2024타경72632 입찰보증금은 얼마인가요?

최저가 1억 1,270만 원의 10%인 1,127만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.

언제 어디서 입찰하나요?

2026년 11월 26일(목) 오전 10시 30분, 의정부지방법원 제2별관 1층 제6호 법정입니다. 매각결정은 12월 3일(목)입니다.

송내주공아파트 평당 가격은 얼마인가요?

전용면적 18.1평 기준으로 최저가는 1평당 622만원, 감정가는 1평당 888만원입니다.

낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?

현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.

이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?

0%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 1억 1,270만 원(감정가의 70%)가 됩니다.

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경기 동두천시 송내동송내주공아파트 경매2024타경72632

의정부지방법원 경매5계 (031-828-0328) · 부동산임의경매

경기도 동두천시 동두천로 63, 406동 10층1002호 (송내동,송내주공아파트) (도로명: 동두천로 63)

법원경매정보에서 보기

D-1411월 26일(목) 오전 10시 30분제2별관 1층 제6호 법정

경매개시2024.2.13
배당요구종기2024.5.7
1차 매각2025.1.9 유찰
2차 매각2026.11.26 입찰
매각결정2026.12.3

경매개시 후 1002일째 · 진행 중

감정가1억 6,100만 원

최저가1억 1,270만 원70%

입찰보증금1,127만 원10%

전용면적59.92㎡18.1평

분양면적–

대지권87.3094㎡

소유자조○○

채무자유○○

채권자한○○

청구금액8,657만 원

경매개시2024.2.13

호수406동 10층1002호

조사된 임차인 없음

회차별 최저가

의정부지방법원은 유찰될 때마다 0%씩 내려갑니다. 이번 2차는 감정가의 70%입니다.

1억
6,100만

유찰

1억
1,270만

전용 1평당 최저가: 622만 원
전용 1평당 감정가: 888만 원

한눈에 보기

경기 동두천시 아파트 경매 물건인 2024타경72632은 송내동 송내주공아파트 406동 10층1002호로, 의정부지방법원 경매5계에서 진행합니다. 전용면적은 59.92㎡(18.1평)이고 대지권은 87.3094㎡입니다.

감정가 1억 6,100만 원에서 1번 유찰되어 이번 최저가는 1억 1,270만 원(감정가의 70%)입니다. 입찰은 2026년 11월 26일(목) 오전 10시 30분 제2별관 1층 제6호 법정이고, 입찰보증금은 1,127만 원입니다.

말소기준권리는 2019.4.25 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다.

임대차 현황

말소기준권리 2019.4.25 근저당권배당요구종기 2024.5.7

확인된 임차인 0명

현황조사	현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 기재상 소유자 세대가 등재되어 있으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문` 을 세대현관출입문에 부착하여 두었음.

보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.

법원 원문 감정평가서 매각물건명세서·현황조사서

권리 관계

매각물건명세서 기준 (작성 2026.11.12)

말소기준권리: 2019.4.25 근저당권
경매 종류: 부동산임의경매
청구금액: 8,657만 원
배당요구종기: 2024.5.7

구분	이해관계인
승계인	한○○
채권자	한○○
채무자	유○○
소유자	조○○
근저당권자	주○○
압류권자	포○○
교부권자	구○○, 국○○, 동○○
배당요구권자	신○○, 삼○○

법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.

기일 내역

의정부지방법원

기일	종류	장소	최저가	결과
2025.1.9 10:30	매각기일	제2별관 1층 제6호 법정	1억 6,100만	유찰
2025.2.13 10:30	매각기일	제2별관 1층 제6호 법정	1억 1,270만	001
2025.2.20 15:30	매각결정기일	제2별관 1층 제6호 법정	–	003
2026.9.28 15:30	매각결정기일	제2별관 1층 제6호 법정	–	017
2026.11.26 10:30	매각기일	제2별관 1층 제6호 법정	1억 1,270만	진행 예정
2026.12.3 15:30	매각결정기일	제2별관 1층 제6호 법정	–

이번에 낙찰되면

11.26낙찰
12.3매각허가결정
12.10결정 확정항고 기간 7일
1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
2월 초배당잔금 후 약 1개월

예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.

물건 현황

감정가 1억 6,100만 원

면적	철근콘크리트벽식구조 59.92㎡
감정 단가	전용 1㎡당 269만 원
위치·환경	본건은 경기도 동두천시 송내동 소재 "송내초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 대단 위 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됩니 다.
교통	본건까지 차량출입 및 주정차 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(지행역)이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됩니다.
건물	철근콘크리트벽식구조 철골경사지붕 15층건내 10층 1002호로서, (사용승인일자: 2003.05.20) 외 벽: 몰탈위 페인팅마감 등 내 벽: 벽지도배, 타일붙임 등 바 닥: 장판지깔기, 타일붙임 등 창 호: 하이새시창호입니다.
이용 상태	아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중입니다.
설비	기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 소화전설비, 화 재탐지 및 화재경보설비, 스프링클러설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다.
토지 형태	인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.
도로	제반 차량진입 가능할 정도의 도로기반시설 및 주차시설 갖추었습니다.
용도지역	기호(1)은 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역), 상대보호 구역, 상대보호구역(2018-09-20), 절대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역입 니다. 기호(2)는 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12- 01)(전부제한구역), 상대보호구역, 상대보호구역(2018-09-20), 절대보호구역, 절대보호 구역(2018-09-20) 배출시설설치제한지역, 성장관리권역입니다.
기타	해당사항 없습니다.
임대관계	1) 임대관계 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 부득이 조사치 못하였으니, 경매진행시 참고 바랍니다. 2) 기타 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부구조 및 위치확인은 집합건 축물대장상 등록된 건축물현황도면, 호별 표시 등에 의거 확인하였으니 경매 진행시 필히 참고바랍니다.

감정평가서 요항 그대로입니다.

사진

현황조사·감정평가 사진 11장

현황조사 사진

위치도·지적도

감정평가 사진

사진

자주 묻는 질문

2024타경72632 입찰보증금은 얼마인가요?: 최저가 1억 1,270만 원의 10%인 1,127만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
언제 어디서 입찰하나요?: 2026년 11월 26일(목) 오전 10시 30분, 의정부지방법원 제2별관 1층 제6호 법정입니다. 매각결정은 12월 3일(목)입니다.
송내주공아파트 평당 가격은 얼마인가요?: 전용면적 18.1평 기준으로 최저가는 1평당 622만원, 감정가는 1평당 888만원입니다.
낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?: 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?: 0%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 1억 1,270만 원(감정가의 70%)가 됩니다.

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11.18입찰 6일 전

매각사례

동두천시 아파트 · 법원 매각결과 기준

기간	매각 건수	평균 감정가	평균 낙찰가	평균 낙찰가율
최근 1개월	5건	1억 7,340만	1억 2,585만	72.4%

평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 1억 1,656만 원입니다(감정가 1억 6,100만 원 × 72.4%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.

송내주공아파트 최근 낙찰

매각일	사건번호	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율
2026.10.28	2025타경73458	송내주공아파트 · 아파트	1억 8,800만	1억 4,884만	79.2%
2026.10.28	2026타경71121	송내주공아파트 · 아파트	1억 6,300만	1억 3,611만	83.5%

매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.

시세 비교

같은 건물 같은 면적 · 국토교통부 실거래가 · 2003년 준공

최근 1년 평균 매매가: 1억 5,428만 원
감정가: 1억 6,100만 원
최저가: 1억 1,270만 원

실거래가감정가최저가

최근 매매

계약일	건물	전용	층	거래가
2026.11.8	송내주공4단지	59.92㎡	7층	1억 7,700만
2026.10.13	송내주공4단지	59.92㎡	3층	1억 5,500만
2026.10.11	송내주공4단지	59.92㎡	15층	1억 8,000만
2026.10.6	송내주공4단지	59.92㎡	4층	1억 2,350만
2026.10.3	송내주공4단지	59.92㎡	13층	1억 5,500만
2026.9.19	송내주공4단지	59.92㎡	15층	1억 5,300만
2026.9.18	송내주공4단지	59.92㎡	13층	1억 4,800만
2026.9.15	송내주공4단지	59.92㎡	13층	1억 5,000만
2026.9.15	송내주공4단지	59.92㎡	14층	1억 5,600만
2026.9.1	송내주공4단지	59.92㎡	8층	1억 5,200만
2026.8.27	송내주공4단지	59.92㎡	5층	1억 5,000만
2026.8.24	송내주공4단지	59.92㎡	11층	1억 5,200만
2026.8.20	송내주공4단지	59.92㎡	14층	1억 4,800만
2026.8.11	송내주공4단지	59.92㎡	15층	1억 7,500만
2026.8.10	송내주공4단지	59.92㎡	9층	1억 5,500만

최근 전월세

계약일	전용	보증금	월세
2026.11.2	59.92㎡	1억 2,000만	전세
2026.9.26	59.92㎡	1,000만	63만
2026.9.17	59.92㎡	1,500만	60만
2026.9.8	59.92㎡	1억 1,500만	전세
2026.9.4	59.92㎡	3,000만	60만
2026.9.2	59.92㎡	2,000만	60만
2026.8.25	59.92㎡	1,000만	80만
2026.8.21	59.92㎡	1,000만	75만
2026.8.17	59.92㎡	1,000만	70만
2026.8.13	59.92㎡	1억 2,000만	전세

국토교통부 실거래가 공개 자료(신고일 기준, 해제된 거래 제외)입니다. 층·향·상태에 따라 실제 가격은 다를 수 있어 참고용입니다.

AI 분석보고서

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이 물건의 법원 자료와 실거래가를 바탕으로 권리, 임차인, 예상 비용, 입찰가 구간을 표로 정리한 보고서입니다.

Ⅰ. 검토 요약
Ⅱ. 물건 현황
Ⅲ. 권리분석
Ⅳ. 명도
Ⅴ. 가격 분석
Ⅵ. 종합 검토

등기부 미확인, 법원 자료 기준. 참고 자료이며 입찰 전에는 원본 서류를 직접 확인해야 합니다.

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건물 정보

국토교통부 건축물대장 (집합)

건물 이름: 송내주공아파트
사용승인일: 2003.5.20 (23년차)
주용도: 공동주택
규모: 지상 18층 · 지하 1층 · 18개 동
세대·호수: 1386세대 · 7호
주차: 없음
승강기: 40대
구조: 철근콘크리트구조
대지 · 연면적: –㎡ · 102802.38㎡

위치

동두천로 63

자료	출처	확인일
사건정보, 기일, 사진, 현황조사, 명세서 비고	대한민국 법원 법원경매정보	2026.11.10
감정평가서 (소유자, 분양면적)	한국감정평가사협회 (법원경매정보 연결)	2026.11.10

경매제로의 정보는 대한민국 법원 법원경매정보와 공공데이터를 정리한 참고 자료이며, 입력 착오나 이후 변경으로 실제와 다를 수 있습니다. 입찰 전에 법원에서 매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서와 등기사항전부증명서를 직접 확인하세요. 이 정보만 보고 입찰해서 생긴 손해는 책임지지 않습니다.