경기 의정부시 민락동 의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동 지식산업센터 경매 2025타경5332
건물 58.52㎡ (17.7평) · 10층1003호
- 대항력 있는 임차인 없음
5,570만 원24%
감정가 2억 3,200만 원 · 4회 유찰
- 입찰보증금
- 557만 원
- 다음 유찰 시
- 3,899만 원
- 입찰 장소
- 의정부지법 제6호 경매법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-11 12:42
물건 기본정보
법원 자료 2026.11.9 기준| 소재지 | 경기도 의정부시 민락동 927-2 의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동 10층1003호도로명: 배꽃길 63 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 지식산업센터 | 감정가 | 2억 3,200만 원 |
| 토지면적 | – | 최저가 | 5,570만 원(24%) |
| 건물 연면적 | 58.52㎡ (17.7평) | 입찰보증금 | 557만 원(10%) |
| 경매개시 | 2025.11.14 | 청구금액 | 2억 874만 원 |
| 배당요구종기 | 2026.2.2 | 말소기준권리 | 2022.9.27 근저당권 |
| 채권자 | 유○○ | 채무자·소유자 | 파○○ |
기일내역
의정부지방법원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.5.6 10:30 | 매각기일 | 제6호 경매법정 | 2억 3,200만 | 유찰 |
| 2026.6.10 10:30 | 매각기일 | 제6호 경매법정 | 1억 6,240만 | 유찰 |
| 2026.7.15 10:30 | 매각기일 | 제6호 경매법정 | 1억 1,368만 | 유찰 |
| 2026.9.23 10:30 | 매각기일 | 제6호 경매법정 | 7,958만 | 유찰 |
| 2026.12.2 10:30 | 매각기일 | 제6호 경매법정 | 5,570만 | 진행 예정 |
| 2026.12.9 15:30 | 매각결정기일 | 제6호 경매법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 12.2낙찰
- 12.9매각허가결정
- 12.16결정 확정항고 기간 7일
- 1월 중순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 중순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 2억 3,200만 원| 면적 | 프리케스트콘크리트구조 58.515㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 건물 1㎡당 396만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "민락 I.C" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설, 지식산업센터, 상업나지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. |
| 교통 | 본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장 및 구리-포천간 고속도로 민락 I.C 가 소재하고 있어 전반적인 교통상태는 무난함. |
| 건물 | 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 10층 중 10층 1003호로서 (사용승인일 : 2022.08.18) 외벽 : 복합판넬 및 페어글래스 마감 등 내벽 : 페인트 마감 및 타일 붙임 등 창호 : 샤시 창호 |
| 이용 상태 | 공장(지식산업센터 : Pabe mom(사무실))으로 이용 중임. |
| 설비 | 급배수, 상하수도, 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추었음. |
| 토지 형태 | 사다리형의 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용 중임. |
| 도로 | 본건 동측, 남측, 북측으로 폭 약 12미터의 포장도로에 접함. |
| 용도지역 | 준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-2호선)(접합), 공공 주택지구(고산지구), 준보전산지, 과밀억제권역. |
| 기타 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 : 미상 기 타 : - |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2022.9.27 근저당권배당요구종기 2026.2.2임차인 1명, 대항력 있을 수 있는 임차인 0명
| 임차인 | 전입·사업자등록 | 확정일자 | 보증금 | 월 차임 | 배당요구 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김○일공장 · 목적물정부 | 2024.7.31 | – | 500만 원 | 40만 원 | – | 없음 |
| 현황조사 | 부동산의 현황 기재사항과 같음. |
|---|
매각물건명세서(작성 2026.11.9) 기준입니다. 한 사람이 권리신고·등기·현황조사에 여러 번 나오면 권리신고 내용을 먼저 씁니다. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.11.9)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 유○○ |
| 채무자겸소유자 | 파○○ |
| 임차인 | 김○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
이 물건 한눈에 보기
경기 의정부시 지식산업센터 경매 물건인 2025타경5332은 민락동 의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동 10층1003호로, 의정부지방법원 경매9계에서 진행합니다. 땅과 건물을 함께 파는 물건으로, 건물 연면적은 58.52㎡(17.7평)입니다.
감정가 2억 3,200만 원에서 4번 유찰되어 이번 최저가는 5,570만 원(감정가의 24%)입니다. 입찰은 2026년 12월 2일(수) 오전 10시 30분 제6호 경매법정이고, 입찰보증금은 557만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.
말소기준권리는 2022.9.27 근저당권입니다. 임차인 1명은 모두 말소기준권리보다 늦게 들어와 대항력이 없습니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 22장
자주 묻는 질문
- 2025타경5332 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 5,570만 원의 10%인 557만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 12월 2일(수) 오전 10시 30분, 의정부지방법원 제6호 경매법정입니다. 매각결정은 12월 9일(수)입니다.
- 의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동 평당 가격은 얼마인가요?
- 건물면적 17.7평 기준으로 최저가는 1평당 315만원, 감정가는 1평당 1,311만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 임차인 1명은 모두 대항력이 없어 보증금을 떠안지 않습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 3,899만 원(감정가의 17%)가 됩니다.
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위치
배꽃길 63