경기 과천시 별양동렉스타운 오피스텔 경매2026타경100044
수원지방법원 안양지원 경매2계 (031-8086-1282) · 부동산강제경매
경기도 과천시 별양동 1-10 렉스타운 13층1301호
D-1311월 24일(화) 오전 10시104호입찰법정
- 경매개시2026.1.16
- 1차 매각2026.11.24 입찰
- 매각결정2026.12.1
경매개시 후 298일째 · 진행 중
감정가20억 9,000만 원
최저가20억 9,000만 원100%
입찰보증금2억 900만 원10%
전용면적192.93㎡58.4평
분양면적–
대지권–
소유자김○○
채무자김○○
채권자주○○
청구금액3억 원
경매개시2026.1.16
호수13층1301호
회차별 최저가
수원지방법원 안양지원은 유찰될 때마다 20%씩 내려갑니다. 이번 1차는 감정가의 100%입니다.
20억
9,000만
9,000만
16억
7,200만
7,200만
13억
3,760만
3,760만
10억
7,008만
7,008만
- 전용 1평당 최저가
- 3,581만 원
- 전용 1평당 감정가
- 3,581만 원
한눈에 보기
경기 과천시 오피스텔 경매 물건인 2026타경100044은 별양동 렉스타운 13층1301호로, 수원지방법원 안양지원 경매2계에서 진행합니다. 전용면적은 192.93㎡(58.4평)입니다.
감정가 20억 9,000만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 24일(화) 오전 10시 104호입찰법정이고, 입찰보증금은 2억 900만 원입니다.
법원이 아직 매각공고를 내지 않아 사진, 임차인, 감정평가 내용은 공고 뒤(보통 매각기일 2주 전)에 공개됩니다.
기일 내역
수원지방법원 안양지원이번에 낙찰되면
- 11.24낙찰
- 12.1매각허가결정
- 12.8결정 확정항고 기간 7일
- 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 초배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
자주 묻는 질문
- 2026타경100044 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 20억 9,000만 원의 10%인 2억 900만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 24일(화) 오전 10시, 수원지방법원 안양지원 104호입찰법정입니다. 매각결정은 12월 1일(화)입니다.
- 렉스타운 평당 가격은 얼마인가요?
- 전용면적 58.4평 기준으로 최저가는 1평당 3,581만원, 감정가는 1평당 3,581만원입니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 16억 7,200만 원(감정가의 80%)가 됩니다.
매각사례
경기 오피스텔 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 106건 | 2억 3,870만 | 1억 4,728만 | 61% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 12억 7,490만 원입니다(감정가 20억 9,000만 원 × 61%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
시세 비교
이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.