경기 경매›부천시 원미구 경매›부천시 원미구 아파트 경매
경기 부천시 원미구 중동그린타운 아파트 경매2026타경30654
인천지방법원 부천지원 경매6계 (320-1136) · 부동산임의경매
경기도 부천시 원미구 중동 1185-2 그린타운 1336동 19층1905호 (도로명: 부흥로303번길 31)
11월 3일(화) 오전 10시별관 제122호 법정
- 경매개시2026.3.19
- 배당요구종기2026.6.8
- 1차 매각2026.11.3 입찰
- 매각결정2026.11.10
경매개시 후 237일째 · 진행 중
감정가7억 6,000만 원
최저가7억 6,000만 원100%
입찰보증금7,600만 원10%
전용면적134.96㎡40.8평
분양면적–
대지권65.1㎡
소유자이○○
채무자주○○
채권자부○○
청구금액10억 1,815만 원
경매개시2026.3.19
호수1336동 19층1905호
- 조사된 임차인 없음
회차별 최저가
인천지방법원 부천지원은 유찰될 때마다 20%씩 내려갑니다. 이번 1차는 감정가의 100%입니다.
7억
6,000만
6,000만
6억
800만
800만
4억
8,640만
8,640만
3억
8,912만
8,912만
- 전용 1평당 최저가
- 1,862만 원
- 전용 1평당 감정가
- 1,862만 원
한눈에 보기
경기 부천시 원미구 아파트 경매 물건인 2026타경30654은 중동 그린타운 1336동 19층1905호로, 인천지방법원 부천지원 경매6계에서 진행합니다. 전용면적은 134.96㎡(40.8평)이고 대지권은 65.1㎡입니다.
감정가 7억 6,000만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 3일(화) 오전 10시 별관 제122호 법정이고, 입찰보증금은 7,600만 원입니다.
말소기준권리는 2024.8.9 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다.
임대차 현황
말소기준권리 2024.8.9 근저당권배당요구종기 2026.6.8확인된 임차인 0명
| 현황조사 | 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록표등본에는 채무자(소유자) 세대가 등재되어 있으므로 일응 채무자(소유자)의 점유로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리 관계
매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.12)- 말소기준권리
- 2024.8.9 근저당권
- 경매 종류
- 부동산임의경매
- 청구금액
- 10억 1,815만 원
- 배당요구종기
- 2026.6.8
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 부○○ |
| 채무자 | 주○○ |
| 소유자 | 이○○ |
| 근저당권자 | 중○○ |
| 가압류권자 | 현○○, 케○○, 혜○○ |
| 압류권자 | 국○○ |
| 교부권자 | 국○○, 부○○ |
| 배당요구권자 | 케○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
기일 내역
인천지방법원 부천지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.11.3 10:00 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 7억 6,000만 | 진행 예정 |
| 2026.11.10 15:30 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.3낙찰
- 11.10매각허가결정
- 11.17결정 확정항고 기간 7일
- 12월 중순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 1월 중순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
물건 현황
감정가 7억 6,000만 원| 면적 | 철근콘크리트조 134.96㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 전용 1㎡당 563만 원 |
| 위치·환경 | 당해 부동산은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 ´계남고등학교´ 동측 인근에 위치한 아파트으로서 주위는 아파트단지, 공공청사, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 무난한 편임. |
| 교통 | 당해 부동산까지 차량 진·출입 용이하며, 인근에 지하철역(지하철7호선 신중동역) 및 노선 버스정류장이 소재하는등 제반 대중교통여건 양호한 편임. |
| 건물 | 철근콘크리트조 스라브지붕 23층건으로(사용승인일:1994.01.24), 외벽 : 시멘트몰탈 위 수성페인트. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호 : 플라스틱창 및 철제문. |
| 이용 상태 | 아파트(으)로 이용 중임. |
| 설비 | 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 토지 형태 | 인접토지와 등고평탄한 대체로 부정형의 토지로 공동주택부지로 이용중임. |
| 도로 | 당해 아파트단지와 연결된 외곽공도 및 단지 내 포장도로를 통하여 진출입이 가능함. |
| 용도지역 | 중동 1185-2 :제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(개발행위허가제한지역), 지구단위계획구역(중동지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-01-14)(부천부곡초등학교-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(계남고-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도담유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부곡중 -부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(계남중) [기타사항은부천교육지원청에문의]<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(계남초)[기타사항은부천교육지원청에문의]<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(계남중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대보호구역(도담유)[기타사항은부천교육지원청에문의])<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) |
| 임대관계 | 임대 내역 미상임. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 10장
자주 묻는 질문
- 2026타경30654 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 7억 6,000만 원의 10%인 7,600만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 3일(화) 오전 10시, 인천지방법원 부천지원 별관 제122호 법정입니다. 매각결정은 11월 10일(화)입니다.
- 그린타운 평당 가격은 얼마인가요?
- 전용면적 40.8평 기준으로 최저가는 1평당 1,862만원, 감정가는 1평당 1,862만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 6억 800만 원(감정가의 80%)가 됩니다.
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매각사례
부천시 원미구 아파트 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 4건 | 1억 5,425만 | 1억 1,559만 | 75.3% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 5억 7,228만 원입니다(감정가 7억 6,000만 원 × 75.3%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
중동 최근 낙찰
| 매각일 | 사건번호 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.4 | 2025타경34971 | 블루밍아파트 · 아파트 | 3억 7,500만 | 2억 8,650만 | 76.4% |
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
시세 비교
같은 건물 같은 면적 · 국토교통부 실거래가 · 1994년 준공- 최근 1년 평균 매매가
- 7억 27만 원 최근 1년 11건
- 감정가
- 7억 6,000만 원 시세의 109%
- 최저가
- 7억 6,000만 원 시세의 109%
최근 매매
| 계약일 | 건물 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.11.7 | 그린타운(한양) | 134.96㎡ | 17층 | 7억 9,000만 |
| 2026.9.19 | 그린타운(금호) | 134.63㎡ | 10층 | 7억 5,000만 |
| 2026.9.10 | 그린타운(한양) | 134.96㎡ | 14층 | 7억 2,000만 |
| 2026.8.24 | 그린타운(금호) | 134.63㎡ | 16층 | 7억 8,000만 |
| 2026.6.27 | 그린타운(한양) | 134.96㎡ | 4층 | 7억 1,000만 |
| 2026.5.22 | 그린타운(한양) | 134.96㎡ | 11층 | 7억 |
| 2026.5.9 | 그린타운(한양) | 134.96㎡ | 2층 | 6억 2,000만 |
| 2026.3.12 | 그린타운(금호) | 134.63㎡ | 14층 | 6억 3,500만 |
| 2026.2.14 | 그린타운(금호) | 134.63㎡ | 8층 | 6억 9,300만 |
| 2026.1.16 | 그린타운(금호) | 134.63㎡ | 23층 | 6억 1,000만 |
| 2025.11.20 | 그린타운(금호) | 134.63㎡ | 7층 | 6억 9,500만 |
| 2025.10.25 | 그린타운(한양) | 134.96㎡ | 18층 | 7억 5,300만 |
| 2025.10.19 | 그린타운(한양) | 134.96㎡ | 5층 | 6억 9,300만 |
| 2025.9.1 | 그린타운(금호) | 134.63㎡ | 4층 | 7억 2,250만 |
| 2025.6.27 | 그린타운(금호) | 134.63㎡ | 22층 | 7억 1,000만 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.7 | 134.63㎡ | 5억 3,000만 | 전세 |
| 2026.9.7 | 134.63㎡ | 1억 | 200만 |
| 2026.8.19 | 134.96㎡ | 5억 1,000만 | 전세 |
| 2026.8.19 | 134.96㎡ | 5억 1,000만 | 전세 |
| 2026.5.1 | 134.63㎡ | 1억 | 180만 |
| 2026.3.27 | 134.63㎡ | 4억 9,000만 | 전세 |
| 2026.3.5 | 134.96㎡ | 1억 | 180만 |
| 2026.2.25 | 134.63㎡ | 4억 7,500만 | 6만 |
| 2026.2.24 | 134.96㎡ | 5억 100만 | 전세 |
| 2025.12.31 | 134.63㎡ | 5억 7,500만 | 전세 |
국토교통부 실거래가 공개 자료(신고일 기준, 해제된 거래 제외)입니다. 층·향·상태에 따라 실제 가격은 다를 수 있어 참고용입니다.
건물 정보
국토교통부 건축물대장 (집합)- 건물 이름
- 그린타운아파트
- 사용승인일
- 1993.12.18 (33년차)
- 주용도
- 공동주택
- 규모
- 지상 25층 · 지하 1층 · 15개 동
- 세대·호수
- 712세대 · 48호
- 주차
- 6763대 (세대당 9.50대)
- 승강기
- 23대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률 · 건폐율
- 223.39% · 15.84%
- 대지 · 연면적
- 48099.7㎡ · 114604.36㎡
위치
부흥로303번길 31