경매2024타경7221경기 수원시 팔달구 인계동 근린시설

입찰 장소광교신청사 제101호 법정|매각결정기일2026.12.16

쉽게 말하면지금까지 3번 팔리지 않아 최저가가 감정가의 34%로 내려왔습니다. 이번에도 안 팔리면 8,764만 원까지 내려갑니다.

감정평가서 요항을 항목별로 나눠 적었습니다. 토지분·건물분으로 나눈 감정가는 감정평가서 원문에서 확인하세요.

임차인 1명 · 대항력 있을 수 있는 임차인 0명

매각물건명세서(작성 2026.7.30) 기준입니다. 한 사람이 권리신고·등기·현황조사에 여러 번 나오면 권리신고 내용을 먼저 씁니다. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.

법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서

쉽게 말하면세입자 1명은 대항력이 없고, 집에 걸린 빚(근저당·경매 신청)은 낙찰되면 모두 지워집니다.

말소기준권리와 그 뒤에 생긴 권리는 매각으로 지워지는 것이 원칙입니다. 법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보이며, 근저당 금액 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요. 법원이 가린 이름은 첫 글자만 보여 줍니다.

평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 1억 6,681만 원입니다(감정가 3억 6,500만 원 × 45.7%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.

인계동 최근 낙찰

매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.

건물 이름

사용승인일

2017.11.29 (9년차)

주용도

공동주택 · 도시형생활주택,근린생활시설

규모

지상 7층

세대·호수

12세대 · 5호

주차

8대 (세대당 0.67대)

승강기

1대

구조

철근콘크리트구조

용적률 · 건폐율

303.39% · 59.28%

대지 · 연면적

249.5㎡ (75.5평) · 756.96㎡ (229평)

쉽게 말하면2017년에 사용승인된 건물입니다(지상 7층).

• 
  오피스텔2025타경56000

  수원시 팔달구 인계동 어반파크 9층903호

  전용 36.03㎡ (10.9평)

  유찰 4회대항력 있을 수 있는 임차인대항력 있는 임차인

  2억 3,500만5,642만24%
  11.16입찰 1일 전
• 
  근린시설2025타경1318

  수원시 팔달구 인계동 1007-14 1층101호

  전용 8.05㎡ (2.4평)

  신건

  3,900만3,900만100%
  11.17입찰 2일 전
• 
  오피스텔2025타경56642

  수원시 팔달구 인계동 드라마시티 7층707호

  전용 27.63㎡ (8.4평)

  유찰 2회

  8,800만4,312만49%
  11.17입찰 2일 전
• 
  근린시설2025타경1318 [24]

  수원시 팔달구 인계동 1007-14 6층601호

  전용 45.31㎡ (13.7평)

  신건

  7,700만7,700만100%
  11.17입찰 2일 전
• 
  빌라2025타경1318 [15]

  수원시 팔달구 인계동 1007-14 4층402호

  전용 16.26㎡ (4.9평)

  신건

  9,300만9,300만100%
  11.17입찰 2일 전
• 
  빌라2025타경1318 [3]

  수원시 팔달구 인계동 1007-14 2층202호

  전용 16.26㎡ (4.9평)

  신건

  9,300만9,300만100%
  11.17입찰 2일 전

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