유치권
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유치권이 성립하면 낙찰자가 공사대금 등을 떠안을 수 있습니다. 점유 여부와 신고 내용을 꼭 확인하세요.
경기 경매›수원시 영통구 경매›수원시 영통구 아파트 경매
경기 수원시 영통구 하동광교 더 포레스트 아파트 경매2025타경58652
수원지방법원 경매16계 () · 부동산강제경매
경기도 수원시 영통구 하동 1001 광교 더 포레스트 4009동 22층2202호
D-1211월 23일(월) 오전 10시광교신청사제101호
- 경매개시2025.11.12
- 1차 매각2026.11.23 입찰
- 매각결정2026.11.30
경매개시 후 363일째 · 진행 중
감정가8억 8,400만 원
최저가8억 8,400만 원100%
입찰보증금8,840만 원10%
전용면적101.82㎡30.8평
분양면적–
대지권–
소유자이○○
채무자이○○
채권자법○○
청구금액6,981만 원
경매개시2025.11.12
호수4009동 22층2202호
회차별 최저가
수원지방법원은 유찰될 때마다 20%씩 내려갑니다. 이번 1차는 감정가의 100%입니다.
8억
8,400만
8,400만
7억
720만
720만
5억
6,576만
6,576만
4억
5,261만
5,261만
- 전용 1평당 최저가
- 2,870만 원
- 전용 1평당 감정가
- 2,870만 원
한눈에 보기
경기 수원시 영통구 아파트 경매 물건인 2025타경58652은 하동 광교 더 포레스트 4009동 22층2202호로, 수원지방법원 경매16계에서 진행합니다. 전용면적은 101.82㎡(30.8평)입니다.
감정가 8억 8,400만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 23일(월) 오전 10시 광교신청사제101호이고, 입찰보증금은 8,840만 원입니다.
법원이 아직 매각공고를 내지 않아 사진, 임차인, 감정평가 내용은 공고 뒤(보통 매각기일 2주 전)에 공개됩니다.
이 물건의 주의사항
기일 내역
수원지방법원이번에 낙찰되면
- 11.23낙찰
- 11.30매각허가결정
- 12.7결정 확정항고 기간 7일
- 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 초배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
자주 묻는 질문
- 2025타경58652 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 8억 8,400만 원의 10%인 8,840만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 23일(월) 오전 10시, 수원지방법원 광교신청사제101호입니다. 매각결정은 11월 30일(월)입니다.
- 광교 더 포레스트 평당 가격은 얼마인가요?
- 전용면적 30.8평 기준으로 최저가는 1평당 2,870만원, 감정가는 1평당 2,870만원입니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 7억 720만 원(감정가의 80%)가 됩니다.
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매각사례
수원시 영통구 아파트 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 5건 | 4억 8,280만 | 4억 6,752만 | 100.7% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 8억 9,019만 원입니다(감정가 8억 8,400만 원 × 100.7%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
시세 비교
이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.