입찰보증금은 얼마인가요?: 최저가 1억 6,800만 원의 10%인 1,680만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
언제 어디서 입찰하나요?: 2026년 11월 3일(화) 오전 10시, 의정부지방법원 고양지원 고양지원제101호입찰법정입니다. 매각결정은 11월 10일(화)입니다.
엘리시아 평당 가격은 얼마인가요?: 전용면적 16.8평 기준으로 최저가는 1평당 999만원, 감정가는 1평당 1,427만원입니다.
이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?: 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 1억 3,440만 원(감정가의 56%)가 됩니다.

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유찰 2회대항력 있을 수 있는 임차인대항력 있는 임차인임차권등기
2억 4,200만1억 1,858만49%
11.19입찰 8일 전

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유찰 5회대항력 있을 수 있는 임차인임차권등기
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11.12입찰 1일 전

매각사례

고양시 일산서구 빌라 · 법원 매각결과 기준

기간	매각 건수	평균 감정가	평균 낙찰가	평균 낙찰가율
최근 1개월	8건	2억 3,413만	1억 1,403만	48.4%

평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 1억 1,616만 원입니다(감정가 2억 4,000만 원 × 48.4%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.

엘리시아 최근 낙찰

매각일	사건번호	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율
2026.11.3	2025타경65312	엘리시아 · 빌라	2억 4,000만	1억 4,592만	60.8%

매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.

시세 비교

이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.

위치

경기도 고양시 일산서구 덕이동 1056-10 엘리시아 104동 3층302호

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자료	출처	확인일
사건정보, 기일, 사진, 현황조사, 명세서 비고	대한민국 법원 법원경매정보	2026.11.4

경매제로의 정보는 대한민국 법원 법원경매정보와 공공데이터를 정리한 참고 자료이며, 입력 착오나 이후 변경으로 실제와 다를 수 있습니다. 입찰 전에 법원에서 매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서와 등기사항전부증명서를 직접 확인하세요. 이 정보만 보고 입찰해서 생긴 손해는 책임지지 않습니다.