2024타경87180 입찰보증금은 얼마인가요?

최저가 16억 8,100만 원의 10%인 1억 6,810만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.

언제 어디서 입찰하나요?

2026년 11월 23일(월) 오전 10시, 수원지방법원 광교신청사 제101호입니다. 매각결정은 11월 30일(월)입니다.

문영빌딩 평당 가격은 얼마인가요?

전용면적 63.2평 기준으로 최저가는 1평당 2,659만원, 감정가는 1평당 2,659만원입니다.

낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?

말소기준권리보다 먼저 전입한 임차인이 있어 보증금을 떠안을 수 있으니 매각물건명세서를 꼭 확인하세요. 다만 위반건축물 내용이 있어 확인이 필요합니다.

이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?

20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 13억 4,480만 원(감정가의 80%)가 됩니다.

근린시설수원지방법원 경매16계 ·

경기 수원시 팔달구 인계동 문영빌딩 근린시설 경매 2024타경87180

전용 208.95㎡ (63.2평) · 대지권 85.3025㎡ (25.8평) · 1994년 사용승인 · 1층101호

2024타경87180부동산강제경매법원경매정보에서 보기

대항력 있을 수 있는 임차인
위반건축물

2026.11.23 (월) 10:00 입찰D-10

16억 8,100만 원100%

감정가 16억 8,100만 원 · 신건

입찰보증금: 1억 6,810만 원
다음 유찰 시: 13억 4,480만 원
입찰 장소: 수원지법 광교신청사 제101호

법원 자료 마지막 확인: 2026-11-09 17:00

물건 기본정보

법원 자료 2026.11.2 기준

소재지	경기도 수원시 팔달구 경수대로466번길 51, 1층101호 (인계동,문영빌딩)도로명: 경수대로466번길 51
용도	근린시설	감정가	16억 8,100만 원
전용면적	208.95㎡ (63.2평)	최저가	16억 8,100만 원(100%)
대지권	85.3025㎡ (25.8평)	입찰보증금	1억 6,810만 원(10%)
경매개시	2024.9.10	청구금액	1억 2,746만 원
배당요구종기	2024.12.6	말소기준권리	2021.4.12 근저당권
채권자	윤○○	채무자·소유자	주○○

기일내역

수원지방법원

기일	종류	장소	최저가	결과
2026.11.23 10:00	매각기일	광교신청사 제101호	16억 8,100만	진행 예정
2026.11.30 14:00	매각결정기일	광교신청사 제101호	–

이번에 낙찰되면

11.23낙찰
11.30매각허가결정
12.7결정 확정항고 기간 7일
1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
2월 초배당잔금 후 약 1개월

예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.

토지·건물 현황

감정가 16억 8,100만 원

면적	철근콘크리트조 208.95㎡
감정 단가	전용 1㎡당 804만 원
위치·환경	본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 업무용빌딩, 오피스텔 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
교통	본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물	기호1) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 1층 101호로서 외벽 : 석재마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호2) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 1층 102호로서 외벽 : 석재마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호3) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 2층 201호로서 외벽 : 석재마감 등, 내벽 : 벽지도매 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호4) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 2층 202호로서 외벽 : 석재마감 등, 내벽 : 벽지도매 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호5) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 2층 203호로서 외벽 : 석재마감 등, 내벽 : 벽지도매 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호6) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 2층 204호로서 외벽 : 석재마감 등, 내벽 : 벽지도매 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호7) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 2층 205호로서 외벽 : 석재마감 등, 내벽 : 벽지도매 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호8) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 2층 206호로서 외벽 : 석재마감 등, 내벽 : 벽지도매 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호9) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 2층 207호로서 외벽 : 석재마감 등, 내벽 : 벽지도매 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호10) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 2층 208호로서 외벽 : 석재마감 등, 내벽 : 벽지도매 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호11) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 3층 301호로서 외벽 : 석재마감 등, 내벽 : 벽지도매 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호12) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 3층 302호로서 외벽 : 석재마감 등, 내벽 : 벽지도매 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호13) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 3층 303호로서 외벽 : 석재마감 등, 내벽 : 벽지도매 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호14) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 3층 304호로서 외벽 : 석재마감 등, 내벽 : 벽지도매 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호15) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 3층 305호로서 외벽 : 석재마감 등, 내벽 : 벽지도매 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호16) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 3층 306호로서 외벽 : 석재마감 등, 내벽 : 벽지도매 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호17) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 3층 307호로서 외벽 : 석재마감 등, 내벽 : 벽지도매 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호18) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 4층 401호로서 외벽 : 석재마감 등, 내벽 : 벽지도매 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호19) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 4층 402호로서 외벽 : 석재마감 등, 내벽 : 벽지도매 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호20) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 4층 403호로서 외벽 : 석재마감 등, 내벽 : 벽지도매 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호21) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 4층 404호로서 외벽 : 석재마감 등, 내벽 : 벽지도매 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호22) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 4층 405호로서 외벽 : 석재마감 등, 내벽 : 벽지도매 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호23) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 4층 406호로서 외벽 : 석재마감 등, 내벽 : 벽지도매 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호24) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 4층 407호로서 외벽 : 석재마감 등, 내벽 : 벽지도매 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호25) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 5층 501호로서 외벽 : 석재마감 등, 내벽 : 벽지도매 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호26) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 5층 502호로서 외벽 : 석재마감 등, 내벽 : 벽지도매 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호27) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 5층 503호로서 외벽 : 석재마감 등, 내벽 : 벽지도매 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호28) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 5층 504호로서 외벽 : 석재마감 등, 내벽 : 벽지도매 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호29) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 5층 505호로서 외벽 : 석재마감 등, 내벽 : 벽지도매 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호30) 철근콘크리트
이용 상태	기호1) 근린생활시설(일반음식점)로 이용중임. 기호2) 근린생활시설(일반음식점)로 이용중임. 기호3) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임. 기호4) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임. 기호5) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임. 기호6) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임. 기호7) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임. 기호8) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임. 기호9) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임. 기호10) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임. 기호11) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임. 기호12) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임. 기호13) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임. 기호14) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임. 기호15) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임. 기호16) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임. 기호17) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임. 기호18) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임. 기호19) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임. 기호20) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임. 기호21) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임. 기호22) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임. 기호23) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임. 기호24) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임. 기호25) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임. 기호26) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임. 기호27) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임. 기호28) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임. 기호29) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임. 기호30) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임. 기호31) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임.
설비	기호1) 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 기호2) 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 기호3) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 기호4) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 기호5) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 기호6) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 기호7) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 기호8) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 기호9) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 기호10) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 기호11) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 기호12) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 기호13) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 기호14) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 기호15) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 기호16) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 기호17) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 기호18) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 기호19) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 기호20) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 기호21) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 기호22) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 기호23) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 기호24) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 기호25) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 기호26) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 기호27) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 기호28) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 기호29) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 기호30) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 기호31) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지 형태	인접 도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로 주상용 건부지임.
도로	본건 남측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
용도지역	도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
기타	본건 2층 내지 5층은 후첨 사진용지와 같이 귀 제시목록과 상이한 부분은 다음과 같으니, 추후 원상회복명령 등 조치가 있을 수 있으니 경매참여시 재확인 및 유의바람. [상이 내역 : 기호8) → 206호 및 206-1호, 기호9) → 207호 및 207-1호, 기호11) → 301-1호 및 301호, 기호14 → 304호 및 304-1호, 기호15) → 305호 및 305-1호, 기호16) → 306호 및 306-1호, 기호22) → 405호 및 405-1호, 기호23) → 406호 및 406-1호, 기호25) → 501호 및 501-1호, 기호29) → 505호 및 505-1호, 기호30) → 506호 및 506-1호]
임대관계	1. 임대관계는 미상임. 2. 본건 집합건축물대장 표제부 상 위반건축물로 등재되어 있으니 경매참여시 확인 및 참고바람. 3. 본건 집합건축물대장 및 건축물현황도 상 공용부분에 해당하는 4층주민편의시설 부분은 현황 401-1호로 표식되어 있는 바 경매참여시 재확인 및 참고바람.

감정평가서 요항 그대로입니다.

임차인 현황

말소기준권리 2021.4.12 근저당권배당요구종기 2024.12.6

임차인 1명, 대항력 있을 수 있는 임차인 1명, 그 보증금 70000000억 7,000만 원

임차인	전입·사업자등록	확정일자	보증금	월 차임	배당요구	대항력
전○미점포 · 101호261.4300㎡101호 · 임차인 점포 임차인	2019.4.18	2019.4.18	70000000억 7,000만 원	400000억 400만 원	2024.12.3	있을 수 있음

현황조사	- 현장 방문 시 101호 점유자를 만나지 못하여 출입문에 안내문을 부착하였고, 관리소장(옥상층인 6층에 사무실 있음) 윤준*를 만나 물었더니 101호는 전○미가 임차하여 `양평해장국` 상호의 식당을 운영 중이라고 함 - 상가건물임대차 현황서에 전○미가 임차인으로 등록되어 있고, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 전입세대, 체류 외국인은 없음

매각물건명세서(작성 2026.11.2) 기준입니다. 한 사람이 권리신고·등기·현황조사에 여러 번 나오면 권리신고 내용을 먼저 씁니다. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.

법원 원문 감정평가서 매각물건명세서·현황조사서

권리분석 요약

매각물건명세서 기준 (작성 2026.11.2)

확인할 내용이 2건 있습니다

임차인 전○미대항력 있을 수 있음보증금 70000000억 7,000만 원. 전입 2019.4.18 · 배당요구 2024.12.3. 배당으로 다 받지 못한 보증금은 매수인이 떠안을 수 있습니다.

위반건축물주의건축물대장에 위반건축물로 등재되어 있습니다.

2021.4.12 근저당권말소기준권리이 권리와 그 뒤에 생긴 권리는 매각으로 지워지는 것이 원칙입니다.

법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.

명세서 비고

1.근린생활시설(일반음식점)으로 이용중. 2.집합건축물대장의 표제부상 위반건축물로 등재되어 있는바, 위반사항 등은 별도 확인 요함.

구분	이해관계인
채권자	윤○○, 에○○, 유○○, 서○○
채무자겸소유자	주○○
임차인	김○○, 안○○, 정○○, 박○○, 문○○, 진○○, 권○○, 이○○, 전○○, 강○○, 최○○, 고○○, 윤○○, E○○, 장○○, 신○○, 백○○, 조○○, 유○○, 한○○
근저당권자	유○○, 에○○, 심○○, 조○○
가압류권자	임○○, 김○○
전세권자	정○○
압류권자	수○○
교부권자	수○○, 국○○
배당요구권자	에○○
임차권자	박○○, 임○○, 조○○, 윤○○, 유○○

법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.

이 물건의 주의사항

위반건축물

건축물대장에 위반건축물로 등재되어 있습니다.

어떻게 대응하나요?

구청 건축과에서 위반 내용과 이행강제금 부과 여부를 확인하세요. 원상복구 의무는 낙찰자에게 넘어오며, 시정 전까지 대출이 제한될 수 있습니다.

시세 비교

이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.

매각사례

수원시 팔달구 상가 · 법원 매각결과 기준

기간	매각 건수	평균 감정가	평균 낙찰가	평균 낙찰가율
최근 1개월	7건	4억 3,486만	1억 5,827만	41.9%

평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 7억 434만 원입니다(감정가 16억 8,100만 원 × 41.9%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.

인계동 최근 낙찰

매각일	사건번호	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율
2026.11.10	2024타경87258	센트럴프라자 · 상가	8억 800만	1억 9,850만	24.6%
2026.11.10	2024타경87258	센트럴프라자 · 상가	2억 3,000만	5,532만	24.1%
2026.11.10	2024타경87258	센트럴프라자 · 상가	2억 3,000만	5,532만	24.1%
2026.11.10	2025타경1015	인계동 · 상가	11억	3억 5,777만	32.5%
2026.11.6	2025타경1516	파비오더씨타 · 상가	2억 4,200만	1억 8,950만	78.3%

매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.

건물 정보

국토교통부 건축물대장 (집합)

건물 이름: 문영빌딩
사용승인일: 1994.7.19 (32년차)
주용도: 공동주택 · 공동주택{연립주택-도시형생활주택(29세대)}
규모: 지상 5층 · 지하 1층
세대·호수: 29세대 · 2호
주차: 20대 (세대당 0.69대)
승강기: 1대
구조: 철근콘크리트구조
용적률 · 건폐율: 318.42% · 64.95%
대지 · 연면적: 758.8㎡ · 2939.58㎡

이 물건 한눈에 보기

경기 수원시 팔달구 근린시설 경매 물건인 2024타경87180은 인계동 문영빌딩 1층101호로, 수원지방법원 경매16계에서 진행합니다. 전용면적은 208.95㎡(63.2평)이고 대지권은 85.3025㎡입니다.

감정가 16억 8,100만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 23일(월) 오전 10시 광교신청사 제101호이고, 입찰보증금은 1억 6,810만 원입니다.

말소기준권리는 2021.4.12 근저당권입니다. 임차인 1명 중 1명이 말소기준권리보다 먼저 전입해 대항력이 있을 수 있습니다. 현황조사상 이 임차인의 보증금은 70000000억 7,000만원입니다. 배당에서 다 받지 못한 보증금은 낙찰자가 떠안을 수 있으므로 매각물건명세서로 꼭 확인해야 합니다. 매각물건명세서에는 위반건축물 관련 내용이 적혀 있어 확인이 필요합니다.

사진

현황조사·감정평가 사진 203장

현황조사 사진

사진

위치도·지적도

감정평가 사진

자주 묻는 질문

2024타경87180 입찰보증금은 얼마인가요?: 최저가 16억 8,100만 원의 10%인 1억 6,810만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
언제 어디서 입찰하나요?: 2026년 11월 23일(월) 오전 10시, 수원지방법원 광교신청사 제101호입니다. 매각결정은 11월 30일(월)입니다.
문영빌딩 평당 가격은 얼마인가요?: 전용면적 63.2평 기준으로 최저가는 1평당 2,659만원, 감정가는 1평당 2,659만원입니다.
낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?: 말소기준권리보다 먼저 전입한 임차인이 있어 보증금을 떠안을 수 있으니 매각물건명세서를 꼭 확인하세요. 다만 위반건축물 내용이 있어 확인이 필요합니다.
이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?: 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 13억 4,480만 원(감정가의 80%)가 됩니다.

같은 건물 다른 경매 물건

문영빌딩 30건 더 진행 중

공고 전
빌라2024타경87180 [3]
수원시 팔달구 인계동 문영빌딩 2층201호
전용 38.22㎡ (11.6평)
신건위반건축물
1억 500만1억 500만100%
11.23입찰 10일 전
공고 전
빌라2024타경87180 [5]
수원시 팔달구 인계동 문영빌딩 2층203호
전용 40.6㎡ (12.3평)
신건위반건축물
1억 1,100만1억 1,100만100%
11.23입찰 10일 전
공고 전
빌라2024타경87180 [4]
수원시 팔달구 인계동 문영빌딩 2층202호
전용 40.6㎡ (12.3평)
신건위반건축물
1억 1,100만1억 1,100만100%
11.23입찰 10일 전
공고 전
빌라2024타경87180 [10]
수원시 팔달구 인계동 문영빌딩 2층208호
전용 40.34㎡ (12.2평)
신건위반건축물
1억 1,300만1억 1,300만100%
11.23입찰 10일 전
공고 전
빌라2024타경87180 [19]
수원시 팔달구 인계동 문영빌딩 4층402호
전용 40.6㎡ (12.3평)
신건위반건축물
1억 1,500만1억 1,500만100%
11.23입찰 10일 전
공고 전
빌라2024타경87180 [12]
수원시 팔달구 인계동 문영빌딩 3층302호
전용 40.6㎡ (12.3평)
신건위반건축물
1억 1,500만1억 1,500만100%
11.23입찰 10일 전
공고 전
빌라2024타경87180 [26]
수원시 팔달구 인계동 문영빌딩 5층502호
전용 40.6㎡ (12.3평)
신건위반건축물
1억 1,500만1억 1,500만100%
11.23입찰 10일 전
공고 전
빌라2024타경87180 [18]
수원시 팔달구 인계동 문영빌딩 4층401호
전용 40.6㎡ (12.3평)
신건
1억 1,500만1억 1,500만100%
11.23입찰 10일 전
공고 전
빌라2024타경87180 [7]
수원시 팔달구 인계동 문영빌딩 2층205호
전용 45.09㎡ (13.6평)
신건위반건축물
1억 2,300만1억 2,300만100%
11.23입찰 10일 전
공고 전
빌라2024타경87180 [9]
수원시 팔달구 인계동 문영빌딩 2층207호
전용 44.53㎡ (13.5평)
신건위반건축물
1억 2,500만1억 2,500만100%
11.23입찰 10일 전
공고 전
빌라2024타경87180 [21]
수원시 팔달구 인계동 문영빌딩 4층404호
전용 45.09㎡ (13.6평)
신건위반건축물
1억 2,700만1억 2,700만100%
11.23입찰 10일 전
공고 전
빌라2024타경87180 [14]
수원시 팔달구 인계동 문영빌딩 3층304호
전용 45.09㎡ (13.6평)
신건위반건축물
1억 2,700만1억 2,700만100%
11.23입찰 10일 전
공고 전
빌라2024타경87180 [28]
수원시 팔달구 인계동 문영빌딩 5층504호
전용 45.09㎡ (13.6평)
신건위반건축물
1억 2,700만1억 2,700만100%
11.23입찰 10일 전
공고 전
빌라2024타경87180 [30]
수원시 팔달구 인계동 문영빌딩 5층506호
전용 44.53㎡ (13.5평)
신건위반건축물
1억 3,000만1억 3,000만100%
11.23입찰 10일 전
공고 전
빌라2024타경87180 [23]
수원시 팔달구 인계동 문영빌딩 4층406호
전용 44.53㎡ (13.5평)
신건위반건축물
1억 3,000만1억 3,000만100%
11.23입찰 10일 전
공고 전
빌라2024타경87180 [16]
수원시 팔달구 인계동 문영빌딩 3층306호
전용 44.53㎡ (13.5평)
신건위반건축물
1억 3,000만1억 3,000만100%
11.23입찰 10일 전
공고 전
빌라2024타경87180 [6]
수원시 팔달구 인계동 문영빌딩 2층204호
전용 48.45㎡ (14.7평)
신건위반건축물
1억 3,300만1억 3,300만100%
11.23입찰 10일 전
공고 전
빌라2024타경87180 [20]
수원시 팔달구 인계동 문영빌딩 4층403호
전용 48.45㎡ (14.7평)
신건위반건축물
1억 3,700만1억 3,700만100%
11.23입찰 10일 전
공고 전
빌라2024타경87180 [13]
수원시 팔달구 인계동 문영빌딩 3층303호
전용 48.45㎡ (14.7평)
신건위반건축물
1억 3,700만1억 3,700만100%
11.23입찰 10일 전
공고 전
빌라2024타경87180 [27]
수원시 팔달구 인계동 문영빌딩 5층503호
전용 48.45㎡ (14.7평)
신건위반건축물
1억 3,700만1억 3,700만100%
11.23입찰 10일 전
공고 전
빌라2024타경87180 [8]
수원시 팔달구 인계동 문영빌딩 2층206호
전용 51.26㎡ (15.5평)
신건위반건축물
1억 4,300만1억 4,300만100%
11.23입찰 10일 전
공고 전
빌라2024타경87180 [29]
수원시 팔달구 인계동 문영빌딩 5층505호
전용 51.26㎡ (15.5평)
신건위반건축물
1억 4,900만1억 4,900만100%
11.23입찰 10일 전
공고 전
빌라2024타경87180 [15]
수원시 팔달구 인계동 문영빌딩 3층305호
전용 51.26㎡ (15.5평)
신건위반건축물
1억 4,900만1억 4,900만100%
11.23입찰 10일 전
공고 전
빌라2024타경87180 [22]
수원시 팔달구 인계동 문영빌딩 4층405호
전용 51.26㎡ (15.5평)
신건위반건축물
1억 4,900만1억 4,900만100%
11.23입찰 10일 전
공고 전
빌라2024타경87180 [24]
수원시 팔달구 인계동 문영빌딩 4층407호
전용 66.52㎡ (20.1평)
신건위반건축물
1억 9,400만1억 9,400만100%
11.23입찰 10일 전
공고 전
빌라2024타경87180 [17]
수원시 팔달구 인계동 문영빌딩 3층307호
전용 66.52㎡ (20.1평)
신건위반건축물
1억 9,400만1억 9,400만100%
11.23입찰 10일 전
공고 전
빌라2024타경87180 [31]
수원시 팔달구 인계동 문영빌딩 5층507호
전용 66.52㎡ (20.1평)
신건위반건축물
1억 9,400만1억 9,400만100%
11.23입찰 10일 전
공고 전
빌라2024타경87180 [25]
수원시 팔달구 인계동 문영빌딩 5층501호
전용 78.82㎡ (23.8평)
신건
2억 2,300만2억 2,300만100%
11.23입찰 10일 전
공고 전
빌라2024타경87180 [11]
수원시 팔달구 인계동 문영빌딩 3층301호
전용 78.82㎡ (23.8평)
신건위반건축물
2억 2,300만2억 2,300만100%
11.23입찰 10일 전
근린시설2024타경87180 [2]
수원시 팔달구 인계동 문영빌딩 1층102호
전용 213.12㎡ (64.5평)
신건위반건축물
17억 1,500만17억 1,500만100%
11.23입찰 10일 전

같은 동네 다른 경매 물건

수원시 팔달구 경매 전체 보기

아파트2026타경50724
수원시 팔달구 인계동 953-2 6층601호
전용 50.66㎡ (15.3평)
유찰 1회대항력 있을 수 있는 임차인대항력 있는 임차인임차권등기
2억 7,500만1억 9,250만70%
11.13오늘 입찰
근린시설2025타경1514
수원시 팔달구 인계동 파비오더씨타 5층업무시설513호
전용 39.8㎡ (12평)
유찰 1회
2억 8,000만1억 9,600만70%
11.13오늘 입찰
오피스텔2025타경56000
수원시 팔달구 인계동 어반파크 9층903호
전용 36.03㎡ (10.9평)
유찰 4회대항력 있을 수 있는 임차인대항력 있는 임차인
2억 3,500만5,642만24%
11.16입찰 3일 전
근린시설2025타경1318
수원시 팔달구 인계동 1007-14 1층101호
전용 8.05㎡ (2.4평)
신건
3,900만3,900만100%
11.17입찰 4일 전
오피스텔2025타경56642
수원시 팔달구 인계동 드라마시티 7층707호
전용 27.63㎡ (8.4평)
유찰 2회
8,800만4,312만49%
11.17입찰 4일 전
근린시설2025타경1318 [24]
수원시 팔달구 인계동 1007-14 6층601호
전용 45.31㎡ (13.7평)
신건
7,700만7,700만100%
11.17입찰 4일 전

위치

경수대로466번길 51

자료	출처	확인일
사건정보, 기일, 사진, 현황조사, 명세서 비고	대한민국 법원 법원경매정보	2026.11.9
감정평가서 (소유자, 분양면적)	한국감정평가사협회 (법원경매정보 연결)	2026.11.9

경매제로의 정보는 대한민국 법원 법원경매정보와 공공데이터를 정리한 참고 자료이며, 입력 착오나 이후 변경으로 실제와 다를 수 있습니다. 입찰 전에 법원에서 매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서와 등기사항전부증명서를 직접 확인하세요. 이 정보만 보고 입찰해서 생긴 손해는 책임지지 않습니다.