근린시설수원지방법원 여주지원 경매2계 · 031-880-7446
경기 여주시 세종대왕면 근린시설 경매 2024타경39675 [2]
토지 1315.3㎡ (397.9평) · 건물 990㎡ (299.5평)
2026.11.25 (수) 10:00 입찰D-12
15억 5,402만 원100%
감정가 15억 5,402만 원 · 신건
- 입찰보증금
- 1억 5,540만 원
- 다음 유찰 시
- 12억 4,322만 원
- 입찰 장소
- 수원지법 여주지원 경매법정(101호)
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 04:00
물건 기본정보
| 소재지 | 경기도 여주시 세종대왕면 144-14 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 근린시설 | 감정가 | 15억 5,402만 원 |
| 토지면적 | 1315.3㎡ (397.9평) | 최저가 | 15억 5,402만 원(100%) |
| 건물 연면적 | 990㎡ (299.5평) | 입찰보증금 | 1억 5,540만 원(10%) |
| 경매개시 | 2024.10.22 | 청구금액 | 21억 6,243만 원 |
| 배당요구종기 | – | 말소기준권리 | – |
| 채권자 | 인○○ | 채무자 / 소유자 | 박○○ / 정○○ |
기일내역
수원지방법원 여주지원이번에 낙찰되면
- 11.25낙찰
- 12.2매각허가결정
- 12.9결정 확정항고 기간 7일
- 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 초배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
시세 비교
이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.
매각사례
경기 상가 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 115건 | 7억 5,646만 | 2억 7,721만 | 41.9% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 6억 5,113만 원입니다(감정가 15억 5,402만 원 × 41.9%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
경기 여주시 근린시설 경매 물건인 2024타경39675은 세종대왕면 144-14로, 수원지방법원 여주지원 경매2계에서 진행합니다. 땅과 건물을 함께 파는 물건으로, 토지는 1315.3㎡(397.9평), 건물 연면적은 990㎡(299.5평)입니다.
감정가 15억 5,402만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 25일(수) 오전 10시 경매법정(101호)이고, 입찰보증금은 1억 5,540만 원입니다.
법원이 아직 매각공고를 내지 않아 사진, 임차인, 감정평가 내용은 공고 뒤(보통 매각기일 2주 전)에 공개됩니다.
자주 묻는 질문
- 2024타경39675 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 15억 5,402만 원의 10%인 1억 5,540만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 25일(수) 오전 10시, 수원지방법원 여주지원 경매법정(101호)입니다. 매각결정은 12월 2일(수)입니다.
- 세종대왕면 144-14 평당 가격은 얼마인가요?
- 건물면적 299.5평 기준으로 최저가는 1평당 519만원, 감정가는 1평당 519만원입니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 12억 4,322만 원(감정가의 80%)가 됩니다.
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