2025타경53773 입찰보증금은 얼마인가요?

최저가 1억 2,000만 원의 10%인 1,200만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.

언제 어디서 입찰하나요?

2026년 11월 30일(월) 오전 10시, 수원지방법원 성남지원 제3별관1층제5호법정입니다. 매각결정은 12월 7일(월)입니다.

신현동 79-1 평당 가격은 얼마인가요?

전용면적 13.2평 기준으로 최저가는 1평당 912만원, 감정가는 1평당 912만원입니다.

이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?

20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 9,600만 원(감정가의 80%)가 됩니다.

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경기 광주시 신현동빌라 경매2025타경53773

수원지방법원 성남지원 경매5계 () · 부동산강제경매

경기도 광주시 신현동 79-1 1층103호

법원경매정보에서 보기

D-1911월 30일(월) 오전 10시제3별관1층제5호법정

경매개시2025.12.29
1차 매각2026.11.30 입찰
매각결정2026.12.7

경매개시 후 316일째 · 진행 중

감정가1억 2,000만 원

최저가1억 2,000만 원100%

입찰보증금1,200만 원10%

전용면적43.5㎡13.2평

분양면적–

대지권–

소유자권○○

채무자권○○

채권자주○○

청구금액1억 1,200만 원

경매개시2025.12.29

호수1층103호

회차별 최저가

수원지방법원 성남지원은 유찰될 때마다 20%씩 내려갑니다. 이번 1차는 감정가의 100%입니다.

1억
2,000만

9,600만

7,680만

6,144만

전용 1평당 최저가: 912만 원
전용 1평당 감정가: 912만 원

한눈에 보기

경기 광주시 빌라 경매 물건인 2025타경53773은 신현동 79-1 1층103호로, 수원지방법원 성남지원 경매5계에서 진행합니다. 전용면적은 43.5㎡(13.2평)입니다.

감정가 1억 2,000만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 30일(월) 오전 10시 제3별관1층제5호법정이고, 입찰보증금은 1,200만 원입니다.

법원이 아직 매각공고를 내지 않아 사진, 임차인, 감정평가 내용은 공고 뒤(보통 매각기일 2주 전)에 공개됩니다.

이 물건의 주의사항

대항력 있는 임차인

명세서에 대항력 있는 임차인 관련 내용이 적혀 있습니다.

어떻게 대응하나요?

임차인이 배당에서 보증금을 다 받지 못하면 남은 금액을 낙찰자가 떠안습니다. 보증금, 확정일자, 배당요구 여부를 명세서 원문으로 확인하세요.

임차권등기

임차권등기가 되어 있습니다.

어떻게 대응하나요?

임차인이 이사 나가도 대항력이 유지됩니다. 말소기준권리보다 앞서면 보증금을 떠안을 수 있습니다.

기일 내역

수원지방법원 성남지원

이번에 낙찰되면

11.30낙찰
12.7매각허가결정
12.14결정 확정항고 기간 7일
1월 중순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
2월 중순배당잔금 후 약 1개월

예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.

자주 묻는 질문

2025타경53773 입찰보증금은 얼마인가요?: 최저가 1억 2,000만 원의 10%인 1,200만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
언제 어디서 입찰하나요?: 2026년 11월 30일(월) 오전 10시, 수원지방법원 성남지원 제3별관1층제5호법정입니다. 매각결정은 12월 7일(월)입니다.
신현동 79-1 평당 가격은 얼마인가요?: 전용면적 13.2평 기준으로 최저가는 1평당 912만원, 감정가는 1평당 912만원입니다.
이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?: 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 9,600만 원(감정가의 80%)가 됩니다.

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매각사례

광주시 빌라 · 법원 매각결과 기준

기간	매각 건수	평균 감정가	평균 낙찰가	평균 낙찰가율
최근 1개월	15건	2억 3,047만	1억 2,729만	54.5%

평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 6,540만 원입니다(감정가 1억 2,000만 원 × 54.5%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.

신현동 최근 낙찰

매각일	사건번호	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율
2026.11.2	2025타경53525	포레스트 · 빌라	2억 2,000만	1억 1,500만	52.3%
2026.11.2	2025타경53620	롯데빌리지 · 빌라	2억 9,300만	1억 2,500만	42.7%

매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.

시세 비교

이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.

위치

경기도 광주시 신현동 79-1 1층103호

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자료	출처	확인일
사건정보, 기일, 사진, 현황조사, 명세서 비고	대한민국 법원 법원경매정보	2026.11.7

경매제로의 정보는 대한민국 법원 법원경매정보와 공공데이터를 정리한 참고 자료이며, 입력 착오나 이후 변경으로 실제와 다를 수 있습니다. 입찰 전에 법원에서 매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서와 등기사항전부증명서를 직접 확인하세요. 이 정보만 보고 입찰해서 생긴 손해는 책임지지 않습니다.