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경기 부천시 오정구 고강동성산사랑마을 빌라 경매2026타경30238
인천지방법원 부천지원 경매4계 () · 부동산강제경매
경기도 부천시 오정구 고강동 379-6 성산사랑마을 2층202호
D-811월 19일(목) 오전 10시별관제122호법정
- 경매개시2026.2.11
- 1차 매각2026.11.19 입찰
- 매각결정2026.11.26
경매개시 후 272일째 · 진행 중
감정가2억 2,000만 원
최저가2억 2,000만 원100%
입찰보증금2,200만 원10%
전용면적59.87㎡18.1평
분양면적–
대지권–
소유자정○○
채무자정○○
채권자남○○
청구금액422만 원
경매개시2026.2.11
호수2층202호
회차별 최저가
인천지방법원 부천지원은 유찰될 때마다 20%씩 내려갑니다. 이번 1차는 감정가의 100%입니다.
2억
2,000만
2,000만
1억
7,600만
7,600만
1억
4,080만
4,080만
1억
1,264만
1,264만
- 전용 1평당 최저가
- 1,215만 원
- 전용 1평당 감정가
- 1,215만 원
한눈에 보기
경기 부천시 오정구 빌라 경매 물건인 2026타경30238은 고강동 성산사랑마을 2층202호로, 인천지방법원 부천지원 경매4계에서 진행합니다. 전용면적은 59.87㎡(18.1평)입니다.
감정가 2억 2,000만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 19일(목) 오전 10시 별관제122호법정이고, 입찰보증금은 2,200만 원입니다.
법원이 아직 매각공고를 내지 않아 사진, 임차인, 감정평가 내용은 공고 뒤(보통 매각기일 2주 전)에 공개됩니다.
기일 내역
인천지방법원 부천지원이번에 낙찰되면
- 11.19낙찰
- 11.26매각허가결정
- 12.3결정 확정항고 기간 7일
- 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 초배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
자주 묻는 질문
- 2026타경30238 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 2억 2,000만 원의 10%인 2,200만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 19일(목) 오전 10시, 인천지방법원 부천지원 별관제122호법정입니다. 매각결정은 11월 26일(목)입니다.
- 성산사랑마을 평당 가격은 얼마인가요?
- 전용면적 18.1평 기준으로 최저가는 1평당 1,215만원, 감정가는 1평당 1,215만원입니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 1억 7,600만 원(감정가의 80%)가 됩니다.
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매각사례
부천시 오정구 빌라 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 19건 | 2억 2,489만 | 1억 4,707만 | 64.6% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 1억 4,212만 원입니다(감정가 2억 2,000만 원 × 64.6%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
고강동 최근 낙찰
| 매각일 | 사건번호 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.10 | 2026타경30234 | 신탁빌라 · 빌라 | 1억 2,800만 | 6,520만 | 50.9% |
| 2026.11.10 | 2026타경30770 | 유창팰리스14차 · 빌라 | 2억 9,500만 | 2억 2,639만 | 76.7% |
| 2026.11.4 | 2025타경35172 | 유창팰리스14차 · 빌라 | 2억 9,800만 | 2억 2,767만 | 76.4% |
| 2026.11.4 | 2025타경34424 | 고강동 · 빌라 | 1억 4,200만 | 7,000만 | 49.3% |
| 2026.11.4 | 2025타경35441 | 예다움 · 빌라 | 2억 6,200만 | 1억 8,209만 | 69.5% |
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
시세 비교
이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.