경기 안성시 공도읍디자인시티블루밍 아파트 경매2026타경50374
수원지방법원 평택지원 경매5계 (650-3154) · 부동산임의경매
경기도 안성시 공도읍 만정리 880 디자인시티블루밍 101동 7층704호 (도로명: 공도로 142)
- 경매개시2026.3.5
- 배당요구종기2026.6.4
- 1차 매각2026.10.27 유찰
- 2차 매각2026.12.8 입찰
- 매각결정2026.12.15
경매개시 후 251일째 · 진행 중
- 대항력 있을 수 있는 임차인
회차별 최저가
수원지방법원 평택지원은 유찰될 때마다 30%씩 내려갑니다. 이번 2차는 감정가의 70%입니다.
4,000만
3,800만
6,660만
1,662만
- 전용 1평당 최저가
- 774만 원
- 전용 1평당 감정가
- 1,106만 원
한눈에 보기
경기 안성시 아파트 경매 물건인 2026타경50374은 공도읍 디자인시티블루밍 101동 7층704호로, 수원지방법원 평택지원 경매5계에서 진행합니다. 전용면적은 101.65㎡(30.7평)이고 대지권은 65.4067㎡입니다.
감정가 3억 4,000만 원에서 1번 유찰되어 이번 최저가는 2억 3,800만 원(감정가의 70%)입니다. 입찰은 2026년 12월 8일(화) 오전 10시 1층 경매법정이고, 입찰보증금은 2,380만 원입니다.
말소기준권리는 2025.2.5 근저당입니다. 임차인 1명 중 1명이 말소기준권리보다 먼저 전입해 대항력이 있을 수 있습니다. 배당에서 다 받지 못한 보증금은 낙찰자가 떠안을 수 있으므로 매각물건명세서로 꼭 확인해야 합니다.
임대차 현황
말소기준권리 2025.2.5 근저당배당요구종기 2026.6.4임차인 1명, 대항력 있을 수 있는 임차인 1명
| 임차인 | 전입·사업자등록 | 확정일자 | 보증금 | 월 차임 | 배당요구 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박○진주거 · 미상전부(방3칸) · 임차인 주거 임차인 | 2025.1.22 | 2025.1.22 | 미상미상240,000,000 | 미상 | 2026.3.19 | 있을 수 있음 |
| 현황조사 | - 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 안내문 부착함 - 전입세대확인서 열람결과 채무자외 박병*이 등재되어 있어 동인의 점유로 보고 함 |
|---|
매각물건명세서(작성 2026.10.7) 기준입니다. 한 사람이 권리신고·등기·현황조사에 여러 번 나오면 권리신고 내용을 먼저 씁니다. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리 관계
매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.7)- 말소기준권리
- 2025.2.5 근저당
- 경매 종류
- 부동산임의경매
- 청구금액
- 3,638만 원
- 배당요구종기
- 2026.6.4
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 장○○ |
| 채무자겸소유자 | 이○○ |
| 임차인 | 박○○ |
| 근저당권자 | 조○○ |
| 압류권자 | 평○○ |
| 교부권자 | 안○○, 평○○, 국○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
기일 내역
수원지방법원 평택지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.27 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 3억 4,000만 | 유찰 |
| 2026.12.8 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 2억 3,800만 | 진행 예정 |
| 2026.12.15 14:00 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 12.8낙찰
- 12.15매각허가결정
- 12.22결정 확정항고 기간 7일
- 1월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 중순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
물건 현황
감정가 3억 4,000만 원| 면적 | 철근콘크리트구조 101.6499㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 전용 1㎡당 334만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 경기도 안성시 공도읍 만정리 소재 "공도중학교" 남측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임. |
| 교통 | 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함. |
| 건물 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 18층 건내 7층 704호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임마감 등임. 창 호 : 샷시창호임. |
| 이용 상태 | 아파트임.(내부구조 및 이용상황은 "내부구조도" 참고바람.) |
| 설비 | 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등임. |
| 토지 형태 | 부정형의 토지로서, 아파트건부지로 이용중임. |
| 도로 | 단지내 도로가 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계됨. |
| 용도지역 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상대보호구역<학교보건법>,토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(2025-1058)-외국인(외국법인,단체포함)이주택을취득하는 경우에한함))임. |
| 기타 | 해당사항없음. |
| 임대관계 | 임대관계미상임. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 14장
자주 묻는 질문
- 2026타경50374 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 2억 3,800만 원의 10%인 2,380만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 12월 8일(화) 오전 10시, 수원지방법원 평택지원 1층 경매법정입니다. 매각결정은 12월 15일(화)입니다.
- 디자인시티블루밍 평당 가격은 얼마인가요?
- 전용면적 30.7평 기준으로 최저가는 1평당 774만원, 감정가는 1평당 1,106만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 말소기준권리보다 먼저 전입한 임차인이 있어 보증금을 떠안을 수 있으니 매각물건명세서를 꼭 확인하세요.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 1억 6,660만 원(감정가의 49%)가 됩니다.
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매각사례
안성시 아파트 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 3건 | 1억 5,367만 | 1억 247만 | 70.5% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 2억 3,970만 원입니다(감정가 3억 4,000만 원 × 70.5%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
공도읍 최근 낙찰
| 매각일 | 사건번호 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.9 | 2025타경42848 | 케이씨씨스위첸 · 아파트 | 2억 6,900만 | 1억 6,238만 | 60.4% |
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
시세 비교
건물 정보
국토교통부 건축물대장 (집합)- 건물 이름
- 디자인시티블루밍
- 사용승인일
- 2010.8.30 (16년차)
- 주용도
- 공동주택
- 규모
- 지상 20층 · 지하 2층 · 22개 동
- 세대·호수
- 1378세대 · 65호
- 주차
- 없음
- 승강기
- 39대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 대지 · 연면적
- –㎡ · 238507.84㎡
위치
공도로 142