경매ZERO어려움 제로, 비용도 제로! 경매제로!

경기 경매›양평군 경매›양평군 대지 경매

대지수원지방법원 여주지원 경매1계 · 031-880-7445

경기 양평군 용문면 대지 경매 2024타경42459

토지 1866㎡ (564.5평)

2024타경42459부동산임의경매법원경매정보에서 보기
  • 조사된 임차인 없음
2026.11.25 (수) 10:00 입찰D-12

9억 8,051만 원100%

감정가 9억 8,051만 원 · 신건

입찰보증금
9,805만 원
다음 유찰 시
7억 8,441만 원
입찰 장소
수원지법 여주지원 경매법정(101호)

법원 자료 마지막 확인: 2026-11-11 13:35

물건 기본정보

법원 자료 2026.10.26 기준
소재지경기도 양평군 용문면 삼성리 290
용도대지감정가9억 8,051만 원
토지면적1866㎡ (564.5평)최저가9억 8,051만 원(100%)
지목대지입찰보증금9,805만 원(10%)
경매개시2024.12.12청구금액4억 6,963만 원
배당요구종기2025.3.18말소기준권리2021.9.10 근저당권
채권자양○○채무자 / 소유자주○○ / 임○○

기일내역

수원지방법원 여주지원
기일종류장소최저가결과
2026.11.25 10:00매각기일경매법정(101호)9억 8,051만진행 예정
2026.12.2 14:00매각결정기일경매법정(101호)–

이번에 낙찰되면

  1. 11.25낙찰
  2. 12.2매각허가결정
  3. 12.9결정 확정항고 기간 7일
  4. 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
  5. 2월 초배당잔금 후 약 1개월

예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.

토지·건물 현황

감정가 9억 8,051만 원
면적토지(대) 396㎡ 토지(대) 396㎡ 토지(대) 39㎡ 토지(대) 1035㎡
감정 단가토지 1㎡당 53만 원
위치·환경경기도 양평군 용문면 삼성리 소재 "용문역" 서측 직선거리 약1.7km지점에 위치하는 토지 로서 인근일대는 전원주택단지, 농경지, 야산, 일부 근린생활시설 등으로 이루어진 지역 이며, 남측 인근으로 하천(흑천)이 통과하고 있음.
교통왕복2차선 간선도로(용문로)변에 위치하여 본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장 이 소재하며, 차량으로 약3-4분정도 거리에 용문역(경의중앙선)이 위치함.
기타기호(1): 부정형의 토지로서 대체로 평지이며, 포장도로로 이용중임. 기호(2,3,6): 제형에 유사한 평지로서 나지 상태임. 기호(4): 삼각형의 토지로서 현황도로 상태임. 기호(5,7): 부정형의 평지로서 나지 상태임. 기호(8): 유사장방형 토지로서 남하향의 완경사지를 일부 평탄히 조성하였으며 나지 상태임.
기타기호(2): 북측으로 왕복2차로의 포장도로에 접함. 기호(3): 북측으로 왕복2차로의 포장도로, 동측으로 기호(4)토지를 이용한 폭3-4미터 정도 의 포장도로에 접함. 기호(5): 북측 일부가 왕복2차로의 포장도로에 접하며, 동측으로 폭3-4미터 정도의 포장 도로에 접함. 기호(6,7): 남측으로 기호(1)토지를 이용한 폭3-4미터 정도의 포장도로에 접함. 기호(8): 북측 및 서측으로 폭3-4미터 정도의 포장도로에 접함.
용도지역계획관리지역(계획관리지역), 보전관리지역(기호(1)), 성장관리계획구역(2024-10-14), 지방 2급하천(2022-11-11)(흑천)(저촉)(기호(8)), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종) )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전 권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수 도법>, 하수처리구역(용문하수처리구역(용문공공하수처리구역))<하수도법>, 하천구역(2022 -11-11)(흑천하천구역)<하천법>(기호(8)), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상 수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
기타기호(5)토지 일부지상에 이동가능한 컨테이너박스 1기가 소재함.
기타본건 중 기호(4)토지의 의뢰목록상 지목은 "대"이나 현황 "도로"로 이용중임.
임대관계임대관계 : 미 상 임.

감정평가서 요항 그대로입니다.

임차인 현황

말소기준권리 2021.9.10 근저당권배당요구종기 2025.3.18

확인된 임차인 0명

보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.

권리분석 요약

매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.26)

명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다

2021.9.10 근저당권말소기준권리이 권리와 그 뒤에 생긴 권리는 매각으로 지워지는 것이 원칙입니다.

법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.

명세서 비고

1. 일괄매각 2. 목록4. 공부상 지목은 ‘대’이나, 현황은 ‘도로’로 이용 중임 3. 목록5. 토지 일부지상에 이동 가능한 컨테이너박스 1기가 소재하나 매각에서 제○함(감○평가서 참조)

구분이해관계인
승계인농○○
채권자양○○
소유자임○○
채무자겸소유자주○○
근저당권자양○○
공유자유○○, 김○○
교부권자양○○
지상권자양○○
가처분권자조○○
배당요구권자현○○

법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.

시세 비교

이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.

매각사례

양평군 토지 · 법원 매각결과 기준
기간매각 건수평균 감정가평균 낙찰가평균 낙찰가율
최근 1개월10건5억 2,363만1억 4,402만30.8%

평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 3억 200만 원입니다(감정가 9억 8,051만 원 × 30.8%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.

용문면 최근 낙찰

매각일사건번호물건감정가낙찰가낙찰가율
2026.10.282022타경37095주건축물제3동 · 전답10억 8,106만2억 6,600만24.6%
2026.10.282024타경38085용문면 · 전답3억 4,321만1억 10만29.2%

매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.

이 물건 한눈에 보기

경기 양평군 대지 경매 물건인 2024타경42459은 용문면 290로, 수원지방법원 여주지원 경매1계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 1866㎡(564.5평)입니다.

감정가 9억 8,051만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 25일(수) 오전 10시 경매법정(101호)이고, 입찰보증금은 9,805만 원입니다.

말소기준권리는 2021.9.10 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다.

사진

현황조사·감정평가 사진 54장

자주 묻는 질문

2024타경42459 입찰보증금은 얼마인가요?
최저가 9억 8,051만 원의 10%인 9,805만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
언제 어디서 입찰하나요?
2026년 11월 25일(수) 오전 10시, 수원지방법원 여주지원 경매법정(101호)입니다. 매각결정은 12월 2일(수)입니다.
용문면 290 평당 가격은 얼마인가요?
토지면적 564.5평 기준으로 최저가는 1평당 174만원, 감정가는 1평당 174만원입니다.
낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 7억 8,441만 원(감정가의 80%)가 됩니다.

같은 동네 다른 경매 물건

양평군 경매 전체 보기
  • 양평군 용문면 419-5 전답 경매 물건 사진
    전답2024타경3669

    양평군 용문면 419-5

    토지 269㎡ (81.4평)

    유찰 4회농지취득자격증명 필요분묘

    2,851만478만17%
    11.25입찰 12일 전
  • 양평군 용문면 산1-88 임야 경매 물건 사진
    임야2025타경681

    양평군 용문면 산1-88

    토지 772㎡ (233.5평)

    유찰 1회

    8,338만5,836만70%
    11.25입찰 12일 전
  • 양평군 용문면 리치빌 빌라 경매 물건 사진
    빌라2025타경30984

    양평군 용문면 리치빌 비동 4층402호

    전용 72.8㎡ (22평)

    유찰 3회

    2억 6,600만9,124만34%
    11.25입찰 12일 전
  • 양평군 용문면 209-23 도로 경매 물건 사진
    도로2025타경31200

    양평군 용문면 209-23

    토지 2694㎡ (814.9평)

    유찰 1회

    1억 3,275만9,292만70%
    11.25입찰 12일 전
  • 양평군 용문면 216-57 임야 경매 물건 사진
    임야2025타경31265

    양평군 용문면 216-57

    토지 1183㎡ (357.9평)

    유찰 1회

    1억 3,304만9,313만70%
    11.25입찰 12일 전
  • 양평군 용문면 461-2 전답 경매 물건 사진
    전답2025타경31155

    양평군 용문면 461-2

    토지 3339㎡ (1010평)

    유찰 2회농지취득자격증명 필요맹지

    2억 8,048만1억 3,743만49%
    11.25입찰 12일 전

위치

경기도 양평군 용문면 삼성리 290
용문면 290 법원 제공 위치도
법원 제공 위치도 · 카카오맵에서 보기
자료출처확인일
사건정보, 기일, 사진, 현황조사, 명세서 비고대한민국 법원 법원경매정보2026.11.11
감정평가서 (소유자, 분양면적)한국감정평가사협회 (법원경매정보 연결)2026.11.11

경매제로의 정보는 대한민국 법원 법원경매정보와 공공데이터를 정리한 참고 자료이며, 입력 착오나 이후 변경으로 실제와 다를 수 있습니다. 입찰 전에 법원에서 매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서와 등기사항전부증명서를 직접 확인하세요. 이 정보만 보고 입찰해서 생긴 손해는 책임지지 않습니다.

11.25 · 입찰 12일 전최저가 9억 8,051만 원